18宗高价地待入市，4个破2万+！
作为佛山楼市风向标，2021下半场开局，热火已燃起。
想抄底，还有没有机会？
佛山城市景观
楼市下半场，高价地涌入
抄底佛山的机会，它来指明
上半年的土地市场，可谓打开了佛山楼市的“新世界”。
据楼市君统计，截止目前佛山有18宗超1.2万/平的地块预计在下半年入市，其中更有4宗楼面价突破“2字头”。
地价2万+是什么概念？
要知道，目前佛山全市均价仅18051元/平（数据来源：安居客） ，这意味着未来这些高价地的入市，必然掀起市场巨浪。
在此背景下，精明的买家自然不会盲目追高，而是从中总结规律，寻找价值洼地。
而当市场爆款的出现，就是你必先关注的信号！
开盘人气
近期，屡屡刷屏的红盘卓越蔚蓝星宸，便成功凭借一己之力，带火了整个佛山新城南片区。
其以首开热销388套的战绩大杀四方，打榜佛山月度销量第一。
据汇诚鸿图数据显示，这项成绩，相当于整个勒流镇街一个季度的去化速度，甚至是板块内其他项目一年的业绩！
开盘人气
首开热销388套！
教科书式走红“秘籍”曝光
它凭什么一炮而红？
摊开地图不难发现，项目以1XXXX万/平的价格入市，在相邻的伦教、北滘、陈村等待入市高价地的包抄下，洼地价值一目了然。
透过现象看本质。事实上，项目真正打动首批业主的因素，并非只有价格。
卓越蔚蓝星宸从地段的选择，产品的惊艳亮相，到火爆开售，都称得是“教科书”式的走红模式，让业内叹为观止。
01
滨水新城首发项目，见证崛起之路
如果说，卓越蔚蓝星宸的爆火，带动了整个市场对顺德楼市的关注度，那你看到的只是“冰山一角”。
项目的“超常”之处，更在于挖掘了顺德滨水新城这匹黑马，引领板块的起飞之路。
其成功的秘诀之一，还是地段先决。
首先在选址上，卓越蔚蓝星宸以超前的眼光，布局佛山城市中轴南门户——滨水新城。
随后今年4月，政府正式在此启动建设，将打造集高端住宅、滨水休闲广场、商务办公、大型购物中心于一体的滨水新城。
根据规划，这里未来至少新增20宗宅地、9宗商地、3宗教育用地......
卓越蔚蓝星宸作为其中的首发项目，无疑以“领航人”的姿态，见证这里土地价值的腾飞和城市面貌的蜕变。
滨水新城规划图
令人惊喜的是，滨水新城的规划不止停留在蓝图上，更有惊人的行动力。
最新发布的顺德“十四五”规划中，明确未来5年，将大砸20亿发展勒流教育，以教育带动城市价值。（信息来源：南方日报）
接下来，将投入14亿建设3所新学校，其中一所位于滨水新城。
这意味着，滨水新城的配套正逐步落地、完善，一座高品质的生活大城，正在奔现而来。
综合以上，一系列落到实处的可见利好和想象空间，客户自然更愿意为“眼见为实”买单。
02
接壤七大镇街，一桥直达佛山新城
在交通优势上，滨水新城的区位可以说是“众星捧月”， 这也是卓越蔚蓝星宸 汇聚最强购买力的源泉！
一方面，其与七大镇街接壤，距离番禺直线约14公里，约20分钟内畅达顺德北部各镇街，约40分钟到佛山、广州番禺等主城区域。
如此一来，其以不限购的优势，成为承接周边板块购买力外溢的不二之选。
在房价上，目前项目周边的房价早已“坐2望4”，隔壁同样不限购的伦教均价突破2万+！
对比之下，滨水新城目前仅需1XXXX元/平，洼地价值被填平，相信花不了多少时间了。
另一方面，一桥飞驾佛山新城，也成为了滨水新城咫尺繁华的“秘密武器”。
作为顺德十大重点工程之一，2019年菊花湾大桥的开通，一举贯通了顺德南北镇街的任督二脉，成为滨水新城连接佛山一环、三龙湾的快速通道。
菊花湾大桥
得益于此，从项目出发，通过菊花湾大桥约20分钟直抵佛山新城。
世纪莲体育中心、佛山大剧院、中欧中心、东平保利广场......等千亿级城市地标和配套，一脚油门的即可共享。
佛山新城千亿配套
在卓越蔚蓝星宸，能以最低的入手成本，换取便捷的繁华生活，试问有谁不爱？
03
四大王牌户型，上车轻松省下10万+
决定一个项目能不能卖爆的关键，最终还是要回归到产品上。
楼市君了解到，项目主要客群主要来自勒流本地，以及周边北滘、陈村、伦教等镇街25-35岁的年轻客户。
对于这群人来说，“更前沿”的品质感、“更超前”的使用率，是打动他们的必备因素。
项目效果图
卓越蔚蓝星宸以“会呼吸的理想家”为理念，整个小区采用点状式布局，蝶形独栋设计。
如此一来，既保证了户户单边位、视野无遮挡；又拉开了楼宇间的间距，提高通风采光性能，小区自带“空气内循环”。
项目效果图
至于产品，项目一口气亮出建面约79-109平四大王牌户型，每一个户型都赠送超大“入户空间”，使用率贼强，不同家庭做选择亦是“丰俭由人”。
先看建面约79平户型，做到了市面上90平产品的罕见三房，相当于一下子省了10来万。
既为刚刚上车的年轻人实现一步到位的理想家，又适配家庭不同发展阶段的成长性。
建面约79平户型图
入户赠送玄关花园空间，业主可以放置鞋柜，还可以根据兴趣爱好调整，打造一个花园天地。
室内空间则做到了动静分区，三个开间朝南，卧室均带飘窗，采光和实用性一举两得。
板房实景图 佛山楼市发布摄<左右滑动查看更多>
建面约86平三房，是79平的进阶级选择，主卧带套房设计，梳妆台、衣帽间统统能安排上。
而在厨房上也进行了空间延展，U型明厨操作起来更便捷，深受女主人青睐。
建面约86平户型图
板房实景图 佛山楼市发布摄<左右滑动查看更多>
建面约93平三房，则“逆天地”做到了南北对流，四开间朝南！
更令人前所未见的是，主卧带双飘窗设计，一个可以改造成梳妆台或办公桌，另一个用于南向观景，完美诠释了“极致”二字。
建面约93平户型图
板房实景图 佛山楼市发布摄<左右滑动查看更多>
建面约109平四房，二胎家庭、三代同堂客户看完它，都挪不开脚步了！
南北对流双阳台、U型大厨房预留双门冰箱位、主卧带270°观景飘窗......
多出来的一间房，可根据家庭结构变化随时调整成书房、婴儿房、玩具间、兴趣室，实用性超乎想象。
建面约109平户型图
值得一提的是，109平神户型在未开设样板房的之前，早已成为项目金牌“抢手货”。
在已购业主的催促下，项目于本周六正式开放109平户型样板间，不妨前往一探惊喜~
板房实景图 佛山楼市发布摄<左右滑动查看更多>
当然，卓越蔚蓝星宸作为首开即封神的项目，它在佛山楼市的“好戏”，还将持续上演。
优越地段+洼地价格+极致产品，这样的王牌爆款，你还不抓紧？
项目位置：
联系电话：0757-2556 6888
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