来源：湾区买房宝典、乐有家、深圳乐居
2021年上半年已收官，你知道深圳哪些楼盘卖得最多吗？各区又是哪些楼盘受追捧呢？全市85个片区二手房过户数据分别是多少呢？一起来关注吧！
2021年上半年深圳二手住宅楼盘热销榜
热销盘被龙岗罗湖包围
2·8新政效应成为市场数据分水岭，热销盘被龙岗罗湖包圆。 成交量top10小区里，位于龙岗的小区占7席，位于罗湖的占3席。 其中，龙岗的桂芳园以184套成为冠军，罗湖的旭飞华达园上榜第2名。
2·8新政出台后，本就是房价低洼的东部地区，实际价格和指导价相差的比较小，对首付款的影响相对小一些，成交量相对稳定。
上半年深圳各区二手住宅楼盘热销榜
刚需走天下
乐有家统计了部分行政区2021年上半年过户量top5的小区，发现处于过户量第一梯队主要来自龙岗的桂芳园、龙珠花园、万象天成和罗湖的旭飞华达园等刚需小区，过户量均超过100套。而背靠学区等硬通货的福田和南山的个别小区过户量处于第二梯队，过户量约有70-90套。
上半年深圳片区过户量排行榜
龙岗中心城平均每天卖出13套
每月卖出380套
深圳85个片区二手住宅成交中，龙岗中心城、布吉、西乡是常年占据前三位的片区。三者成交量相加比4-10名的总和还要多近400套。
排名第一的龙岗中心城1-5月过户量为2277套，同比去年减少80套，相当于龙岗中心城平均每天卖出13套，每月卖出380套。
2021年上半年深圳二手住宅购房者画像
2-3房为主流
来自深圳乐有家的成交数据显示，2021年上半年深圳购房者更青睐于购买60-90㎡的2-3房，其中选择90㎡以上的占比为30%，超过去年同期，或与3胎政策出台有一定相关。
投资客被挤压，一次性付款增多
乐有家研究中心数据显示，2021年上半年购买深圳二手住宅的置业者中，68%为刚需客户，21%为改善型客户，改善型客户明显增多，此外在2·8新政提升首付的背景下，选择一次性付款的客户占比已由去年同期的8.9%上升至22%，同比增长13%。
单身买2房，已婚买3房
乐有家研究中心数据显示，2021年上半年购买深圳二手住宅的置业者中，31%为未婚，更偏向于购房2房，而已婚则偏向于买3房。
10后买房横空出世，深户买房排第一
乐有家研究中心数据显示，2021年上半年购买深圳二手住宅的置业者中，首次出现“10后”，买房大队又添一军，90后买房占比稳步上升，目前主力依然是80后。而随着限购政策力度的上升，购房资格进一步限制，深户买房依然是最多的。
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