过去这些年大家对于楼市发展是非常看好的，因为在近14亿人口的基数以及城镇化的推动下，人们对于城市住房需求的肯定会变成一种大趋势，而事实也是这样，大量的农村人口开始进入城市发展，无论是租房还是买房需求都变得强烈了起来，随之而来的就是租金房价上涨，不少人看到了房地产市场的投资空间，纷纷开始拿地建房或者说通过买房的形式投资房子，果不其然，那些早早就开始投资房产的人的确从房子上面赚到了不菲的回报，随之而来的就是买房成为了一个全民话题，人人都开始以买房为一生的奋斗目标，只要买了房子，那么自己的资产不仅能得到良好的保障，还能获得可观的升值空间。
所以这些年下来，大家对于房子是非常看好的，即便是借钱都要买套房，绝不把钱存进银行里面，太多的买房造富神话，让人们对于买房越来越坚定，虽然过去有不少的人认为房价会跌，但都被最后的房价上涨啪啪打脸，以至于大家认为房价就是永涨不跌的，没有什么比房子还值钱的东西，经过一二十年的发展之后，现在其实也有很多人不看好房价长期能够上涨，特别是在实际的楼市中出现了一个特殊的状况，让不少购房者大跌眼镜。
笔者有几位朋友，前几年分别在二三四线城市买了房子，因为当时手头上比较紧，且当时收入不高，所以买的房子面积多在一百平米以下，现在收入高了，就想改善一下居住面积，他们就打算把手里这套房子卖掉买大面积的房子，但是据我这几个朋友告知，他们的房子从去年就开始对外挂牌销售了，到目前都还没有卖出去，期间也降价了一两次，二线城市的朋友其降价幅度更是达到了20万元，理应来说，三四线城市可能是人口少经济一般，但二线城市这几年发展可谓迅速，不少二线城市人口都是大增，他所在的二线城市也是如此，为什么他的房子这么难卖掉啊，以前他买新房的时候，可是等了几个月才买到的，供不应求。
其实以前大多数刚需都是道听途说，觉得房子是好卖的，即便是有，也多是一些核心城市和核心地段的房子，房子到底好不好卖，自己并没有什么亲身经历，之前二手房价格倒挂，就有不少人怀疑，凭什么房龄更长的二手房价格比新房的价格还贵，房子又不是古董，只是一件普普通通的消费品而已，是有折旧的，随着越来越多人进入改善型需求，他们也渐渐地会发现，自己的房子想要卖掉并不是那么轻而易举的事情，稍稍的降价根本吸引不了接盘的人，降的多了，自己心里又会非常不平衡。
所以，笔者不再看好二三四线城市一般住宅的房价走势，特别是二手房，房子想要有价值，那么就需要流通，开发商的房子流进了购房者的手里，他们建的房子实现了价值回报，购房者手里的房子想要实现价值，那么就需要下一个人来接盘，不然仅仅只是一堆钢筋水泥，我们可以思考一个问题，到底是什么人，他们会选择二手房去买？这样的人群多不多？