今年，是深圳市中考改革实施落地的第一年，考试时间、科目、分值等均有所调整。同时，也是中考人数的“大年”。
根据官方公布的数据，2021年符合深圳市中考划线录取条件考生约为9.59万人。
在中考顺利落下帷幕之后，根据市里的安排，考生们预计可以在7月16日左右，可以知道自己的成绩。
届时，考生可以通过以下三种方式免费查询本人成绩：
1.登录“深圳招考网”（zkb.sz.gov.cn）点击“成绩查询”；
2.关注深圳市招考办官方微信公众号（微信号：szzkb82181999），点击“考生服务”菜单下“考生服务窗口”栏目查询；
3.下载安装“i深圳”APP，打开APP后搜索“中考查分”进行分数查询，或在“全部服务”中“教育科普”菜单栏中选择“中考查分”进行查询。
按近2年的经验和实际情况来看，中考成绩基本上各个学校不敢再明目张胆对外宣示了，甚至连对发布相关信息的动作，都有可能不做。
但是，作为学生和家长，还是可以单线获得学校发布的相关“内部成绩”信息。这是毋庸置疑的。
所以我现在就已经可以猜到了，届时一定会有热心肠的家长们，会把这些单个信息汇总之后，形成对学校真实考试成绩数据的反映，也就是我们所称的某学校家委会整理发布出来的“喜报”。
相信会在7月16日到8月初这段时间，这些“喜报”会陆续流传出来，尤其是哪些考的比较好的、有进步的学校。
至于这些数据信息，到底有多权威，是否经过了人工的“修饰”，那基本上就是仁者见仁智者见智了。
如果你想了解相关的喜报信息，欢迎加我助理微信，通过验证之后，她会拉你入群。
待“喜报”信息出来后，我们会在群内做陆续的信息数据分享，数据也仅仅是用来参考而已。
另外，中考成绩录取出炉、“喜报”陆续发出之后的1-2个月内，我预计市场对于学区房的关注热度，会有所“起色”。
但是，考虑到现在的楼市政策环境以及对学区房相关报道的监管，深圳学区房的热度跟以往相比来讲，今年还是会显得比较“凉爽”一些。
给学区房降温，给换房升级学区的家长们降一些“压力”和、“焦虑”，我认为这也是件好事。
一来业主心态也那么的强势了，二来买学区房的家长们在挑学区房的时候，给予的时间也更为的充分，买对比买错的概率预计会更大。
但考虑到学位是刚需，为确定性升学而买单，每年为小孩能上学、上好学的家长们，依旧大有人在。
好的优质教育资源，从来的都是供不应求的。
尤其是在优质的单享学区内的学区房，便是如此。
即便是在目前共享学区、大学区内的优质学校，它们所对应的学区房，依旧是大家希望获取的香饽饽。
最近就有不少粉丝咨询我们换房升级学校的规划问题。
例如，小孩后年上初一，但不是独生子女，自己来深已经10年，缴了10年的社保。
现在买学位房，还来得及吗？
选福田实验侨乡学校初中部，还是深圳高级中学南校区?
我的初步建议是：论综合实力，深高南要比福田实验侨香学校稍好。
优先深高南，备选侨香学校。如果现在买学位房，大概率轻轻松松能上福田实验侨香学校初中。
但是如果要上深高南，估计就有点悬了。深高南的入学积分门槛比较高，比侨香学校的的分数高多了。
所以，如何提前规划布局深高南的学位房?
我认为，一来涉及生源的户籍问题，二来涉及入手后持有学位房房产的时长条件，我们该怎么去规划积分的问题。
另外，我看到还有粉丝在微博评论地下留言吐槽“小朋友马上读幼儿园，想入手深高北的学区房，但是龙华的政策太bt了，不敢入手。”
针对他这种情况，我也谈谈我自己的看法。
首先，目前龙华红山的深高北学校处于龙华的大学区内，这所龙华区的“名校”并没有因为它处在大学区内，就使得原对口学区的楼盘，出现关注热度的降温，而是关注度反而变得更高了。
尤其是在今年龙华大学区政策调整之后，在录取生源规则的优先级上，其实是非常利好水榭5-6，汇龙湾、金亨利等这几个原对口深高北学区的生源的。
奈何该学校录取分数不低，这个得提前规划好房产的积分情况，再看看有没有机会入读。
我当时给到这位粉丝的初步建议是：
粉丝的小孩在3年后才用会到这个学位房，今年入手深高北原对口学区的学区房，那么届时到了小孩入学的年份，估计入学积分中的加分项累计分值，应该也不算少。
其实我们可以根据粉丝的家庭情况，提前帮他私下计算预估一下积分，看有没有希望入读深高北的小学。
如果机会很大，就皆大欢喜。
而最坏的打算，也就是小孩还是有学上的，选大学区里邻近学校读书也可以。
所以，我认为学位升级，一定是刚需中的“刚需”，不惧市场冷暖，依旧藏在或常在。
以上，是我对目前楼市学位相关的一些观察和小小心得，仅供参考。
最后，如果你还不知道在深圳如何择校，不懂得计算入学积分，以及如何提前布局学位筹码，也欢迎加我助理微信，预约每天5组免费学位咨询。
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