当经济形势不断向好，房地产市场随之风起云涌。
随着长三角一体化以及合肥都市圈的发展，蚌埠市的城市地位日益凸显。龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区等多个区域房地产市场迎来全新契机。
今天下午，由中安新闻楼市频道和环球老虎财经安徽频道共同主办的《“融合与创新，谋远开新局——2021年蚌埠城市发展论坛”——2021第一房城市论坛|蚌埠站》盛大收官！多家品牌房企、业界精英齐聚蚌埠，共论房地产发展之策。
NO.1 | 壹
价值攀升，擎动未来
根据2021年第一季度安徽省各城市GDP数据，蚌埠市以507.7亿元位列第7。魅力珠城的价值已经从各个维度显现出来。
蚌埠市交通地位显赫。全市位于蚌淮(凤)一体化发展的先导区；又是京沪高铁7大站之一；北连京、东接沪以及苏北都市圈城市，同时多条高铁正在推进中。未来，蚌埠将打造成现代化城市建设的引领区、皖北新地标。
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蚌埠市教育实力雄厚。作为安徽省第二科教资源大市，蚌埠市拥有中国兵器214研究所、中国电科40/41所、蚌埠玻璃工业设计研究院等7所国家级研究院所；安徽财经大学、蚌埠医学院、安徽科技学院、蚌埠学院等5所普通高等教育学校；以及十几所中等职业教育学校等，是合芜蚌自主创新综合试验区的重要一极。
图源蚌埠市人民政府发布
蚌埠市商业繁荣发展。近年来，万达广场、万达文旅城、银泰城、奥特莱斯等多个头部品牌先后布局，淮河路老商圈和东海大道新商圈等，新老商圈交替发展，蚌埠市的商业格局也随之悄然变化。城市崛起与大型商业综合体脱不开关系。随着蚌埠的商业魅力逐渐显现，城市也将迎来更多机遇。
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蚌埠市生态环境宜居。以淮河为媒，蚌埠坐拥龙子湖公园、张公山公园、蚌埠花博园、淮河文化广场、三汊河国家湿地公园、大明文化园、张公湖等一批湖山美景，宜居性不言而喻。
图源蚌埠市人民政府
整体来看，蚌埠市交通、教育、商业、环境等各方面已经全面开花，区域规划利好不断显现。2021年，蚌埠市在“十四五”蚌埠蓝图和2035年目标远景中提出，要全面融入长三角一体化和淮河生态经济带，聚力“三地一区”两中心建设，全力打造全省发展强劲活跃增长极，奋力推进蚌埠高质量跨越发展，不断擦亮“创新之城•材料之都•制造高地•幸福蚌埠”名片。
NO.2 | 贰
城市论坛，博采众家之长
一千个人中有一千个哈姆雷特。针对蚌埠这座城市的发展展望，本次论坛现场各房产专家、品牌房企也发表了相关看法：
会议最开始，安徽省广告协会副会长兼房地产分会秘书长、第一房新媒体创始人王仁华表示：上坤、荣盛、石榴、融创、阳光城、绿地等诸多优秀开发商已经进驻蚌埠，越来越多的优秀企业、人才来到蚌埠落地生根，为城市发展建设增添新力量。未来，蚌埠市的发展一定会更加高效。
安徽大学创新发展战略研究院研究员唐睿博士认为：蚌埠市的经济发展要快起来，目前全市上上下下都在努力拼搏。各家房地产企业要积极升级人居产品，营造优质的产业创新氛围，构建良好的营商环境，发挥房地产企业的重要作用。同时，推动数字化技术与数字化管理，将房地产建设融入与蚌埠原有的人居环境之中。
安徽省清源房地产研究院院长郭红兵表示：要坚持房子是用来住的，不是用来炒的大定位。房地产是实现人民群众美好生活需要的重要支撑。当前，城市发展仍然是主流定位，但城市发展的模式已然在变化。对蚌埠而言，城市发展要从十四五规划中寻找机会。在全国不少城市房地产市场发展停滞的大环境下，蚌埠市的表现还是相当不错的。各家房企要深入参与到城市化进程当中，与时代同步，共享经济的利好。
