2021上半年就这么结束了！楼市表现如何？
成交量上，今年上半年南京累计成交新房69104套，相比去年大涨约86%，创下近5年的半年新高！
而从前天开始，各大机构也相继发布房企业绩榜单，昨天我们就克而瑞发布的”2021年南京上半年房企榜单“跟大家做简单解读。
细看今年上半年的榜单，相比去年有了一些明显的站位调整，如本土房企颐居首次登顶第一名、前十房企大换血等，总之今年的这份榜单还是蛮有看点的，笔者来带大家简单分析分析！
注释：
全口径榜：采用的销量按企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩累计值，不考虑权益和流量，不包含代建。
权益榜：权益销售业绩为企业在其所投资的所有房地产项目按权益金额计算的总销量。
流量榜：本榜单采用的销量按操盘方计入房企业绩，不重复计算。
01
本土房企颐居登顶第一名！全口径榜、权益榜双料冠军
此次榜单中，最大的黑马是颐居建设，成功赶超头部房企，摘得全口径榜、权益榜双料冠军！此外，流量榜中，颐居还分别拿下了流量金额TOP9、流量面积TOP12，成绩亮眼。
2020年5月，安居集团经过资源整合和重组，“颐居建设”品牌应运而生，目前已布局南京、徐州、苏州、镇江、扬州、武汉、南通、马鞍山等城市。截止目前，颐居建设在南京同期开发22个项目。
自操盘项目有河西中的颐和铂湾和河西南的颐和源璟等。此外，颐居在南京还与仁恒、华侨城、融创、中海等品牌房企合作开发不少脍炙人口的住宅项目，如南部新城的云澜尚府、华著兰庭，江北核心区的和光锦棠府、长江时代1516，燕子矶的仁恒公园世纪、燕熙台，小行的仁恒城市星光等。
值得一提的是，就在今年的5.20土拍中，颐居以总价27.5亿拿下江核青奥G10地块，楼面价16774元/㎡ ，毛坯限价32000元/㎡。据悉该项目后期将与其他房企联合开发。
02
前十房企大换血！四大榜单座次有了新变化
纵向对比，本次克而瑞南京发布2021年南京上半年房企榜单，与去年底2020南京房企榜单相比，无论是全口径榜还是流量榜还是权益榜，各大榜单的前十房企座次都发生了较大的变化，具体如下：
1、全口径榜：新希望、电建、正荣新入前十
荣登全口径榜冠、亚、季军位置（去年年底分别是金地、万科、招商），其中新希望、电建地产、正荣集团是今年新进榜单前十；相对的也有一些房企跌出今年前十榜单，分别是华发股份、仁恒置地、华侨城。
2、权益榜变化：正荣、电建、融创、大华入前十
颐居、万科、正荣位列前三（去年年底分别是中海、万科、苏宁），其中新进前十的房企有正荣、电建、融创、大华，此外中海、苏宁、融信、世茂消失在前十榜单。
3、流量榜变化：正荣、融创、颐居、保利新入前十
万科、金地、招商位列前三（去年年底分别是金地、万科、仁恒），其中正荣、融创、颐居、保利四大房企今年新进前十，而中海、苏宁、融信、新城跌出前十榜单。
整体来看，除了黑马颐居，今年新希望、正荣、大华等房企表现亮眼！而万科、招商、金地等房企比较稳，连续保持坐稳前十榜单。
但本次出炉的榜单数据只是2021年南京半年度榜单，并不能代表全年座次排名，如今下半年已经开场，不少新项目的入市，如万科在今年5.20土拍中拿的几幅地据悉下半年都要动，因此最终排名仍有大变的可能。
03
成交金额大涨！今年年中金额全面超去年
横向对比来看，今年上半年新房成交达到769万方，创下近五年新高，成交金额也比去年同座次金额大有涨幅。
全口径榜单中，颐居以314.43亿元位居今年上半年榜首，而去年年中榜排名第一的万科企业只有102.77亿元，今年同比去年涨了211.66亿元；即使是拿今年的年中成绩相比去年的全年成绩，也高出123.37亿元（去年排名第一的是金地集团成交金额191.06亿）。
