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“新规”出台,夫妻离婚时不用再争夺房产,2021年统统这样处理

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每日楼市 2021-07-06 21:06

根据数据显示,在2018年时,我国成年单身群体数量已经达到了2.4亿,其中处于独居状态的有7700万人,而且预计在今年将会达到9200万人。对于这些成年单身群体来说,没有选择结婚的原因有很多,比如说房子、彩礼的压力,家庭生活开销、孩子的生育等等,都是压在人们头上的一座大山,使得很多人不愿意结婚。

简单点来说,对于现在的单身女性来说,没有选择结婚的原因主要有两点。其一:一个人生活开支较小,自己每个月的收入足够自己开销,生活比较自由。其二:结婚后肯定会面临生育孩子的问题,然而从怀孕到育儿,需要不短的时间,这就使得很多女性怀孕后,都选择辞掉了自己的工作,在家养育孩子,两三年的时间无法工作。这就使得与社会有了很大的脱节,以后想要找工作也比较困难。对于现在的女性来说,大多数都比较独立,如果为了结婚而失去自己的工作的话,很多女性也是不愿意的。

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而对于单身男性来说,没有结婚的主要原因,还是房子和彩礼的压力。毕竟现在的房价是非常高昂的,使得很多人想要买一套房子也非常困难,单单是首付就掏空了家庭的积蓄,更何况还要还三十年的房贷。对此而言,生活压力无疑是非常大的,而且彩礼方面也不是一个小数目,房子的首付加上彩礼,就算是一个小城市,都需要几十万。对于一个家庭来说,很少有人能够拿出几十万的现金,因此对于这些男性单身群体来说,都想要多积攒几年积蓄,晚几年再结婚。甚至有些单身群体不愿意背负房贷的压力,所以宁愿不结婚,也不愿意买房,这就使得现在我国晚婚甚至是不婚的群体越来越多。

由此我们可以看出,现在单身群体数量越来越多的现状,也是有着不得已的原因。但对于现在来说,房子无疑是非常重要的,也是人们结婚时必要的商品,可以说是人们踏入婚姻殿堂的“叩门砖”。这就使得房子在人们的家庭当中,占据着非常重要的地位,可以说是一个家庭当中最重要的商品。根据央行给出的数据显示,现在我国城镇居民家庭财富的70%以上都是房子,这也就意味着房子是人们家庭当中最重要的财富。

这就使得现在很多打算离婚的家庭,在分割家产的时候,都不愿意舍弃房子。这就使得这些夫妻为了争夺房子,可以说是撕破脸皮,甚至是大打出手。可以说为了房子,这些曾经的夫妻,在离婚的时候也是不择手段,都想将房子留到自己的手中。而对于今年来说《民法典》已经正式开始实施,其中也有关于离婚分割财产的规定,尤其是对于房子而言,也是有着明确规定,夫妻离婚时不用再争夺财产了,从2021年起统统这样处理。

第一:属于婚前的房产,离婚后不得分割

对于婚前房产来说,明显就是夫妻双方在结婚前买的房子,属于婚前房产。对于婚前房产来说,主要分为两种类型。其一就是婚前全款买房,比如说小李在结婚前全款买了一套房子,对于这个房子来说,就是小李的婚前财产,如果离婚的话,房子是归小李所有的。当然了,如果小李结婚后将自己妻子的名字也写到房产证上,就意味着赠予妻子一半的房屋产权,那么对于这个房子来说,在离婚的时候,就需要平均分割。

还有一种类型就是婚前首付买房,对于这种购房方式来说,如果离婚的话,首付和婚前还房贷部分是属于个人所有的,婚后的还房贷部分,属于夫妻共有的财产。比如说小李付首付买了一套房子,如果以后离婚的话,房子还是属于小李的,只不过要赔偿妻子婚后还房贷部分的一半。

第二:属于婚后的房产,离婚后平均分割

对于婚后房产来说,更是非常简单,就是夫妻婚姻续存期间买的房子,是属于婚后财产,对于这个房子来说是属于夫妻共有的。即使一方出钱较多,而另一方出钱较少,在离婚的时候也是会平均分割的。毕竟对于夫妻而言,一个收入较高,而另一个收入较低也是非常正常的事情。这就使得一些人心里感觉不平衡,觉得房子应该是属于自己的。

我们来打个比方,比如说小李收入较高,结婚后房子的首付部分就是小李出钱,而且每个月的房贷也是小李在还,而小李妻子的收入都用于日常开销了,在这样的情况下,小李想要将房子独自占有,这样的想法可能实现吗?当然是不可能的,因为在婚姻续存期间,夫妻双方的收入都是属于婚后财产,无论是用谁的收入买房,这套房子都是属于夫妻双方共有的,离婚时需要平均分割。

当然了,还有一种特殊情况,我们来举例说明一下。比如说小李婚前全款买了一套房子,在结婚后小李觉得这套房子比较小,居住起来不舒适,所以就将这套房子卖掉了,购买了一套面积更大的房子居住。对于这个面积更大的房子来说,就不属于婚前财产了,而是属于夫妻双方共有财产。也就是说,如果要离婚的话,这套房子是需要平均分割的,这点大家需要留意。


第三:被赠予或者是继承的房子,根据情况而定

对于现在来说,相信很多人都面临着父母帮忙买房的局面。对于一些家庭来说,父母更是直接赠予一套房子。在婚姻续存期间,如果被赠予一套房子的话,除非赠予人明确表示,这个房子就赠予给他一个人,否则的话这套房子就是夫妻双方的共有财产。我们来举个例子,比如说小李的父亲赠予了小李一套房子,并且明确表示这套房子属于小李自己所有,那么这套房子在离婚的时候就不会被分割,而是属于小李独有。要是小李的父母没有明确说明这套房子就给小李一人,那么这套房子就是属于小李夫妻双方的,在离婚的时候,需要平均分割。

还有就是继承的房子,对于继承的房子来说,和被赠予的房子来说,性质是一样的。除非在遗嘱中明确说明只继承给小李一人,属于小李的私人财产。否则的话,这套房子也是属于夫妻共有的。在离婚的时候,也是需要平均分割的。

对于离婚时分割房产而言,你有何看法呢?

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