打开

摆脱脏乱差!昔日“拆迁安置区”实力反转,扬州这里让人刮目相看

subtitle
扬州生活圈 2021-07-22 17:04

打开网易新闻 查看更多图片

东北区,在扬州固有区域歧视链中,长期排名倒数,和南区、北区共同组成曾经的刚需洼地。提及TA,刻板印象是:大烟囱,垃圾场,拆迁安置区,城乡结合部。

而让所有人都没有想到的是,经过近十年大刀阔斧的变革,如今的东北区已经成为扬州各大版块中的一匹黑马,跑出了速度,跑出了激情,跑出了让人高攀不起的房价!

走进2021年的东北区,江平快速路主线正式通车,梅岭小学上方寺校区本月开工,区域内重磅涉宅地块纷纷上市,吾悦商圈繁华喧闹,新盘产品力相继爆发……

曾经不被看好的“城北乡”,终于和我们说了再见!

在唐子城景区和东北片区的接壤处,曾经有一处小茅山垃圾填埋场,是扬州市民生活垃圾的集中“消化点”。垃圾场周边臭气熏天、一片荒凉、人迹罕至,甚至还曾给周边小区及市民带来了安全隐患。

2015年起,市委市政府和景区管委会投资3亿多元,修复东北片区的生态红利,并在原小茅山垃圾填埋场地块进行“花都汇”项目建设,陆续迁入扬州原红园花鸟鱼虫市场、藏品市场用地,以及扬州盆景园,成为扬州这座文化历史名城的一张崭新名片。

如今的花都汇公园,不仅风景秀丽,还有古玩字画区、水族观赏区、花木鸟宠区、滑草场等游玩景点,已然成为东北区居民们饭后闲逛的好去处。

此外,东北区南临邗沟古运河,东邻京杭大运河,西部与蜀冈瘦西湖景区接壤,板块内还零零散散分布着瘦西湖、宋夹城、大明寺、竹西公园、嘉境邻里公园等10余处公园、景点仿佛置身于巨大的森林氧吧中,自带得天独厚的生态禀赋

昔日“脏乱差”的城郊结合部,已悄然成为美丽的宜居新福地,焕发出夺目的光彩。

十年前的东北区,要商业没商业,要学校没学校,而随着区域内土地资源的陆续开发和一系列城市规划的相继落地,东北区迎来持续不断的资源井喷,为这片传奇之地强势赋能!

①繁华商圈成型,三大烂尾楼坏掉一锅粥

2012年4月22日,北区大润发试营业,根据扬州日报报道,开业当天就有近5万人涌入!

2014年11月13日,扬州首个家庭欢乐主题购物中心——御龙湾商业广场正式开业!

2018年,新城吾悦广场重新定义扬州商业格局,大王庙商圈正式成立!

从此东北区昂首挺胸进入全新的商业赛道,试图和主城文昌阁、西区京华城、二城万达肩并肩!让人感叹勇气可嘉的同时,也从侧面印证了东北区飞速膨胀的商业底气与实力!

在区域商业三连跳的同时,东北区同样有着三大烂尾楼:2012年举办奠基仪式的「月星家居国际广场」,2013年开建的「绿洲国际广场」,2014年开建的「东美童乐广场」,一直烂尾至今!

②名校相继落地,文教区大放异彩

2017年,梅岭小学花都汇校区建成招生,从此开启了东北区突飞猛进的教育资源进阶史。

目前,东北区已经聚集了优质的全龄教育配套:3所小学——梅岭小学花都汇校区、梅岭小学上方寺校区(待建)、竹西小学;2所初中——梅岭运河中学、梅岭竹西中学;1所高中——上海外国语学校;

之前土拍还出让了一幅教育用地GZ281,计划打造景区国际学校,包含一所初中和幼儿园,学校任教的外籍教师占比不低于30%。

最新消息,梅岭小学上方寺校区将在本月开工,预计2022年9月投入使用。可见不久的将来,梅岭文教区的优质教育资源,将惠及到更多居民。

|梅岭小学上方寺校区示意图

③江平快速路通车,区域发展注入“新动力”

7月2日,江平快速路主线贯通仪式正式举行。江平快速路的建成,将东北区直接接入扬州的“快速路环”,经由运河北路、城南快速路、润扬北路,一条串联城市各大核芯区的黄金环线基本成型。

这条城市级的环线交通,将全面提升东北区的交通能级,为区域发展注入了“新动力”!

