7月24日（本周六），位于龙湾空港新区的万科·世纪公园二期将开盘，毛坯均价约13109元/㎡，略高于一期毛坯均价（约13000元/㎡）。
7月25日（本周日），位于瓯江口新区的美的旭辉城九期将要开盘，毛坯均价约14000元/㎡，比八期毛坯均价（约14000元/㎡）持平。
7月26日（下周一），位于龙湾永中街道区的银城·玖珑天著二期将要开盘，毛坯均价约22877元/㎡，比一期毛坯均价（约22000元/㎡）略高。
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万科·世纪公园位于龙湾空港新区金海大道与滨海八路交汇处
项目楼幢图
项目东面为滨海八路及观澜苑；南面现状为空地；西面为空地，规划为住宅用地；北面为河流及甬台温高速复线。
该项目预计将在2022年9月份主体全部结顶，计划于2023年9月份竣工。2023年12月31日前交付使用。
外立面采用真石漆和局部涂料，各楼幢北面为封闭阳台、南面为开放式阳台；
万科·世纪公元（备案名：世海华庭一期二批次），预售范围：住宅1#、11#、12#、13#、14#、18#、23#，商品房住宅建筑面积33005.14㎡（不含人才房），共323套。
- 户型图 -
- 项目价格图 -
万科·世纪公园二期毛坯均价约13109元/㎡，基本持平一期毛坯价格（约13100元/㎡）。
之前上市的万科·世纪公园一期，供应384套，截至7月21日，备案205套，去化率为62%。
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美的旭辉城位于瓯江口产业集聚区雁鸿路与灵秀路交叉路口。
项目楼幢图（本期开盘楼幢为24、27幢）
项目北面为十里樱花园，南面为规划商业及住宅用地，目前为空地，西面规划为温州新国际会展中心，东面为新城·瓯江湾及新城·瓯江世纪。
该项目预计将在2022年9月份主体全部结顶，计划2023年12月份竣工,2023年12月31日交付使用。
美的旭辉城九期（备案名：美的旭辉城北区五期），预售范围：住宅24幢、27幢，建筑面积31183.47㎡，共304套；商业17幢、26幢、27幢、35幢，建筑面积2138.95㎡，共31套。
外墙：大面积铝板。
- 户型图 -
- 项目价格图 -
美的旭辉城九期毛坯均价约14000元/㎡，与八期毛坯均价（约14000元/㎡）持平。
之前上市的美的旭辉城八期，供应384套，截至7月21日，备案354套，去化率93%。来自案场销售的消息，本次九期开盘已经有超300组客户认筹。
瓯江口新区新房市场只剩美的旭辉城及旭辉·瓯江城。新城瓯江湾及瓯江世纪已经去化的七七八八，后续无新房源供应；绿地众安·瓯江天空树、泛华·星屿海、美的、龙光等项目均未上市。
二手房市场中瓯江国际新城二期（瓯澜苑）交付不久，有不少房源挂牌，或对新房市场造成一定分流。
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银城·玖珑天著位于龙湾区永中街道永中路与普西路交汇处。
项目北面为河流、旭辉·珑悦府；南侧为安置房；西侧为普西路，规划住宅用地；
东侧为永中直河，永中老房。
该项目预计将在2021年4月份主体全部结顶，计划于2022年12月份竣工,并于2022年12月31日交付。
住宅外立面主要为仿石涂料。
银城·玖珑天著二期（备案名：珑润园）：住宅（依照地名办标注）1幢、5幢计建筑面积5682.25㎡，44套；商业3幢、6幢、8幢、10幢计建筑面积1482.78㎡，26套。
- 户型图 -
银城·玖珑天著二期毛坯均价约22877元/㎡，略高于一期普惠后毛坯均价（约22000元/㎡），也略高于5月7日开盘的卓越·樾山一期（约21990元/㎡）。
银城·玖珑天著一期于2020年9月23日开盘，供应250套，截止7月21日，近一年时间去化156套，去化率62%。
卓越·樾山一期于2021年5月7日开盘，供应263套，截至7月21日，已去化20套，去化率8%。
从目前来看，永强老片发展疲乏，城市更新速度慢，对项目的助推效果小，预计各项目需要相当的时间去消化库存。
三天内，空港新区、瓯江口新区和永强老城各有一个新盘上市，自住和投资该怎么选择？欢迎留言。