长春房价五连跌，三万炒房客被套长春楼市，长春楼市分析第28期

长春楼市2021年7月第三周数据出炉，其中：
一、长春楼市二手房挂牌价从9540元变为9536元，本周下跌4元，持续下跌。
二、长春楼市近三周在售二手房数量为79554套，79835套，80274套，持续上涨。

长春楼市现在真够冷的，看目前的情况，长春房价下半年搞不好还有一波小幅度的下跌潮。虽然说前段时间长春发布房地产调控的最新文件，上面说要求长春的新房备案价跌幅不能超过10%，但大家想想，备案价跌幅不能超过10%，那么人家开发商下跌5%还是可以的嘛。

下半年长春楼市的住宅新房预计要上市230多个盘，约11万多套的新房房源，其中新盘都高达81个，大家想想，这是多大的一个供应量，下半年长春的那些开发商为了回笼资金，肯定是各种降价抢客户，各种营销手段都会用上来。那么长春的新房房价都跌了，长春的二手房房价还会上涨吗？大家可以看到长春现在的库存二手房已经超过了8万套，而且还在增加当中，想想下半年新房要卖出去那么多，那么二手房还有几个人买？

长春楼市今年供应量高，明年供应量还会更高，因为长春今年就只搞了2次土拍，但是成交的商住用地就已经高达了825万平方米，已经超过了去年的795万平方米，大家想想还有最后一次集中供地，哪怕长春第三次供应量再少，超过去年的土地供应量都是稳稳的事情。