如今,东北区纵有瘦西湖路、黄金坝路、江都北路、观潮路、运河快速路,横有江平快速路、万福快速路、启扬高速,为板块的弯道超车提供了便利的交通条件!

④产业、医疗全面开花,擎动区域板块能级

据扬州发布报道,4月17日,蜀冈—瘦西湖景区24个项目签约,总投资超20亿元!这24个项目涵盖了旅游休闲、生物健康、文创科创、楼宇办公、股权投资等多个领域,并规划建设扬州瘦西湖基金小镇,打造“金融+产业”的生态链条,目前已入驻基金和投资企业超过80家,基金管理规模超百亿元!

产业集群相继落位、纵横交通畅达速联,东北区的医疗资源同样不甘落后:扬州市第二人民医院东侧的扬州市公共卫生中心已经顺利交付,为片区居民健康保驾护航。

曾经被称为“拆迁安置区”的扬州东北区,有知名的瘦西湖五大苑、佳家花园南园北园、鸿福家园一村二村、三星花园等等,构成了庞大的人口基数

而就在近五年内,东北区的新盘飞速拓展版图,房价涨到离谱!让我们先来看一组数据:从2015年到2021年,短短6年时间,东北区的新房均价从8000元/㎡左右到2万元/㎡上下,翻了一番还要多,增长速度让人惊讶。

截止目前,东北区域内已聚集了中海、华建、金辉、龙湖、美的等房企大鳄。

前有金辉栖湖云庭(备案均价20700元/㎡)和美的禹洲大河(备案均价20400元/㎡)率先开卖,扛起东北区改善大旗;后有中信泰富锦玥府(成交楼面价9694元/㎡)和龙湖锦麟天序(成交楼面价7644元/㎡)纯新盘争先恐后亮相!

不夸张的说,进入2021年,东北区内遍地都是高价地,开发商之间的竞争也从单纯拼价格转向拼产品。

美的禹洲大河打造高颜值的售楼处,推出170㎡户型:客厅双面采光+打破常规的主卧结构+静区入户,和市面上的产品做出很大区分。

|美的禹洲大河实拍图

金辉栖湖云庭打造纯洋房+叠墅低密社区,不久前公开了叠墅样板间和云栖书店,实景非常惊艳!

|金辉栖湖云庭实拍图

中信泰富锦玥府,精装标配三大件:三菱重工空调系统、泰恩特新风系统、菲斯曼地暖锅炉;并且配备高端会所,包括有恒温泳池、健身设施、淋浴间、更衣室

|中信泰富锦玥府示意图

龙湖锦麟天序推出建面约89㎡的小户型,做了三房两厅一卫,三开间朝南;约128㎡户型拥有开间约7.2米横厅,看呆了一群买房人!景观示范区一如既往保持大师功底。

|龙湖锦麟天序建面约128㎡样板间

而在7月16日,东北区再次挂出两幅地,其中GZ302起拍楼面价8000元/㎡,最高楼面限价12000元/㎡!GZ303起拍楼面价8500元/㎡,最高楼面限价12750元/㎡!

- END -

已经脱胎换骨的东北区,用实力印证了什么叫“士别三日当刮目相待”!当下一轮土拍已经打响战鼓,东北区还将给我们带来多少惊喜?

你对东北区的印象是什么?你愿意在东北区置业吗?欢迎在文末留言区参与互动!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
9赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开