（2021年上半年全口径榜前三）
（2020年上半年全口径榜前三）
（2020年年度全口径榜前三）
权益榜单中，颐居以152.91亿元位居今年上半年榜首，而去年年中榜排名第一的中海地产只有76.73亿元，今年同比去年涨了76.18亿元；即使是拿今年的年中成绩相比去年的全年成绩，也高出47.75亿元（去年排名第一的是中海集团成交金额105.16亿）。
（2021年上半年权益榜前三）
（2020年上半年权益榜前三）
（2020年全年权益榜前三）
流量榜单中，万科以157.55亿元位居今年上半年榜首，而去年年中榜排名第一的中海地产只有76.73亿元，今年同比去年涨了80.82亿元；即使是拿今年的年中成绩相比去年的全年成绩，也高出11.9亿元（去年排名第一的是金地集团成交金额145.65亿）。
（2021年上半年流量榜前三）
（2020年上半年流量榜前三）
（2020年全年流量榜前三）
流量榜单中，今年上半年的第一名云澜尚府总销售金额71.38亿元，比去年年中榜排名第一的融信世纪东方（50.41亿元）涨了20.97亿元，比去年同样位列全年榜单榜首的融信世纪东方（64.45亿元）还要高出6.93亿元！
（2021年上半年项目榜前三）
（2020年上半年项目榜前三）
（2020年全年项目榜前三）
附2020年房企南京销售排行榜Top20榜单：
1、全口径榜
2、权益榜
3、流量榜
4、项目榜
榜单解读
►权益/流量榜单：颐居、万科领跑两榜，榜单销售规模创新高
从流量权益TOP20双榜单来看，权益榜单销售金额规模达到1176亿元，流量榜单销售金额规模达到1440亿元，同比去年分别上涨97%、111%，整体销售规模大幅提升至近五年峰值。
从房企表现来看，本土房企颐居领跑权益榜单，独占权益销售金额及面积双榜首，这样瞩目的成绩足以展现其品牌担当和国企实力。颐居近年以“1+6+X”的战略布局，扎根南京、沿长三角城市群深耕，构筑城市理想人居。
权益榜中，万科众望所归实力夺冠，凭借157.55亿元的成交金额和48.69万平方米的成交量，以明显优势拿下流量金额和面积榜冠军。上半年，旗下万科翡翠滨江、万科燕语光年、花语熙岸府均开盘推货，并都取得不俗的销售成绩。
正荣集团上半年凭借参与开发的16个项目，一举夺得权益榜金额亚军的位置，业绩的主要贡献的项目为正荣润棠府与正荣润岚府，其开发项目在南京市场认可度高，市场去化表现良好。
►全口径：颐居全面霸榜，深耕及新进房企“排位赛”愈演愈烈
2021年上半年全口径榜单已揭晓，整体来看，上榜房企不仅有招商、万科、金地等深耕南京的“熟面孔”，也有近年如颐居、新希望、华发等实力新秀，整体TOP20销售规模达到2389亿元。
颐居依然凭借规模占领和开发实力，位列全口径榜单的销冠位置。颐居2021年主攻中高端改善市场，如颐和源璟、颐和·铂湾、长江时代1516等，均为区域第一梯队改善项目，加持了自身的品牌效应，去化成绩亮眼。
值得一提的是，本次珠海华发，凭借稳健经营在南京榜单中谱出了新篇章。今年，华发一改在南京的“低调沉稳“，在4月的土拍中豪掷69.1亿元夺得城中G05商住地块，展现其重仓华东区域的决心。从华发参与开发的紫麒府和钟山峰景来看，华发一直贯彻从用户出发，捕捉消费者“心”需求的品牌价值导向。未来，华发也必将成为南京的房企赛道不可忽略的实力选手，正如华发股份总裁助理兼营销公司执行董事梁晓东所说“华发不仅稳重守正，也能’玩得出彩’。”
素材来源：克而瑞南京