随后，13家房企代表结合品牌定位，也发表了不同看法：
荣盛蚌埠城市公司营销总监方光明提到：品牌从2003年来到蚌埠，至今已经落子了约14个项目。对于蚌埠市的发展，品牌信心十足，后期还将继续深耕，选择主城核心优质地块，保证项目的抗风险性。
荣盛阳光城檀悦项目总经理孙刚谈到：阳光城目前已进驻安徽四个城市，蚌埠就是其中之一。相对来说，蚌埠拿地机会更多，城市轮动发展更好。品牌落足蚌埠能够保持小步快跑，稳定流量的步调，持续向前。
安徽上坤云启都会营销总监李一凡谈到：根据集团整体战略定位，品牌将持续深耕长三角经济圈。目前，上坤在安徽已经有约8个项目。“少年上坤”虽然岁数不高，但打造的都是精品。今年3月，上坤在蚌埠首次拿地。产品如何，敬请期待。
融创项目营销负责人姚万兵提出：蚌埠617土拍可以说是点燃了多地多区的房产热情。每到一个地方，融创都是站在城市发展的高度，与城市同频共振。同样，对于蚌埠，融创也是抱着十足的期待。建立在现有的项目基础之上，融创希望能够做出更高质量的产品给到蚌埠市场。
建发地产蚌埠公司投资开发部经理李啸表示：建发去年首入蚌埠，入主的也是较为核心的城南区域。目前，品牌更倾向于多元化发展，在打造高端改善型产品的同时，朝着刚需客群的定位不断摸索。
当代置业蚌埠城市公司营销总监李军谈到：不久前，当代携手奥莱首次进驻蚌埠市淮上区。目前，当代的定位是“开拓者”，选择的区域相对比较偏远。正因如此，当代将肩负起助力蚌埠城市化进程加速的使命。当代有信息将具有科技性、创新性的住宅产品带给蚌埠市居民。
万达项目营销经理王启超：近些年，万达集团在蚌埠投资了一批重点项目，包括淮上万达文旅项目等。目前，万达也是想进一步深化与蚌埠的合作，不断提升产品品质，布局更多优质项目，来助力城市发展。
石榴地产湖山春晓房企代表：石榴目前在蚌埠已经连续落了几个项目。所以说对于蚌埠这座城市的发展潜力，我们是绝对肯定的。接下来，石榴还将继续构建“科技+地产”的双轮驱动模式，努力形成帮助城市创新升级的产业竞争力。
珍宝岛地产蚌埠城市公司代表：珍宝岛集团是一家平台型大健康产业集群企业，业务涵盖制药工业、中药产业、健康置业与金融投资四大板块。目前，珍宝岛雍景院是我们入驻蚌埠开发的首个城市康养综合体项目。那么未来，我们还会为蚌埠呈现更多理想的健康居住作品。
恒大地产蚌埠城市公司项目营销经理邓艳伟：蚌埠是个人杰地灵的地方，目前常住人口已经突破329万，十年城区人口增长速度很快。按照城市划分，蚌埠已经算是不折不扣的大城市。而恒大立足于产品客户人群，也先后在蚌埠打造了像恒大悦澜湾这样的匠运作品。未来，恒大会继续以自然生态为主，将蚌埠地方人文与中国园林精萃相结合。
北京城房城市公司代表：北京城房是去年5月首次进入蚌埠淮上区，打造了北京城房·春华园这个项目。春华园定位是“桃李春风，春色满园”，这也是淮上区首个做集中供暖的社区，目前很多客户都非常看重这一点。
NO.3 | 叁
结语
城市，肩负着时代跃进的责任。一个城市想要发展，首要条件就是交通。
于蚌埠而言，先天优厚的交通枢纽位置，让城市拥有了不一样的起点。每年不计其数的物流、人流经此而过，思维在这里碰撞着，奏出全新的乐章。
淮上明珠，千载蚌埠。当下，蚌埠已然变为一座集科教创新、生态宜居、现代服务等多种优势于一体的新兴高地。
随着十四五规划的发布，蚌埠也迎来了乘势而上、加速接轨长三角的城市轮动机遇期。不难看出，目前诸多品牌房企已经将目光落于蚌埠。而顺应城市发展脉搏，走向新兴城区的美好开端也将是蚌埠房地产市场的不二之选。
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