二手房“定价”时代是不是要来了？不少购房者抱着这样的疑问，或者更准确地说：是抱着这样的期待！

自今年2月，深圳首创二手房成交参考价机制，东莞、成都、西安等地也陆陆续续开始实施。

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二手房成交参考价作为二手房楼市调控杀手锏，逐渐开始在这些城市发挥显著作用，不少人相信随着时间的推移，会有更多的城市采用这种做法。

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城市复制成趋势

从2月到现在的5个月里，深圳的二手房市场可以明显看到从原本的“夏热”变成了“秋凉”，房价普遍有所下降，甚至曝出了一些学区房下降数百万的新闻。深圳自改革开放以来，好像就一直是一些新政的先行者。

经过深圳的试水，一些楼市过热的城市也开始实施，效果不菲。这种可以复制的模式开始在越来越多的城市出现，隐隐成为了一种趋势。

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杜绝阴阳合同

阴阳合同是很多城市规避税费，逃避监管的不二法门，原本作为一种不是很合法的行为，在很多地方甚至成了交易惯例。在参考价实施的过程中，阴阳合同同样是一个巨大的挑战。严查严防阴阳合同，是落实参考价机制的必备措施。

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打击中介炒房

在实施参考价机制的时候，往往会和打击中介炒房直接挂钩。比如，在西安的相关规定里，第一条是实施参考价的规定；第二条就规定：房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。

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炒房暴利时代已经过去

现在全国楼市都在强调一个字：稳！对于楼市过热的城市不断出台各种强有力的调控措施，楼市暴利时代已经一去不复返，房住不炒已经在全面落实。所以，不要再对炒房迷之自信！