在国家严控及各大银行严查资金来源情况下，今年7月15日央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。
相信许多朋友都好奇，这一系列政策对珠海的房贷利率是否有影响呢？
今日，乐居君致电珠海各大银行，带您了解珠海最新房贷利率市场！
LPR利率连续15个月持平不变
7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
值得一提的是，从2020年4月开始，目前LPR已连续15个月无变化。
致电16家银行
首套、二套房利率大部分与上月持平
乐居君致电珠海16家银行获悉，本月首套房贷利率最低的银行是渣打银行，可达4.95%；同时，二套房利率最低的也是渣打银行，另外还有汇丰银行，同为5.45%，与上月相比上调了20个基点。
本月，在所有银行房贷利率中位于最高的仍是光大银行，上调幅度较大，其首套房贷利率为6.5%；二套房贷利率为7%，与上月相比没有变化。
文中数据仅供参考，具体房贷利率以银行为主
根据乐居君向珠海各银行收集到的信息，基本能得出两个趋势： 珠海的房贷利率短期内会进一步上涨，额度也仍处于紧缺状态。
但对比2021年6月份的数据，可见大部分银行的利率都与上月持平，少数银行的利率有不同程度的上调涨幅，个别银行也有下调的情况。
总的来说，本月珠海整体房贷利率暂时较为稳定。
首套房贷款利率上调的银行有：
中国银行：首套由5.65%上调至5.85%，上涨20BP
建设银行：首套由5.81%上调至5.91%，上涨10BP
兴业银行：首套由5.8%上调至6%，上涨20BP
汇丰银行：首套由4.75%上调至5.1%，上涨35BP
二套房贷款利率上调的银行有：
中国银行：二套由5.85%上调至5.95%，上涨10BP
建设银行：二套由5.9%上调至5.95%，上涨5BP
渣打银行：二套由5.25%上调至5.45%，上涨20BP
兴业银行：二套由5.9%上调至6.1%，上涨20BP
平安银行：二套由5.7%上调至5.85%，上涨15BP
汇丰银行：二套由5.25%上调至5.45%，上涨20BP
所有银行均表示放款额度紧张
放款时间慢或无法确定
据悉，由于政策的影响，各大银行的额度都较为紧张，且放款时间较长或不确定。有银行的贷款经理表示，预计额度会越来越紧张，或将持续到明年。
至于放款时间，对比6月份的形势会更加严峻，现在放款时间最快也要2个月起步。
交通银行、中信银行、光大银行的贷款经理表示需要约2-4个月才能放款。
工商银行、中国银行、建设银行的贷款经理则表示放款需要等待3个月以上的时间。
农业银行、渣打银行、平安银行的放款时间更长，需要半年至一年左右才能放款，其余银行皆表示放款时间不确定。
部分银行已停止二手房贷款
值得一提的是，二手房并没有全面停贷，仅是部分银行暂停了二手房的贷款，其余银行虽可办贷款业务，但额度紧张之余，还较多限制。
至于何时恢复，目前还未确定。
购房成本将更高
刚需客需谨慎计划
业内人士表示，今年是政策调控年，国家管控十分严格，银行放款额度有限，导致房贷利率普遍上调，这也对购房者释放出了一个信号：请谨慎入市！
但拉长周期来看，到明年房贷利率或许会有所回落。
房贷利率的上升在一定程度上抑制了炒房的现象，但也劝退了一部分的刚需客人群。当成本与需求形成对立时，购房者应再三考虑，从长计议。