7月17日至23日，南明区城市更新推介会召开、中交系33亿竞得人民大道04号地、贵医附院改扩建报审、苏贵产业园设立、537套房源入市...过去的这一周，我们挑选了一些值得回顾的内容与你分享~
1、南明区城市更新推介会：涉及41个棚改项目，42宗地块
7月18日，南明区举行城市更新项目推介会，会上南明区推介了涉及“一河、四路”（即南明河、人民大道、花溪大道、沙冲路、富源路）的41个棚改项目、42宗重点地块，总用地面积约800公顷，其中16宗地块已进行指标体系研究。
国家开发银行等20家金融机构代表、贵阳产业发展控股集团有限公司等4家市级平台公司、华润置地有限公司等38家企业代表以及北京清华同衡规划设计研究院等5家设计单位参会，南明区相关部门和企业出席推介会。
据悉，2021年至2023年，南明区计划实施棚改项目41个，41454户，改造面积约701万平方米；实施老旧小区改造项目19个48801户；实施背街小巷改造197条。
简评：
作为城市更新的主战场、老城区之一，南明区上半年的城市更新消息并不算多，但每一次都很重磅。尤其是楼面价高达8155元每平方米的新地王，不仅拉高了贵阳地价，也凸显出南明核心地段的高价值。
而这次推介会明确了南明区接下来的改造重点区域、项目以及涉及人数，下半年，期待南明区在城市更新上的发力。
2、人民大道04号地问鼎云岩“地王”，中交系33亿入驻操刀
7月21日，中交集团旗下的中交城投、中房集团联合云岩城更以33亿元摘得云岩区人民大道04号地块，成交楼面价7772元/平方米。
据悉，GD(21)009号地块北至北京路，南抵环城北路、永乐路， 西至瑞金北路，东至六广门体育馆。总用地面积96136平方米，净用地面积70773平方米，市政道路24935平方米，其他公用428平方米。实际成交面积70773㎡，计容建筑面积424638 平方米。
地块规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%。地块综合容积率≥1.0 且≤6.0，包含三个控规单元，详细规划指标如下：
06-01-05（调）地块：用地性质为居住用地，建设用地面积 14152 平方米，容积率≥1.0 且≤5.3，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，住宅 建筑限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米；
07-01-03（调）地块：用地性质为商业用地，建设用地面积 12057 平方米，容积率≥1.0 且≤8.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑 高度≤250 米；
07-01-04（调）地块：用地性质为居住用地，建设用地面积 44564 平方米，容积率≥1.0 且≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤33%，住宅 建筑限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。
该地块要求三个控规单元需统一规划、统一建设；竞得人需配合云岩区政府妥善解决地块内历史遗留问题；按云岩区人民政府要求提供住宅、商业、办公用房用于回迁安置等要求，其中商品住宅回购单价 14229 元/平方米。
简评：
今年上半年贵阳市场成交量相比去年有所上涨，但整个市场行情整体局面却难以让人乐观起来。
在如此背景下，中交城投以7772元每平方米的高楼面价拿下人民大道04号地块，这个楼面价也是目前为止，云岩区最高的地块成交楼面价，与2020年新城云岩吾悦广场的7621元/平方米相比，高出了151元。说明贵阳核心区域仍然被市场看好。
事实上，今年来人民大道沿线多个地块的成功出让，还是表明了这些区域仍然是贵阳目前最具价值的地方之一，剩下的就是如何打造出与之匹配，受到市场欢迎的产品。
