7月12日，南海三山军区农场地块封顶价成交，最近，平洲、三山、大沥、里水、陈村等临广区域多块商住用地拍卖，几乎都是封顶价格成交，“2”字头已成常态，临广地区已成地产头商必争之地，已成为佛山楼市制高点，楼价普遍“上3奔4”，不少置业者担忧：目前上车临广楼市，是否是在高位上运行？还能否找到潜力优质股？
广佛新世界项目实景
投资“下一个千灯湖”的最好时机已来临
在临广楼市中，千灯湖是典范，是标杆中的塔尖。十年前，几乎以同样的单价，置业佛山新城与千灯湖，前者价格翻了1番，而后者则翻了2番。买房，只有选择对了潜力股，才能使物业价值最大化。
在临广区域楼价普涨背景下，还有没可能再买到“下一个千灯湖”这样的潜力股？这样的潜力股要有强大的产业支撑，豪华的城市配套、优质的教育资源、还有便利的交通，放眼整个临广区域，只有佛山西站枢纽新城条件最吻合，有千亿产业、豪华城市配套、广佛枢纽中心建设与规划。
7月21日，佛山西站建设管理局党组书记、局长余辉作客佛山电台节目时透露，建川博物馆、商业体、酒店等文化及商业体，将会在明年春节前开业。届时，佛山西站枢纽新城发展又到了一个重要时刻。
区域内唯一在售楼盘只有广佛新世界，楼价现“2字头”左右，相当于临广区域土地楼面价，甚至是千灯湖的1/3价，随着佛山西站枢纽新城建设步入快车道，投资“下一个千灯湖”的最好时机已来临。
建川博物馆
做大湾区的城市标杆，这里有强实力
佛山西站枢纽新城从诞生之日起，就站在粤港澳大湾区国际高度，建设成为粤港澳大湾区辐射带动泛珠三角区域发展的西门户、广佛大都市区面向未来城市的样板间、粤港澳大湾区制造业和服务业融合创新试验区。如果说千灯湖是南海乃至佛山的城市标杆，珠江新城是广州的城市标杆，那么佛山西站枢纽新城将会是大湾区的城市标杆，是未来城市的典范。
围绕着三大定位，其城市基础建设、招商引资、教育及其他城市配套建设正一步步加快推进中，展现出南海速度。
2020年狮山镇GDP连续三年突破千亿大关，成为国家新型城镇化试点，5年4次位居全国千强镇第2名，成为大湾区广佛极点的重要节点。佛山西站枢纽新城的产业发展，依托着狮山宏厚的产业基础，借助广佛枢纽中心力量，纳入全国高铁经济圈版图。佛山西站枢纽新城是国家级两业融合先行发展典范，从2019年11月开始，仅1年多时间，佛山西站枢纽新城就已吸引腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地、建川新中国百年博物馆、深圳科技园佛山科创园深圳科技园佛山科创园等重大项目相继落户，呈现出蓬勃发展势头。
今年3月，华南师范大学附属南海学校（九年一贯制学校）、佛山市南海区石门中学佛山西站校区（高中）两大名优教育项目正式签约落户佛山西站枢纽新城，新城发展，教育先行，对人才具有更强的吸引力，佛山西站枢纽新城比其他新城发展站得更高。
南海区人民医院狮山新院也于6月30日正式试运行，南海区体育中心力争2021年下半年完成主场馆建设，佛山西站枢纽新城及周边配套将越来越完善。
“一年成型，五年成势”，佛山西站枢纽新城正用实力说话，正向既定目标迈进。
佛山西站枢纽新城效规划图
大湾区热点板块轮动，置业要赶在风口上
楼市分化发展及热点版块轮动是当前楼市的趋势，先是北京、上海，到深圳，到广州，再到东莞、佛山。在佛山最热的临广区域，也是不断轮动发展，从最初的千灯湖，到三山、金沙洲，再到陈村、北滘，每个热点版块轮动，不是随机的，而是有故事支撑的，“科创”与“交通”两个故事，就使得三山楼市红得发紫，成为临广楼市最耀眼明星。下一个最有机会的轮动的热点版块在哪？
从交通，到产业，到教育，再到其他城市配套，佛山西站枢纽新城站高大湾区国际高度，在临广版块乃至广佛当中，具有得天独厚优势。据第七次全国人口普查，狮山常住人口95.53万人，十年增长120%，狮山对人才具有强烈的虹吸力，只有人口持续不断流入的区域，其物业价值才有发展的空间。随着佛山西站枢纽新城建设的全面推进，必将进一步加快人才的流入，佛山西站枢纽新城承接热点版块轮动水到渠成，现在置业正好赶在热点版块轮动的风口上。
广佛新世界，作为目前区域内唯一在售的房地产项目，拥有4500亩的都市生态人文居住环境，项目成熟运营，多项配套达国际级标准，成为广佛核心高端圈层文化交流中心。 目前广佛新世界热推洋房新品，102~143㎡三到四房，户户东南朝向，南北通风对流，一梯两户，电梯入户，是广佛罕有的低密度阳光产品，成为当下人们对于健康舒适居所的新选择。
广佛新世界项目实景
（文/梁瑞卓）