深圳人变了。
近期，即使是在行情相对火热的深圳西部，新房也没能收获太多市场热情。
这反映出一个趋势：
深圳人置业的焦点，从关注有没有房子、房子能否升值，过渡到房子好不好。
过去，在市场火爆时，人们迫切需要“先上车”，否则就会被焦虑追上。
但近期在官方深入的调控下，原本热衷买房的深圳人，竟然也开始变得理性。
我们认为，越来越多的人将会觉醒：能够穿越周期的，一定是那些恒久具备魅力，真正用心铸造的品质之宅。
时代的变迁，行业的变革，消费心理的变化，都在向我们描绘这样的一个未来：
不够精致的产品，将不会有人认账；我们的人居环境，正在开启一个更加美好的时代。
01.
与城市共同生长
鹏瑞每到一城
必定标杆
在这样的背景下，一些追求打造高品质产品，致力于为城市创造优质、美好⽣活的开发商，一定会脱颖而出。
例如打造过全市标杆项目深圳湾1号的鹏瑞集团。
毫无疑问的是，在竞争激烈的房地产市场，鹏瑞取得巨大的成功，它做对了什么？
1、与城市发展同步
十年前的深圳，正在进行产业的转型升级，处于“腾笼换鸟”的阵痛期。
当时很多人心中“一线城市”的概念，仅仅只是北上广。即使不谈综合实力，光看经济总量，深圳也面临着苏州、天津的赶超。
这时候的深圳，在集中精力发展经济，全国各地的精英、商业领袖纷纷来这里寻梦，为梦想奋斗，随着城市的高速发展，鹏瑞集团以前瞻性的眼光，为这群有梦想的精英人士打造顶级圈层生活。
深圳湾1号
鹏瑞在深圳湾1号，打造了大师定制的顶级公寓，引入了百年传奇莱佛士酒店，发起领袖云集的国际会员制俱乐部深湾会……
而十年之后的深圳，聚焦的不仅只是经济。
在经济能量攀上一个台阶之后，深圳需要的，是大力补齐民生短板。我们看到，眼下的深圳，正在以史上未有的力度，大举兴建学校、住房。
无梦想，不深圳，如今的深圳，将会有更多有梦想的奋斗者前往。
如果说，十年前深圳湾1号的成功，是鹏瑞“因信念而屹立”的诠释；
那么十年后，鹏瑞适时地打造鹏瑞·颐璟等项目，目的之一，是给更多城市奋斗者一个家，为更多城市精英创造美好的人居体验，这是鹏瑞“以信念致美好”的演绎。
2、与时代主题共调
十年前，人们称南粤最发达的这片土地叫珠三角。
十年后，珠三角从一个地理概念，升级、进化成为了“粤港澳大湾区”都市圈。
鹏瑞正是在这样的时代背景下，走出深圳，在大湾区各核心城市，打造了诸多标杆项目。
东莞天玥，位于东莞南城核心，集顶级住宅、总部办公、定制商业于一体，全球视野下的超级城市综合体；
东莞天玥效果图
佛山皓玥湾，位于顺德德胜新城CBD，占据着三江交汇天赋地段，是南中国史诗级江幕大宅的扛鼎之作；
佛山皓玥湾效果图
珠海珠澳湾中心，位于珠港澳大桥桥头堡——拱北口岸旁，集港珠澳顶级国际配套、五重极景、顶级圈层生活方式于一体的城市地标综合体。
珠澳湾中心效果图
鹏瑞将这样的理念，将同款的高品质、高端圈层带到大湾区，以及大理、上海等城市，几乎每个项目都受到当地精英追捧，每个项目都是城市之光，每到一城，必定标杆。
如果说，深圳湾1号是深圳房价的天花板，是矗立在深圳湾畔的城市封面。多年来，这份城市的荣耀，是绝大多数深圳奋斗者难以企及的梦想。
但现在，鹏瑞提供了一个机会，让深圳人得以在另一层面上，实现深圳湾1号的梦——它就是鹏瑞·颐璟，它将为深圳的当代奋斗者打造一个梦想居所。
02.