而人民大道沿线几个项目下半年都将先后迎来开盘，贵阳楼市能否借着核心区多个项目的热卖顺势迎来进一步回暖，也备受市场关注。
3、新增740张床位，贵医附院改扩建工程报审
7月21日，贵阳市生态环境局发布关于贵州医科大学附属医院改扩建工程项目受理公示。公示文件显示，贵医附院改扩建工程投资5000万元，将新增床位数740张；拆除原有锅炉房新建天然气分布式能源中心一座，并新增相应的能源设备；
对检验中心5楼进行改造，新建日检测能力为3000人份/天的PCR 核酸检测实验室，预计工期240天，新增医护人员100人。
据贵医附院官网介绍，贵医附院是目前贵州省综合实力最强、集医教研为一体的大型综合性三级甲等医院，也是贵州省医疗服务、科研创新和人才培养的重要支撑力量，
截至2019年底，医院有开放床位2748张，临床科室55个、病区86个，临床医学博士授予点3个，硕士学位授予点32个。
简评：
今年7月3日，贵安医院正式投用；不久前，云岩区人民医院分院、经开区人民医院项目先后传来消息，如今贵医附院进行改扩建报审，贵阳的医疗体系渐渐愈发完善。
而对于贵医附院这样一所技术先进、实力雄厚的医院来说，增加床位意味着更多有需要的人，能够得到治疗，对在贵阳乃至贵州生活的人们也是一种保障。
4、省政府同意设立苏贵产业园区
7月21日，贵州省人民政府发布《省人民政府关于同意设立苏贵产业园区的批复（黔府函〔2021〕89号）》，同意在贵安新区设立苏贵产业园区，作为贵州省特色工业园区，享受省级开发区相关政策。具体内容如下：
贵阳市人民政府、贵安新区管理委员会：
你们《关于恳请批复同意设立苏贵产业园区的请示》(黔贵安管呈〔2021〕20号)收悉。经研究，现批复如下：
一、同意在贵安新区设立苏贵产业园区，作为贵州省特色工业园区，享受省级开发区相关政策。规划面积及四至范围由自然资源部门依据新一轮国土空间规划调整情况依法核定，另行报批。
二、苏贵产业园区要坚持以高质量发展统揽全局，深入贯彻新发展理念，守好发展和生态两条底线，科学做好国土空间规划和产业规划，坚持以发展工业为主，强化土地节约集约利用，加大招商引资力度，提高运营管理水平，促进产业集聚集群发展，全力打造成为我省与东部地区区域合作示范新样板。
三、贵阳市、贵安新区要深入贯彻实施《省人民政府办公厅关于推进开发区高质量发展的指导意见》(黔府办发〔2021〕6号)，切实加强对园区规划、建设、管理等相关工作的组织领导，创新体制机制，下放审批权限，推动园区高质量发展。省工业和信息化厅要会同省有关部门进一步加强指导、服务和考核，形成共同支持苏贵产业园区加快发展的合力。
贵州省人民政府
2021年7月12日
简评：
贵阳、贵安新区要发展，产业必不能少，据了解，2021年1月20日，苏贵产业园发展有限公司在贵安新区挂牌成立，标志着苏州和贵州省合作开发苏贵产业园进入新阶段。该公司由苏州新建元城市发展有限公司与贵阳产控集团、贵安产控集团合资成立，将承担苏贵产业园产业规划、项目管理、招商引资、开发运营管理、软件转移等运营管理职责。
该公司的成立拉开了苏贵产业园开发建设的序幕。
2021年5月11日，以“扩大开放闯新路、互利共赢强省会”为主题的贵州“强省会”行动推介暨“苏商入黔”集中签约活动在贵阳举行。
会上，举行了集中签约仪式。据悉，此次参会苏商企业超过500家、上市企业接近80家、优强工业园区18家，共签约项目超过70个、签约金额超过880亿元。此外，贵阳市、贵安新区与江苏省工商联签署了合作协议，与江苏15家园区签署了战略合作协议，会后还开展了考察观摩活动。
5、本周贵阳有537套新房源入市
据乐居贵阳统计，7月17日至23日，贵阳有5个项目获得预售许可，共计537套新房源入市。
其中，白云区的恒大未来城120套，花溪区的碧桂园·印象花溪24套，清镇市的清鸥教育天地204套，修文县的锦绣新城189套。
此外，贵安新区的翰林园获预售面积为27423.04平方米。