上海180米超高层住宅规划来了！超越汤臣一品，直追世茂滨江花园

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7月12日，黄浦区淮海社区发布局部调整方案。调整主要涉及069、071街坊道路交通、用地性质、建筑规模、风貌保护、建筑高度、地下空间等规划控制要求。其中值得注意的有：调整用地性质为住宅和商业混合用地、071-1地块建筑高度为180米。

当前，上海最高的住宅楼分别为世茂滨江花园、汤臣一品以及华侨城苏河湾。

世茂滨江花园是由世茂集团投资建设的亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，由7栋47层至62层超高层高档公寓组成，高度约为160-190米，曾创下当年的吉尼斯世界纪录成为中国住宅第一高楼；

汤臣一品同为上海顶级豪宅，由4幢豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。

071-1地块用地性质为三级住宅组团用地。这也意味着，待到071-1地块180米高的住宅建成后，将一跃成为浦西第一高住宅，并将超越汤臣一品，足以与上海住宅第一高楼世茂滨江花园一较高下。

069-1、071-1地块的地理位置极其优越，位于黄浦区核心地带，紧邻地铁8/10号线老西门站，至新天地、人民广场等地均为10余分钟的步行距离；且周围历史建筑云集，涉及风貌保护要求，为了平衡开发量，此处的住宅限高高度得以一再升高。

当前，地块附近的复兴珑御二手房均价达到20w元/平以上，周边商圈繁华，人群消费实力强劲。这样一块“金贵”地块，未来还将建成超高层住宅，豪华程度难以想象。

伴随着上海大规模的城市更新，黄浦、虹口等区的旧改工程不断推进。此次规划涉及的建国东路67-71街坊旧改项目，占地面积约14.75万平方米，预计涉及8500户、约4万人口搬迁，是黄浦最大的成片旧里区域。

上个月，69街坊旧改项目协议生效仪式举行，公证处公证人员当众宣读了建国东路69街坊房屋征收补偿协议生效公告。据了解，69街坊二轮征询签约比率已达到99.13%，远超85%的生效比率。

黄浦区的大规模旧改、更新，也带来不止一幢待建高楼——除住宅外，还有高达240米的办公楼等高层建筑在规划之中。

待到高端住宅、地标级办公楼和豪华商圈配置齐全，已然寸金寸土的黄浦中心区还将再上一个新台阶，未来价值不可估量。