在不断地推动乡镇化中，大批的乡村人口往城市搬迁，许多乡村人子女读书上大学往后，把户口搬迁到学校去了，基本上乡村户口本上就只剩下爸爸妈妈。
我国现在乡镇化率刚刚到达60%，按14亿人口计算，还有5.6亿人口为乡村户口。城市交通便利，医疗条件，教育水平还有日子便利性都是乡村没有办法比拟的，再加上国家会继续推广乡镇化，未来还有大批的人往城市搬迁。
现在，有许多的年轻人从乡村出来往后，就在城市里边买房子落户了，有的就把乡村户口搬迁到城市来了，国统局数据显现，曩昔20年，乡村人口丢失2.56亿，平均每年有1280万人成为城市新市民。
我国乡镇常住人口与乡镇户籍人口差到达16.21%，最主要的原因就是这些没户籍化的人，无力承担居高的房价。许多人从乡村出来，打工挣钱，仍是要回到乡村去的。
跟着乡镇和乡村的距离越来越大，许多人也要想办法的留在城市，不愿意再回到乡村里边去了。究竟，现在种田现已开端产业化、规模化了，并不需要这么多的人都去种田，而且国家也鼓励有才能的乡村人，搬到乡镇来成为乡镇新市民，所以许多年轻人都在城市落户了。
可是咱们老一辈的爸爸妈妈住习惯了乡村的房子，对大城市的日子不感兴趣，日子也不习惯。子女把他们接到城里边来住一段时间，仍是要回到乡村里边去，户口更不愿意迁到城市里边来。
现在，许多子女承继爸爸妈妈在乡村的宅基地和老房子很头疼，遇到了许多的难题。
凡是户口搬迁至城市的子女承继乡村户口的爸爸妈妈遗留的老宅状况，从今年起，一概按以下三条“新规”处理。
乡村宅基地运用权的承继准则如下：第一，非乡村团体成员无权承继宅基地运用权，只能承继建造在宅基地之上的房屋。第二，与爸爸妈妈共同日子且子女为村团体成员的，能够承继爸爸妈妈宅基地。若子女自身也有宅基地的，两处宅基地，能够请求确权。第三，不与爸爸妈妈共同日子但契合宅基地请求条件的子女，也能够承继爸爸妈妈宅基地，但子女承继后自己无法再从头请求宅基地。
许多人或许看不理解，咱们用通俗的话和举一些例子来跟咱们讲讲。
第1点
乡村的宅基地是村里边团体所有，假如户口搬迁到城市来了往后，咱们是没有宅基地运用权的。可是，建在宅基地上面的房子是爸爸妈妈的，咱们是能够合法承继。
那么，想要把宅基地一同承继下来，首先上面得有一套房子。所以咱们老家里边的房子老旧破烂或者是倒塌了往后，假如还想要运用宅基地，那么趁爸爸妈妈还在的时分，把它修一修，或者新建。等到以后，咱们承继爸爸妈妈的房子的时分，天然宅基地的运用权也承继下来了。
这一点，天然资源部明确回复“乡村宅基地运用权挂号问题”表明：农人的宅基地运用权能够依法由乡镇户籍的子女承继并处理不动产挂号。
意思很明确，假如宅基地上面没有房子，爸爸妈妈在的时分也没有把房子建起来，那么把户口搬迁到乡镇的子女是没有权承继爸爸妈妈的宅基地。终究，将由村里回收归团体所有。
第2点
咱们的户口还在乡村的，宅基地的运用权是能够承继的，可是假如你嫁出去，或者是先把户口搬迁出去了，那么，咱们也没办法承继爸爸妈妈的宅基地运用权。
举一个宅基地法令诉讼案例，老张膝下有一儿一女张三张四，张三与李某结婚育有一个儿子，张四嫁到邻村，户口也迁出去了。天有不测风云，张三因车祸逝世，李某和儿子一直与老张他们一同住，老张两老口先后逝世，张四想与嫂子李某分割老张的宅基地，两人达不成协议，闹上法庭，法庭判定张四败诉。
为什么张四会败诉？新规现已明确规定，宅基地为本村团体所，张氏现已把户口搬迁到邻村，那现已不归于这个村里边的人了，没有权利运用这个村里的宅基地，而小李和儿子一直与老张住在一同，归于本村的人，有权承继老张的宅基地。
许多人进城往后，自己乡村老家的房子不闻不顾，总是认为乡村落后，房子不值钱，自己也不会再回去了，宅基地要不要都无所谓。
在咱们看来，乡镇化还会继续，可是在未来，乡村或成为城市人口的神往之地，乡村的房子或成为“香饽饽”。建议趁爸爸妈妈还在的时分，破旧的房子创新一下。
为什么这么说呢？现在城市里边的日子条件确实比乡村要好，可是城里边的日子压力也是非常大的，想想前段时间有个小姑娘下班早一点打车回家，然后又被公司叫回去加班，在出租车上溃散大哭。被作业压得喘不过气来，溃散大哭的例子，在网上频频曝出。
而又像网红李子柒那种乡村“仙界”的日子令无数人神往。说明许多人仍是想回到乡村里边去。
现在国家的乡村复兴计划如火如荼地推动，去年底，国家住建部下发文件更明确表明，会在2035年全面实现“宜居型演示农房”建造，未来的乡村价值将会逐渐提升。
整体而言，老房子即便不去住，未来开展乡村复兴，家园搞旅游、搞产业，也用得上。前段时间丁真把自己的家园带火，带动了家园的旅游、说不定哪天自己老家也成为网红打卡之地。