房子买得好不好，看升值力是很多人买房前必做的功课，最近，网上吵得最热门的两个买房首选区域就是上海和深圳，原因是他们要建设新地标。
首先，今年深圳市发布《关于加快商贸高质量发展建设国际消费中心城市的若干措施（征求意见稿）》，预计将在全市范围内规划和集中打造2个世界级的地标性商圈，6个具有全球影响力的高端商圈。预期成为东京、伦敦世界级顶流地标和商圈，除了吸引国际一流品牌入驻，也是为本土品牌提供一个孵化驻地，未来推进成长为国际品牌。范围包括我们熟知的后海片和老东门，未来都将要改造升级成国际化高品质商圈。
其次，7月15日《中共中央国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》发布，预计到2035年，达成浦东现代化经济体系全面构建，现代化城区全面建成，现代化治理全面实现等3个全面，将城市发展能级和国际竞争力提升至世界前列。到2050年，浦东将建设成为全球具有影响力的承载区。
城市规划重点战略布局，除了吸引更多的海外投资进入城市外，还将产生良性循环，刺激更多海外消费群体，高端人才涌入，提升本土经济水平。
这一规划我觉得是抓住了好时机，去年全球性的黑天鹅事件，海外多国家出现防疫混乱，还引发了暴乱等其他问题，但我国疫情不仅得到全面控制，经济还在短时间回温，成了全球典范，中国的经济和抗风险能力得到海外的认可和称赞，很多海外华人，华侨，以及外国人士，更看好中国未来发展。
上海和深圳作为我国一线热点城市，在这个阶段又提出了地标建设新规划，对刺激经济再上一个台阶是明智举措。
规划建设商圈后，周边会建设大量写字楼，商场，以及其他高端配套后，会吸引本地，外地，海外人士涌入，消费力高，城市经济发展会更好，周边住宅升值力显而易见，早点在这些区域买房，未来房子的价值会水涨船高。
但在这里还是要提醒想去这两个城市投资买房的人，一定要看清2个前提再入手：
第一，房价的基础
上海和深圳的房价本身就处于全国前列，根据安居客平台显示，2021年到7月份，深圳房子价为57111元/㎡，上海仅次于深圳为53720元/㎡，一套100平米的房子，全款基本在500万以上，首付30%，也得拿出150多万，如果你的收入没有达到这个水平，还是不要盲目到这里投资。即便咬牙拿出首付，未来每个月近万元的房贷还是会压得普通人喘不过气。
第二，购房资格
上海和深圳都有限购要求，上海对非本地户籍的人，要缴纳63个月的社保，或60个月个税，也就是说至少要参保或缴税5年以上。深圳要求本地户籍的人，要缴纳36个月社保或个税，非本地户口要缴纳5年及以上社保或个税才能买房。如果说你有这个打算在这两个城市买房，
并且也能够负担房价的，现在要开始想办法工作参保，或者缴纳个税，才能在城市规划完成前早买房，否则房子升值后再入手，价格可能会承担不起。值得注意的问题是，在购房资格不足前，千万不要侥幸相信中介操作，目前国家严格查处违规房产中介，一旦被发现，可能房子也白买了。