深圳湾1号原班设计团队
79-143平3-4房
鹏瑞·颐璟要来了！
鹏瑞·颐璟位于龙华区五和大道和澜清一路交汇处，是鹭湖中心城的封面之作。
项目效果图 景观情况以实际交楼为准
项目总占地约5.7万㎡，总建面约41万㎡，是片区的品质标杆大盘。
小盘是盖楼，大盘是造城
大盘的优势在于，社区的规模较大，因而有更大空间提供完备的配套，同时也倒逼开发商进行更合理的规划。
鹏瑞·颐璟的配套非常齐全。
例如在商业方面，鹏瑞·颐璟就自带约2.4万㎡的商业，规划有沉浸式街区，意向引进连锁超市、网红美食等业态，不同年龄段的业主、不同的需求，都可以得到满足。
小盘是卖房子，大盘是卖生活
项目分为两个地块，开发商各设置了1个儿童主题乐园，给小朋友在家门口打造了娱乐、活动天堂。
项目效果图 景观情况以实际交楼为准
成年人的商务、会客需求也被充分尊重。
项目在主入口、休闲庭院、架空层都设置了三重会客空间，业主可以在会客空间和亲近邻里进行聚会交流，同时保证了家庭私密性。
鹏瑞·颐璟在项目内打造了六大活力广场，跑道、羽毛球场等设施齐全，满足全年龄段的健康、精神需求。
项目效果图 景观情况以实际交楼为准
品牌开发商操刀，品质有保证
这一点在鹏瑞·颐璟体现得更加明显。
作为鹏瑞在深圳的首个住宅项目，项目保持鹏瑞产品一贯的高水准。
产品的品质感，一是体现在设计上，二是体现在用材用料上。
1、产品设计汇聚了业界顶尖的团队。
项目邀请了国际知名建筑设计公司——AUBE（欧博）操刀设计，深圳国际会展中心，以及深圳人才公园便是出自该团队之手。
项目效果图 景观情况以实际交楼为准
2、项目建筑布局考究。
项目的建筑布局，顺应了地势的高差，利用布局拉开建筑之间的距离。
这样可以解决不少楼盘存在的对视问题，增强业主私密性。
另外，项目所有楼栋都是东南朝向，户型的采光面也尽可能都在南向，保证通风和采光。
3、建筑的外立面彰显品味。
项目外立面采用真石漆材质，米白、深灰色两种颜色营造的风格简约、现代，彰显品位。
项目效果图 景观情况以实际交楼为准
整体看来，建筑风格既追求设计美学，又追求品质感和尊贵感。
项目效果图 景观情况以实际交楼为准
4、业主归家步步高升。
项目的主入口拾级而上，辅之以水景，寓意业主步步高升。
从主入口，到挑高可达5.9米的入户大堂，再到专属入户大门，项目为业主打造了3重归家礼序，尊贵十足。
项目效果图 景观情况以实际交楼为准
5、而在室内方面，同样是面面俱到，高品质与舒适性兼顾。
例如阳台采用独特的三连门设计，可最大程度实现客厅的通风采光。
还将卧室与客厅阳台连通（不含79平户型），形成6-7米宽阔绰观景阳台，便于业主俯瞰城市的一线山景。
从建筑外观，到业主归家礼序，再到进入屋内的舒适方便，由外到内都能看到鹏瑞的精心设计，这些都是项目的品质保证。
03.
鹏瑞深圳首个住宅项目
为什么选这里？
对项目选址要求严格的鹏瑞，为什么会选择在鹭湖中心城，打造其在深圳的首个住宅项目？
鹭湖中心城是龙华重点规划的“行政+科技+文化+生活”综合服务中心，区位优势显著。
鹭湖中心城区位示意图
如何体现鹭湖的核心地位？
一是交通枢纽的布局。
鹭湖交通枢纽是深圳重要的区域性综合交通枢纽之一，规划引入深广中轴城际、轨道18号线和22号线。加上现状运营的龙华有轨电车，共有4条轨道线路。
鹭湖枢纽计划引入的地铁18号线和22号线，都在深圳轨道五期规划研究范围内，且均属于最优先建设线路。
以22号线为例，去年深圳公布的规划草案显示，这条地铁线路全长约38公里，将设置22座车站。
这是深圳市中部发展轴上的一条市域快线，未来将实现福田主中心与观澜组团中心45分钟通达的目标。
鹏瑞·颐璟距离双地铁线交汇的观湖站，仅约600米。
从福田中心区驱车从项目，也十分方便，30分钟内通勤毫无压力。
二是城区文体设施的集中布局。
鹭湖中心城是龙华的重点建设片区，官方给鹭湖的定位，是行政+科技+文化+生活的综合服务中心，要引领整个深莞中部地区的发展。
此前，龙华已经完成了鹭湖片区城市设计和概念建筑方案的设计，正在推进图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆等文体设施的建设。
文体设施效果图
第三，项目毗邻“30倍的香蜜湖”
鹭湖滨水公园、石皮山公园等四大公园围绕鹭湖中心城形成一个半月形，整体绿化面积超200万平，是都市生活中不可多得的天然氧吧。
如香蜜湖、银湖，深圳的几大豪宅区，都是临湖而建。
而计划于明年建成的鹭湖滨水公园，湖面面积30倍于香蜜湖，是深圳第一大湖居住区。
产业支撑+交通枢纽+政策扶持+生态资源，鹏瑞在深圳的首个住宅项目优势明显，可谓山景版的深圳湾1号。
鹏瑞在鹭湖开发项目，房价不会像福田、南山那样高不可攀，这给了更多深圳奋斗者上车高品质项目的机会。
04.
鹏瑞还没开盘
就有大量1号业主“八卦”
这个盘买到就是赚到
项目的主力产品，是市场主流的79-143平3-4房住宅，对刚需十分友好。目前，这个立志打造同类型产品标杆的项目，营销中心很快就将开放，入市在即。
好的产品，一定会受到市场的认可。据悉，此前有大量的原深圳湾1号的企业精英，不断向开发商打听项目进展，甚至试图提前认筹。
市场上最敏锐的精英群体，已经在试图让企业员工、亲朋好友抢占先机。
我们还了解到，有置业者在横向对比了同档次、同类型的项目之后，给鹏瑞的评价是：非常良心。
近两年在政府限价的大背景下，楼盘质量问题频出。还肯花心思、投成本打造产品的开发商，实属难能可贵。
这对于置业者而言，是一次买到就是赚到的机会。
可惜的是，鹏瑞目前在深圳的住宅的项目仅此一个，机会不多。
这可能是大部分人离深圳湾1号最近的一次，不要错过。看房路上的你，哪怕是还没有置业需求的朋友，也可以前往参观，感受深圳湾1号的同款品质。
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