在以前宅基地审批不太严格的情况下，农民为自己的儿子，购买或者开辟一块新的宅基地，只需要经过村委会的同意即可，并不需要严格的审批流程。
可是，现如今农民想要申请一块新的宅基地，可以说非常难。而随着农村人口的结构变动，宅基地与人口之间的数量，已经出现较大差距。有的农户不够住，而有的农户则拥有多个宅子。
其实，如果将宅基地数量与户口变动强行捆绑，并没有实实在在的道理，毕竟，即便是在法律层面，农民的资产照样受到保护。而联系到现实，有些农民确实存在居住拥挤的问题，如何将这一问题及时改善，这样直接影响农民的生活质量。
以前宅基地很好申请，可为何现在宅基地却迟迟难以申请下来？
此前，国家采取了一些措施，来方便农民申请宅基地，比如，允许将村内预留的机动地，作为宅基地后备资源；将全年建设用地指标的5%以上，专门用于保障农民宅基地需求。可是，在很多农村，预留的机动地已经消失，令农民无地可申。此外，由于土地属于“不动产”，无法进行空间转移，使得很多农民即便拥有了建设用地指标，也只能无奈面对“有指标、却无地”的困境。
与此同时，据专业机构调查发现，虽然近几年国家加大了对宅基地的管理力度，以便实现宅基地的“集约化”使用。但是，在现实中，空闲宅基地数量和宅基地总量却同步增加。因此，为了防止有人以满足居住需求为借口，借机囤积宅基地资产，国家就只能从宅基地申请，这一源头上入手，通过严格把控新增宅基地数量，来提高宅基地的实际利用率。
综合以上来看，以上这些主客观因素的存在，使得申请宅基地，正在变得越来越难。而面对这个问题，最好的解决办法就是，尽最大可能盘活闲置宅基地，让其能够顺利在村内流通，从而让急需宅基地的农民，有地可申、可买。同时，为了迎合现在年轻人的进城意愿，加大城市廉租房建设并确保农村年轻人能够顺利租到，对解决农民的居住需求以及发展需求，都同样重要。
为了让宅基地更好地服务于农民，近期宅基地审批政策有变，主要内容如下。
第一，将宅基地审批权限，下放至乡镇土地管理部门，并对建房申请进行集中办理。这一措施的好处是，通过审批权的下放，让农民在办理宅基地申请手续时，不仅避免了舟车劳作，而且也更方便于询问申请进程。而建房申请的集中办理，也能让农民在申请宅基地后，顺便就能把建房审批一并申请下来。
第二，推动试点地区综合运用遥感、测绘等信息技术，全面摸清县域宅基地规模、权属、利用状况等基础信息，建立农村宅基地数据库和管理信息系统。这一措施实际上就是说要建立农村的宅基地台账系统，有了这本“账”之后，国家就能更精准地判断，农民的宅基地申请，是否是真正用于满足住房刚需。如果是，国家要将尽力保障，如果不是，申请则很可能会被驳回。
面对以上宅基地审批的变动，建议农民有住房需求的，可以及时向乡镇土地管理部门提出申请。不过，现阶段国家正在严格落实“一户一宅”政策，对于不符合规定的“一户多宅”，将进行拆除和回收。建议农民可以借此机会，在满足宅基地申请条件的基础上，向本村拥有多处住宅的农民购买，这样反而来得更加实际。