导语
买房时开发商的综合实力很重要！其中开发商的资质等级就是主要的参考标准之一！日前，晋城市发布通知，暂停房地产开发企业四级资质审批！此外，住建部发布的文件中提及将有新规出台！
房地产开发商资质是什么?
房地产开发商如果没有资质是不能进行房地产项目开发的，资质也是开发商开发能力的衡量标准。根据住建委颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，开发商资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别5个级别，其中一级资质要求最高。
例如，一级资质要求注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上，累计竣工面积“近3年累计30万㎡以上”，建筑工程质量合格率“连续5年合格率达100%”等。
晋城市发布通知
暂停房地产开发企业四级资质审批
6月29日，晋城市行政审批服务管理局发布通知，7月1日起暂停受理房地产开发商企业四级资质申请，具体恢复审批时间及审批方式另行通知。官方通知原文如下↓↓↓
住建部发函
透露将有新规出台
6月30日，住建部发布《关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》。其中透露我国将出台新的房地产开发企业资质管理规定。住建部要求：7月1日起，各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请；房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日，资质证书无需换发。官方原文如下：
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局：
为贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号），积极推进房地产开发企业资质审批制度改革，做好改革后续衔接工作，现将有关事项函告如下：
一、自2021年7月1日起，各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。2021年7月1日前已受理的，仍按原条件进行审批或备案。
二、我部正在修订房地产开发企业资质管理规定。自2021年7月1日至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日止，房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日，资质证书无需换发。
住房和城乡建设部房地产市场监管司
2021年6月30日
来源： 晋城市政务服务网、住建部等综合