楼市可以套死热钱，但是更多的买房者，成了被套的人。——吾球商业地理
采写|周为筠（作家，金融从业者）
主编|王千马
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编辑|大腰精
制作|粉红女佩奇
十几万的市区大平层全款满积分还抽奖排队摇号，这一套算下最少有两三千多万。土豪的世界你懂不懂？
就像之前上海翠湖、杭州江河汇的新楼盘，云集了全上海全浙江的富人，动辄几千万全款付掉。阔绰得让做金融搞一级市场的都感叹，搞什么并购重组呀，一套房就抵上了！
京沪永远涨，北上深杭这种房市无论怎么限购，豪宅大平层别墅照样有人要，供需矛盾和新旧价格倒挂在那。像今年上半年想在杭州打新摇套房不容易，靠运气几乎让你怀疑人生，杭州一共摇号254次，43.5万人摇6.7万套房子，相当于每套房子都有七个人在抢，比你当年高考难多了！
大家说现在不是国家在调控吗？不是在限购、限价又限贷吗？其实这些话说了近二十年了，想清楚楼市最大操盘手是当地政府，涨跌谁说得算就好了！
现在一线城市买新房相当于股市打新，一旦中签就是暴利，而且目前政策来看一手房贷款没受限。二手房就像二级市场，指数涨不上去，结构性行情下量也缩了，融资融券上杠杆也被叫停，短期行情难说，长期行情明显。
楼市和股市相似性颇多，比如都是龙头板块活跃，结构性行情后没了普涨。楼市如深圳炒前海、杭州炒钱新和世纪城，股市最近就是锂电光伏芯片等。两者都是不断IPO，楼市是各地继续盖房子，以后都是注册制，要多少有多少。
这两大全民参与的经济活动都是不许大涨不许大跌，最好就在这位置耗着，一个可以卖房卖地，一个可以继续发新股。本质上都是收割机、是盐铁税，只是入场早的可以分享收割别人。一个是为企业输血，一个是为政府输血，而且只有一级市场发财，二级市场挺难的。
每个人面对投机都想上杠杆发大财，但后面上的都是很惨要买单。但楼市比股市好多，房子有实用价值。股市就像搭积木，垒高了会塌掉，又要重新来过。
现在每周多少新股批发，科创神创板甚至新三板批量造富，一级二级市场富人雨后春笋般冒出。国人一有钱头等大事必然是买田置业，给小孩老人一个舒适家，让亲戚朋友看看咱混好了，新贵们肯定希望到大城市给家人创造更好条件。房子不仅单纯居住也绑定了就学就医等福利，没看哪个发达国家大城市房价白菜一样。
总体上，楼市资金链是相对封闭的，一二线城市房价就是M2的具体化，你不买的话就和你的工资和生活已经脱离。比如你买房子款是存银行不花的，房产商拿到房款归还银行贷款，赚钱后发工人工资，工人拿到钱又攒起来买房，政府收到土地款又开展做地造城改善民生，这就是一个完整的金融链。
房价越高楼市抽走的资金越大，大宗商品再怎么涨，穿衣吃饭的民生问题还是可以保障。热钱被楼市套死了，CPI就安全了。但有个问题是钱被楼市吸血了，老百姓口袋瘪了消费意愿就不足了，消费降级是大势所趋，我看了今年上半年各地消费数据又是下降！