最近，包河区“加装电梯”遇阻案件闹得沸沸扬扬。
多层住宅老旧小区的电梯问题，一直是民生焦点。作为合肥市首例“加装电梯”诉讼案，不得不说该栋住户的法律意识还是很到位的。
不管是老小区还是新房源，从古至今人们对于住以及住好的追求从未停止。那么，在“房子”这一需求上，包河区最近的动态及市场如何？我们一起来看。
NO.1｜壹
解析！1盘正在登记
据合肥市房产局消息，当前包河区雍荣府正在登记，A-2幢、A-5幢预计供应169套房源（刚需供应51套），均价21806元/㎡，户型建面约99㎡、116㎡，登记时间截至7月9日上午10点。
雍荣府是目前仅有的1家在登记楼盘，这家楼盘值不值得入手？今天，我们就从品牌、配套以及区域等多方面来解析。
雍荣府位于包河区北京路和郎溪路交口西南角，高铁板块与包河老城区交界处，在地理位置上具备了一定优势。
区位图
项目由招商、禹洲、金地三家品牌房企联合打造，品牌名誉与实力值得信赖，但涉及房企较多。
有关品牌联姻的利弊，仁者见仁、智者见智。
配套方面，一言以蔽之：“可圈可点”。交通上，周边地铁1号线、4号线，郎溪路高架、铜陵路高架等主干道，通达四方。
鸟瞰效果图
商业上，百大购物中心、绿地缤纷城、加侨广场等满足生活购物需求。环境上，1公里内的淝河智慧中央公园、2公里左右的罍街公园、淝河生态公园等，保证生态舒适度。
教育方面，项目附近有四十八中祁门路校区、屯溪路小学等，不算特别突出。
整体来看，雍荣府最大的亮点是地铁，1号线葛大店站距离项目约800m左右，有地铁这一优势加持，未来房源再出手不会太难。商业/学区/公园方面，也算是无功无过。
NO.2｜贰
约14盘在售，均价2万+/㎡
除雍荣府以外，包河区目前还有14盘在售，主要集中于淝河板块、高铁板块等，均价基本都在2万+/㎡：
从数据来看，包河区目前在售楼盘不少，产品均以改善为主，小户型房源较少，仅有招商东望府、雍荣府两盘目前有建面100㎡以下的户型在售。
“大户型”这一特点在包河区待售开的中海观园、合柴1972两大新盘中得到了进一步印证。相比迟迟未有新动态的合柴1972，中海观园的动作就要快得多。
7月3日，中海观园售楼部对外开放。据置业顾问介绍，项目本月底将开始登记，首开时间待定；预计首开1栋高层和小高层，高层户型建面约104㎡、114㎡，放风价2.2万/㎡；小高层户型建面约135㎡，放风价2.7万/㎡。
项目位于包河大道与延安路交叉口，规划有2栋高层（21-23F）、6栋小高层（10-11F），6栋商业以及1栋写字楼，后期还将同步修建一所18班幼儿园。
新房方面，14盘在售，2家纯新盘待首开。二手房方面，有如泰山，健康且稳定。
图源房天下
根据房天下，包河区目前二手房参考均价约17968元/㎡，骆岗附近二手房参考均价约17660元/㎡，包河工业园附近约16772元/㎡。
图源房天下
从价格走势来看，近半年包河区的成交均价可谓是稳如老狗，整体未有倒挂现象。对购房者来说，这未尝不是一个好消息。毕竟，买新房资金不够，还可以看看二手房。
NO.3｜叁
结语
相对于合肥诸多热门与冷门置业区域，包河区并非特立独行的存在。尤其是在二手房层面，对购房者也不算太过苛刻。
购房者如想置业包河，可以根据我们常提的品牌、配套、产品等几大层面，进行实地考察。新房层面，可以关注即将首开的中海观园。骆岗生态公园定位为“省会之心”，后期的楼市表现不会比现在差。
最后，希望你倾尽一生财富，能够觅得良居。