.01
在深港中间画一道彩虹
从凋敝的小渔村到“中国硅谷”，深圳创造了太多奇迹，在这座神奇的城市里，楼市也在不断上演传奇，若要说大舞台上谁最耀眼，还要数我们的天之骄子深圳湾板块。
图源：广州PLUS
图源：深圳客
深圳湾介于香港新界与深圳南山之间，两岸由深港大桥沟通，通往深圳的那头正是所谓的“深圳湾板块”，它的内部包括深圳湾超级总部基地、后海商务总部基地、深圳湾口岸和沿线豪宅区。
这个板块并非天造地设，而是20世纪末的深圳为图发展而人工打造出来的一片陆地，到1999年才初具雏形。可以说，深圳湾板块的诞生就是为了让全世界知道它的横空出世。
十几年前的深圳湾
图源：买进深圳
2020年的深圳湾
图源：买进深圳
深圳湾就像深圳的西大门，以海洋连接香港、珠海和澳门。2007年7月1日，深圳湾口岸开通运营，深港大桥正式通车，化身为粤港澳大湾区的一条大动脉。作为大桥的一端，深圳湾的房价自然也是水涨船高，但在那之前，深圳湾早就有了抬高房价的资格，或者说，它从来值得这一切。
为什么这么说呢？且听我慢慢道来。
.02
万千宠爱于一身
如果说当年深圳被划为经济特区多少有点偶然的成分，那么深圳湾今日的资源配置绝对没有运气加成。深圳高速发展的前提下，政府认为地理位置优越的深圳湾足以担当“建设具有全球影响力的科技和产业创新高地”的任务，决定让它成为深圳的城市门户，于是几乎是在要什么给什么的情况下，深圳湾建立起“超级总部基地”。
图源：广州PLUS
当然，那个时候还不叫这个名字，而叫“深圳湾华侨城南部填海区”。真正追溯起来，超级总部基地并没有明确的开建时间，深圳湾之前的建设全都是它的前身，它正式开始规划并获得新称号是2018年的事。
然而，超级总部基地的出现并不是深圳湾房价一骑绝尘的全部原因，因为其实早在2001年它第一次出让宅地时就创下过全国地王的记录——三块地，泰华地产花14.55亿拍下两块，百仕达7.8亿拍下一块。
这个价格现在看起来也不贵，但那可是2001年的中国！
这一大事件有如春雷，一夜之间惊醒深圳湾楼市，后来深圳湾的房价便开始拔足狂奔了。人们为何如此向往这片土地？归根结底是因为它是深圳的一颗商业明珠。
图源：广州PLUS
就拿深圳湾超级总部基地举例子，目前它已入驻地铁集团、招商银行、中信证券、恒大集团、中国电子等13家世界500强企业，深不可测的商业潜力如何不令人神往？随着今日头条来到这里与腾讯、阿里巴巴等互联网巨头作伴，生活在这样的地方，真有了与时俱进的感觉，与此同时，政府还在用优惠政策吸引更多的独角兽企业在此落户。
可以说，深圳湾如同当初的美洲新大陆，是一块承载着希望的土地。
.03
“鸿沟”扩张势不可挡
买房要趁早，越晚越难入门，深圳湾也是这个道理。到了2021年，深圳湾楼市的门关得就剩一条缝了，甚至到了7000万全款才能拿下262平米的程度，然而越是这样人们就越想挤破脑袋进去。为什么呢？因为门里那些人都不简单。
根据胡润百富榜，截至2020年8月，富豪们的居住地第一是北京，第二是深圳，可想而知深圳湾内早已高手如云：马云、萧敬腾、郭敬明......这些名字拿出来都是响当当的。
人脉是一种无形的财富，在深圳湾置业，收获的不仅仅是一套房，还有数不胜数的精英邻居，带来的影响不可估量。例如孙正义，他和乔布斯在硅谷Woodside地区均有地产，这成了他后来拿到iPhone日本代理的契机。
富豪云集的同时，他们的后代也汇聚于此，在深圳最顶级的国际学校就学，也许这就叫“赢在起跑线”。
在“寒门再难出贵子”的当代，一套房可能就会改变一代人的命运，几千万买整个家族的光明未来，似乎也不算贵。
.04
物以稀为贵
除了商业繁华，深圳湾不失为一个宜居地。
“面朝大海，春暖花开”，这可能是所有人梦寐以求的居所。高度发达的深圳湾并没有被钢筋水泥吞没，而是很好地保存着各个海滨公园和红树林保护区，海边碧波荡漾、沙鸥翔集，远眺起来令人心旷神怡——环境优美但人烟稀少的地段比比皆是，但深圳湾这样兼具繁华和自然的海边宝地就不可多得了。
图源：红树林基金会
除了环境，深圳湾还享有顶尖的配套，万象城、人才公园、深圳音乐厅......吃喝玩乐一条龙服务，应有尽有。当然，跟它的房价相比，这点配套都是理所应当的。
所有的因素叠加在一起，成就了独一无二的深圳湾。
物以稀为贵，深圳湾楼盘告罄的当下，它再涨也有人甘之如饴。由于过分供不应求，深圳湾的房价超脱了市场规律，几乎是由身居金字塔塔尖的精英人士决定的——是这样一群挥金如土的人认为它值得，所以深圳湾还有成长空间。
如果有能力有机会，深圳湾板块的房产依然值得入手。深圳湾代表着深圳的核心力量，深圳不倒，深圳湾就不倒。