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吴洋:未来15年,武汉可能产生的居住需求约2.3-2.4亿平方米

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乐居网武汉 2021-07-22 16:11

乐居买房讯 上半年多城出现过热现象,一系列调控纷沓至来:严控贷款严查首付来源、人才购房门槛收紧、集中供地、增值税免征“2变5”、一手房限价、房贷利率连涨……据统计,全国楼市调控次数多达200余次。

2021年转眼过半,下半场我们会迎来一个大反转,还是进入一轮更深的调整?楼市风口将吹向何处?

“共饮长江为酒,惯看风云”吴洋年中讲7月22日如约而至,为你揭秘与探讨不同角度的楼市观点。

在分享会现场吴洋谈到,截止今年5月31日 ,武汉常住人口13510.5万人。

从全国看,人口流动发生较大变化,东西部流出较多(下图左边是第六次普查,右边第七次)。全国多中心发展,上海、深圳,乃至武汉都是不错的流入地选择。

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根据武汉最新规划,到2035年武汉可容纳常住人口1660万,年增长率4%吴洋认为这一数据比较靠谱。由此推测,未来15年,居住人口可能产生的居住需求约2.3-2.4亿平方米。

主城区中汉口可能成为人口流出区域。

从各区库存去化压力看,他预计未来5年武昌房价会超越汉口。

而车都、汉阳、光谷三大区域过去10年购房率过高,未来会出现下降。

本次2021武汉楼市年中讲由武汉克而瑞、乐居湖北以及羊锅说楼共同举办,将对2021年武汉楼市上半年情况进行总结,并对2021下半年楼市走向进行预测,现场吴洋还将带给我们什么不一样的楼市观点与干货,敬请持续关注。

克而瑞2021年中市场分析更多现场干货可戳链接>>>sl.leju.com/b07c0345

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