来源：焦作日报
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外地银行“停贷”
本地情况类似
我市多家银行暂停二手房贷款
最近一段时间以来，国内多个城市二手房“停贷”的消息引发热议，让许多购房者担心自己的买房计划会因此受阻。我市的情况是什么样的？7月6日，记者走访了多家银行了解相关信息，结果发现，银行的二手房子贷款因为额度问题几乎全处于暂停状态。
从一些媒体发布的消息看，从6月份开始，国内一些热点二线城市中，比如重庆、杭州、武汉、南京、郑州、合肥等地的银行房贷业务出现了收紧迹象，部分银行暂停了二手房贷款业务，也暂停了受理新房房贷业务。
不同性质银行 回复大同小异
我市银行的二手房子贷款业务目前是什么状况？在人民路上一家国有股份制银行，记者以市民的身份咨询二手房贷款业务，大堂经理将记者引到贷款业务专柜，工作人员听完诉求后表示：“现在没有贷款额度，无法做二手房贷款业务。”至于什么时候才能有额度的问题，工作人员则表示：“现在额度很紧张，今年年初以来就没有做多少二手房贷款业务，我不知道何时会放开，也无法提供准确时间，只能等上级通知”。
在另一家国有股份制银行，得到的消息与上一家一样：没有额度，无法做二手房贷款业务，也不受理该业务。对于为什么会出现这样的状况，对方直言：“可能是国家在调控，遏制房地产行业中的炒作行为，响应‘房子是用来住的，不是用来炒的’号召。”对于什么时间有额度的提问，对方则说：“现在首套房的贷款额度都很紧张，更别说二手房贷款了，估计短时间内不会有额度。”看记者有些急切，对方建议：“去城市商业银行问一下，他们的管控比国有股份制银行宽松一些，可能会有额度”。
按图索骥，记者来到一家招牌文字中含有省内某地市地名的城市商业银行，工作人员表示系统正在升级，暂时做不了市区的二手房子贷款，但可以做县域的二手房子贷款业务，城区二手房子贷款业务开放时间不能确定。另一家城市商业银行则告之，上个月二手房贷款超额了，本月是不可能再开展该业务了，尚不确定何时会再放开该业务 。
在不同性质的银行记者得到的答案基本一致，或以没有额度为理由暂停了二手房贷款，或是贷款额度非常紧张。
贷款额度收紧 各方反映不一
作为四线城市，焦作房地产市场与国内热点二线城市的火热程度无法相比，二手房贷款业务我市影响又有多少？一位不愿透露姓名的房地产业内人士表示 ：“二手房贷款业务的暂停或减少，对房地产企业来说算是个不大不小的利好，因为二手房交易遇到了一定阻力，需求自然会流向一手新房。但焦作这一级的城市，外来人口规模有限，房地产市场中的炒作成分不多，更多的是刚需和改善型住房需求，因此影响不像外地城市那样大。”
话虽然这样说，但此事对有二手房需求的市民还是有影响的。记者在其中一家银行走访时，正好碰到一位前来咨询相同问题的市民。在闲聊中对方说：“为了孩子上学方便，本来打算在老城区买一套二手房的，我也是跑了几家银行才发现没有办法贷款了。想努努劲儿全款买下来，但此举会占用家里的大部分积蓄，一旦有急事就无钱可用了，现在只能改为租房。”
有业内人士分析，银行二手房贷款收紧和暂停对一些城市房地产市场确实有影响，尤其对“炒房客”影响最大。因为这些城市房价相对较高，多数人需要用到贷款来买房，而“炒房客”囤在手里“持房待售”的多套房子，因为二手房贷款暂停后就无法进入市场交易，此举有稳定房价、对打击炒作有积极意义。并且，二手房贷款暂停和收紧，也遏制了一部分人利用该贷款去炒作房地产的恶意行为。
房地产业存在区域差别，目前银行贷款额度的变化对于焦作房地产市场的影响，还有待进一步观察。
焦作日报全媒体记者 史凯 报道
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