在征地拆迁中，房屋遭违法强拆的现象非常多，严重侵害被征收人的合法权益。当然，如果确认是征收方违法强拆侵害被征收人合法财产利益的，被征收人是可以行政赔偿的。但一个很关键的问题是，房屋被强拆后，很大程度上是没有办法统计损失数额的。尤其是被偷拆、误拆的，被征收人根本无法举证证明财产损失。面对这样的困境，到底该怎么赔偿才公平公正呢？下面在明律师在解析下这个问题。
被征收人房屋因强拆灭失而无法评估时，可参照与之相邻的其他被征收人的房屋进行赔偿
根据《国家赔偿法》第四条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，有造成财产损害的其他违法行为的，受害人有取得赔偿的权利。
第十五条 人民法院审理行政赔偿案件，赔偿请求人和赔偿义务机关对自己提出的主张，应当提供证据。
也就是说，行政赔偿是指行政工作人员行使职权，造成相关人人身、财产损失的，受害人可要求赔偿。但是受害人主张赔偿时，需就因行政工作人员职权行为造成的损失提供相应证据。
就征收拆迁中的行政强拆赔偿而言，如果被征收人的房屋被违法强拆的，被征收人可以要求赔偿，但赔偿数额或是内容需要被征收人就强拆造成的损失提供证据证明。
而一个很尴尬的事实是，征收方为了避免被征收人获取相应证据，强拆房屋往往以偷拆、误拆等形式违法拆迁。在这样的情形下，被征收人是很难证明自己的财物损失的。甚至连房屋本身损失的证据都很难提供。
提供不了证据，就意味着得不到赔偿，这对被征收人来说是尤为不公平的。对此，为了平衡被征收人的弱势地位，最高人民法院就此种情形作出了相应裁判，即：
在被征收人房屋已经因强拆灭失，且行政机关无法对该房屋价值进行评估的情况下，人民法院可以选取与被拆除房屋相邻，房屋结构、所在区域基本相同的其他被征收人的房屋作为参考，并参照其他被征收人所签订的征收补偿协议、征收补偿方案以及房屋面积的认定、房屋之间的差异等因素，综合确定被征收人房屋的赔偿依据、标准及方式。
在明律师说法：
上述裁判理由是指：如果被征收人房屋在遭到偷拆、误拆等违法强拆的，被征收人无法及时保留相应的证据，亦无法去计算屋内财产损失。而房屋毁损后，亦无法评估房屋本身的实际价值。在这种情况下，被征收人主张行政赔偿时，法院可以与该被拆房屋相似、相邻、相同的房屋为房屋价值的赔偿标准，房屋面积的认定可参考被征收人签订补偿协议，进而确定最终的赔偿数额。
该裁判弱化了被征收人的举证责任，进一步束缚征收方权力的滥用，本质上平衡了被征收人与征收方悬殊力量之间的差距。其目的在于鼓励我们被征收人积极行使法律赋予的权利，制约征收方行政强权的滥用，从而真正意义上实现为公共利益实施的征收拆迁，对被征收人是有足额、合理补偿的，亦是能保障被征收人原有生活水平不降低的。因此，在明律师提醒大家，即使房屋遭强拆，无法证明损失，被征收人也要积极咨询律师，及时提起诉讼，这是能保障被征收人获得赔偿的。（文|黄小仙）