当你准备要租房或是购房的时候,听到中介说这间屋子之前的住户是孤独死、自杀或者发生过凶杀案,也就是所谓的「凶宅」,你会觉得害怕吗?还是觉得很开心,因为可以尽情杀价了呢?这种凶宅商机近年在日本备受瞩目,甚至出现了专门做凶宅生意的房产中介,名为「成佛不动产」!根据社长所说,其实有高达15%的民众根本不在乎房子是不是凶宅,因此他们的生意也相当火,去年就赚了5亿4000万日圆呀~~
「我经营着专门搜集凶宅的不动产网站。」
「名为成佛不动产。」
日本TBS电视台的综艺节目「がっちりマンデー!!」最近访问了一位房产中介老板花原浩二。他卖的房子可不是普通的房子,而是大部分都因为某些原因,曾经死过人的凶宅!
凶宅交易网:成佛不动产
这看似普通的物件页面……
旁边竟然有前住户的死因可以选!?
这7大筛选条件包括:
1、「可以看到坟墓、火葬场、殡仪馆的物件」
2、「共有区域或其他房间是凶宅的物件」
3、「孤独死或病死在72小时以内被发现的物件」
4、「孤独死在72小时以后才被发现的物件」
5、「因火灾或意外死亡的物件」
6、「自杀物件」
7、「杀人物件」
每个物件都会清楚标记成为凶宅的原因
根据社长所说,凶宅总是被大家认为是负动产,但是他却觉得只要毫不隐瞒,开诚布公告诉客人这就是凶宅,总会有符合需求的人找上门!
「很多房东或中介会觉得凶宅是负面因素,因此会抗拒说出口。」
「但我觉得只要正确传达给客户,就能帮助客户做出正确的选择。」
「根据本公司调查,其实有15%民众不在乎凶宅。」
「对于这些人来说,这些『负动产』反而是聪明购屋的一种选择。」
节目还找到一位向他们租用凶宅的人
他选择的原因单纯是「比平均价格还便宜。」
凶宅依照凶的程度,租金和售价通常可以较平均砍个10%到50%之多!
而且成佛不动产也并非单纯买了凶宅就转卖或出租而已,他们也下了不少苦心提升物件的价值……
整修得焕然一新,让人看不出是凶宅!
「通常去看所谓凶宅的物件……」
「都会觉得房间阴暗,有压迫感,通风不佳或是发霉之类的问题。」
「因此我们会呈现出与凶宅的印象完全相反的物件。」
「让大家看到即使是凶宅也能够变得如此美丽。」
这间凶宅经过整修显得明亮许多了
「像玻璃窗的这个位置,原本装的是纸窗。」
「原本是看不到对面房间的。」
「换装玻璃窗之后,就能让空间显得更宽敞了。」
有时候还会挑高天花板,呈现出开放的舒适感受!
还有整修凶宅之前,绝对不能忘记诵经超渡!!!
成佛不动产为凶宅做了这么多的努力,成功让住户住起来相当舒适了~~
「我完全不觉得有什么缺点,是个相当安静舒适的地方。」
节目还问了住户一个大家恐怕会很在意的问题……
「你有看过鬼吗?」
「没有,没看过。」
最后节目问了社长,靠着凶宅中介赚了多少钱……
「一年的营业额大约5亿4000万日圆。」
(@x@)你算是那不在乎凶宅的15%吗?