重磅！东莞进一步加强一手限价！

就在刚刚，东莞市住建局出台《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》（以下简称：《通知》），《通知》要求下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格，将参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格,结合房价调控目标审核确定。

那么，这个《通知》会对东莞楼市意味着什么呢？

1、限价更严格了，在之前新房备案价涨幅不得超过5%的基础上，严格把控价格确定标准，开发商不得以配建配套多为由提高售价。这对一手楼市有一定的抑制作用，但同时市场可能会出现双合同、毛坯房等炒作，导致首付比例提高，贷款的额度减少。

2、降低开发商和购房者的预期。过去，大家都很喜欢拿地价说事儿，土拍热往往能带动一个板块的楼市热。而现在，从开发商方面，他们更需要考虑自己拿地成本和限价之间的利润空间，不再敢盲目地高价拍地，从而抑制土拍的火热；

3、不过，由于东莞自来有一二手倒挂的情况，一手限价，恐怕会再度造成打新的火热；

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全文如下：

来源：东莞住建局、南方+