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颠覆认知!谁才是真正的“房奴”?专家直言:不买房的人才是!

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安安聊商业 2021-07-22 18:43

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什么是“房奴”?按字面意思理解,就是房子的奴隶,买房后为了还贷款,不敢高消费、花钱省着花、早出晚归就为了一套房子“服务”,生活品质大打折扣。“房奴”这个词便是按揭买房的人的一种自我解嘲。如今“房奴”这个名词已经越来越成为我们社会所共同关注的热点。

在“要不要当房奴”这个问题上,自然而然地被分化成了“买房派”和“租房派”。“买房派”认为,人这一辈子还是应该买一所房子的,一来可以有一个安稳的居所,二来可以优化自己的固定资产;而“租房派”认为,人这一辈子不必被一套房子而奴役,把买房的钱用来租房,也可以把生活过得有滋有味。

其实,这两种看法都没有错,无非是人生态度的选择而已。以前人们觉得买了房的人是“房奴”,而现在,有专家提出了另外一种声音——租房者才是真正的“房奴”!因为30年后,现在的“房奴”已经还清房贷换了身份,而租客依然还是为了房东打工的“房奴”。

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的确,现在的年轻人买房不容易,七拼八凑才好不容易凑齐了首付,然后就要背上30年的房贷,每天一睁眼就“欠”银行的钱,如果二十多岁的时候买房,五十多岁才能还完,想想都很心累。

但事实是,很少有人会真正还款30年。因为随着房价上涨,这些人在享受资产增值的同时,月供压力也逐渐变小,一方面是因为工资收入上涨,一方面是家庭积蓄增加,平均不超过10年就能还清贷款。

而对于租房者,虽然不必为了首付和月供而烦忧,但是租房住的弊端也很明显。一是心理上有一种没有在城市扎下根来的感觉;二是随时都可能面临房东下“逐客令”的情况;三是房租一年一年高,租房成本会逐渐增加。

租房看似自由,实则是在帮房东还房贷。房东把房子租出去,再“以租养贷”,到时候房东不用还贷了,而租房者依然还在交房租。

有人可能会说了,我缺的是月供的钱吗?不,我缺的是首付的钱!我也想买房,但是实力不允许!所以,房子这个事,如人饮水,冷暖自知

对此,我的建议是假如钱够买房,那就买,钱不够也没关系,租房也挺好。租房时,也可以在一些线上平台,比如58同城、安居客等,找到很多优质房源。

另外,随着国家对“租房客”需求的重视,众多租房利好陆续释放,租房也是一个不错的选择。

第一个利好是随着《关于加快发展保障性租赁住房的意见》的实施,明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。尤其是《意见》之中有一条“要求以70平方米内的小户型为主、租金低于同地段同品质市场租赁住房租金”,对于新市民、年轻人而言非常友好!

第二个利好是国家允许“商改租”,对于闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋,在一定条件下,允许改建为保障性租赁住房,既能满足新市民、年轻人体面的租赁需求,又能把存量商业空间盘活。

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PK台

你是选择买房还是租房?

2021-07-22  PK已结束  45人
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