自1998年房改后，我国的房地产行业也是一直在不断的发展，而对于房价来说，也是一路高涨。其实对于房价来说，和我国的城镇化来说，也有着很大的关系。因为对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程，对此而言，随着城镇化的不断推进，就有大量的农村人口涌入到城市当中，使得城市内的购房需求较大，在大量的购房需求情况下，房价也是随之上涨。
而随着房价的上涨，很多人都看到了赚钱的契机，毕竟在房价逐渐上涨的时代，买一套房子空置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。在这样的情况下，买房无疑就意味着赚钱，所以对于人们来说，纷纷选择涌入到楼市当中买房投资。在这样的情况下，房价上涨的速度就更为迅速了。
在这样的情况下，楼市一度被人们称之为“全民炒房”的阶段，而且房价也出现了普遍上涨的局面。在这样的情况下，房子也从单纯的居住属性逐渐变成了投资属性，可以说大多数买房的家庭都不是为了居住，而是为了投资。这就使得我国的阶级分化变得非常严重，因为对于有钱买房的家庭来说，可以买多套房子，这样等到房价上涨的时候，就能赚取不菲的利润。而对于没钱买房的家庭来说，买一套房子需要多年的积累，而且还会背负三十年的房贷，可以说透支了自己未来的收入，使得自己的生活质量更不如以往。在这样的情况下，有钱人因为房子变得越来越有钱，而没钱买房的家庭，为了一套房子也是付出了自己的全部。
因此，对于我国来说，为了让人们都买得起房子，让房子回归居住属性。所以在2016年时就出台了调控政策，这几年来调控政策更是在不断的收紧，使得现在房价要比以往平稳了很多。对此而言，人们想要买房就比以前容易了很多，毕竟房价涨幅小了之后，人们追赶房价就不会再这么困难，就有时间积累积蓄，买一套属于自己的房子。这就使得楼市呈现出了两极分化的局面，在房价平稳的情况下，选择买房投资就存在很大的风险。
可以说，对于前几年来说，人们买房投资的思想观念是非常急切的，有钱后就会选择买房。然而在现在房价平稳的情况下，人们的购房观念也发生了改变，在买房的时候，更注重于房子的居住体验。可以说更加注重房子本身的居住属性，如果居住体验不好的话，不仅自己居住起来不舒适，而且想要转手都是非常困难的事情。而在这种情况下，以后3类房子将成“黄金屋”，聪明人已经悄悄入手。
多层洋房
对于现在来说，很多人都居住在高层住宅当中。但对于高层住宅来说，居住体验并不是很好。因为对于高层住宅来说，容积率是非常高的，这就使得高层住宅的住户较多，小区内的绿化率也不是很高。再者就是高层住宅的公摊率比较高，使得人们买的房子室内面积比较小，就算买一个一百平方米的房子，实际上室内面积只有七十多平。因此，居住在高层住宅当中，居住体验并不是很好。对于很多人来说，只是因为资金方面的缘故，才选择购买了高层住宅的房子。
但对于现在来说，房价开始逐渐平稳，而人们的收入水平更是在不断提高。所以对于人们来说，在资金宽裕后，都会选择更换改善型住宅。对于这点来说，多层洋房无疑是非常不错的选择。因为对于多层洋房来说，容积率较低，而且绿化率较高，平时小区内也比较安静，使得人们居住在多层住宅当中居住体验更好。再者多层洋房出行比较方便，即使不乘坐电梯也能很快出行。
最后就是多层住宅的公摊面积要比高层住宅小很多，这就使得同样面积的房子，多层洋房的室内面积要比高层住宅的室内面积大一些。所以对于人们来说，以后更换改善型住宅的话，多层洋房无疑是最佳的选择。因此，对于多层洋房来说，也会变成非常抢手的住宅。
物业服务水平较好的小区
对于人们居住在小区当中而言，物业无疑是非常重要的。因为物业的任务就是管理小区、服务业主，如果物业的服务水平较差的话，人们的居住体验也不会很好。因为对于那些服务水平较差的物业来说，平时无所事事，即使业主遇到问题时，也不管不问，最后还是业主自己想办法解决。对于这样的物业来说，平时在小区内也是横行霸道，使得业主的居住体验比较差。
而对于服务水平较好的物业来说，业主遇到问题的时候，是非常积极地帮助业主解决问题。而且平时也将小区管理的井井有条，给业主们一个良好的居住环境。在这样的环境下，人们居住的也会更加开心、更加舒适。因此，对于房子的居住体验来说，不但是房子的问题，就连小区的物业也是非常重要的，对于物业服务水平较好的小区来说，居住体验也是非常不错的。
周边设施完善的小区
对于人们来说，日常生活无疑是非常重要的，而对于小区来说，也会影响住户的日常生活。对于那些周边设施不完善的小区来说，人们的居住体验就不会很好。因为周边设施不完善的话，就导致人们日常生活不便，想要买什么商品或者是想要去医院的话，都要跑到很远的地方，而且交通方面也不是很便利，想要去哪个地方都不太方便，更别说每天上下班了。
而对于周边设施比较完善的小区来说，居住体验也会好很多。因为对于这样的小区来说，周边商场、医院、公交站牌、地铁站应有尽有，使得人们日常生活非常方便，想要购物或者是去医院的话，都是非常方便的事情，而且交通方面比较便利，使得人们每天上下班也方便很多。因此，对于周边设施来说，也是非常重要的一个因素，对于周边设施完善的小区来说，居住起来更加舒适，也会更加抢手。
对此，你有何看法呢？