要目
1.国家发改委通过《福州都市圈发展规划》支撑福建全方位发展
2.深圳：今年宅地加至363.3公顷 至2035年总量增至265平方公里
3.西安调整2021年度住房公积金缴存基数 不得高于24829元
4.港交所称绿色金融将成为未来全球可持续发展基石
5.上海多家银行房贷额度告急 申请房贷要等到第四季
6.恒大：已安排自有资金约136亿港元偿还到期债券
7.万科宣布全面加速转型 王海武出任印力总裁刘肖调回总部
8.华润健康挂牌转让上海颐家养老22%股权 底价3850万元
9.李和栗辞任中梁控股执董及联席总裁 何剑接任
政
策
国家发改委通过《福州都市圈发展规划》支撑福建全方位发展
6月23日，国家发改委网站发布关于同意《福州都市圈发展规划》（以下简称《规划》）的复函。
国家发展改革委提出《规划》实施要以推动福州与周边城市协调联动、提升都市圈整体发展水平为方向，以基础设施、产业与创新、公共服务、生态环保等领域协同为重点，建设具有重要影响力的现代化都市圈，实现共建共治共享、同城化同家园，有力支撑福建全方位推动高质量发展。
发展改革委要求，福建省统筹做好规划实施指导工作，推动解决规划实施中的突出问题，适时开展规划实施情况评估，及时总结经验做法。发展改革委将会同城镇化工作暨城乡融合发展工作部际联席会议有关成员单位加强对《规划》实施的指导，在有关规划编制、体制机制创新、重大项目建设等方面给予积极支持，为《规划》实施创造良好环境。
2021年4月8日，国家发展改革委发布了《关于印发的通知》（以下简称《通知》）。内容主要涉及“促进农业转移人口有序有效融入城市”、“提升城市群和都市圈承载能力、”、“促进大中小城市和小城镇协调发展”、“加快建设现代化城市”、“提升城市治理水平”、“加快推进城乡融合发展”等六个方面。
“提升城市群和都市圈承载能力”方面，《通知》指出要健全城市群一体化发展机制。制定京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展“十四五”实施方案。扎实实施成渝地区双城经济圈建设规划纲要。研究编制长江中游、北部湾、关中平原等跨省区城市群实施方案，有序引导省内城市群发展。健全城市群多层次协调机制和成本共担利益共享机制，提高一体化发展水平。
培育发展现代化都市圈。支持福州、成都、西安等都市圈编制实施发展规划，支持其他有条件中心城市在省级政府指导下牵头编制都市圈发展规划。此外，建设轨道上的城市群和都市圈。加快规划建设京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点城市群城际铁路，支持其他有条件城市群合理规划建设城际轨道交通。
深圳：今年宅地加至363.3公顷 至2035年总量增至265平方公里
消息称，6月22日，深圳广电“民心桥”节目中深圳市政协副主席、深圳市规划和自然资源局党组书记、局长王幼鹏回应了住房、教育、医疗等问题。
王幼鹏介绍了民生设施用地规划布局、供应及储备等保障政策和举措。他介绍到，深圳将进一步加大加快住房、教育、医疗等民生重点领域项目用地的新增供给和存量土地提质增效。2021年，深圳的居住用地供给将加大到363.3公顷，首次占供应总计划的32.1%，较2020年大幅提高。
其中，推出单列租赁住房用地计划、商品房居住用地“两集中”（集中公告和集中供应）公开出让、加快城市更新和土地整备等措施，加大居住用地供应进度。
据《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）显示，计划至2035年将居住用地面积总量提高至265平方公里，在现有基础上将有37.5平方公里的增量空间，新建各类住房200万套以上，争取人均住房面积达到40平方米。
王幼鹏表示，“十四五”期间，深圳将供应居住用地15平方公里（公共住房用地占比不低于60%），完成10平方公里居住用地整备，建设公共住房40万套。
其中，深圳安排了约50%的新增用地，全面保障教育、医疗等12类民生设施项目落地。2021年，深圳将安排供应民生设施用地543公顷，占计划供应总量的18.1%，完成包括中小学、高中、医疗、养老在内的104个项目用地的更新整备任务。
同时，深圳还将解决3岁以下“托幼难”，首次规划在全市新建和有条件的已建幼儿园中安排一定比例托幼班，在有条件的办公场所配建托幼班。至2035年建设幼儿园学位数不少于76万座、义务教育学位数不少于228万座、高中教育学位数不少于60.8万座。
据了解，深圳将于6~7月进行第二批集中供地，其中包括宝安2宗地块、龙岗5宗地块、光明区5宗地块、龙华3宗地块、坪山2宗地块，但具体批次待定。
西安调整2021年度住房公积金缴存基数 不得高于24829元
6月23日，西安住房公积金管理委员会下发通知，自7月1日起调整2021年度住房公积金缴存基数。
2021年度职工住房公积金缴存基数调整为职工个人2020年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数执行期间为2021年7月至2022年6月。计算缴存基数的工资总额组成包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
通知明确，2021年度住房公积金缴存基数，上限不得高于2020年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍24829元，下限不得低于西安市最低工资标准。生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可向西安住房公积金管理中心申请缓缴。自主缴交人的住房公积金缴存基数及缴存比例参照上述规定执行。
市
场
港交所称绿色金融将成为未来全球可持续发展基石
6月24日，港交所主席史美伦表示，随着疫情减退，绿色金融将成为未来全球可持续发展的基石、经济及社会发展强大动力，但实现可持续发展目标仍有很多问题需要解决，例如国际社会如何凝聚共识，推动绿色金融分类标准趋同、如何在市场上推动更多可信赖的环境、社会及企业管治（ESG）数据披露等，需要政府、监管机构、企业共同努力，集思广益。
史美伦引述清华大学研究指，今后30年碳中和为中国带来130万亿元人民币投资机遇，中国有望成为世界最大绿色资源来源地，亦是最重要投资主体之一。香港将迎来绿色金融发展新机遇，希望能够凭着背靠内地独特优势，发挥桥梁作用，发展成为亚洲领先绿色金融中心。
她表示，港交所正与其他监管机构积极讨论解决有关问题方案，与香港各金融监管机构合作制定绿色及可持续战略计划，包括研究与全球标准一致的气候相关信息披露及分类法、在大湾区发展碳市场，支持全球低碳经济转型，亦继续促进上市公司在ESG的工作，支持区内金融市场产品发展。
上海多家银行房贷额度告急 申请房贷要等到第四季
据报道，上海多家银行的本季房贷额度已快要用完，无论是刚需客还是投资者都拿不到房贷。有银行房贷经理指，不仅仅上半年额度用完，第三季的额度都不太够用，想要办理房贷就要等到第四季，目前只能放出最多200万元人币的房贷。
报道引述一位楼盘销售经理指，目前楼盘合作的几家银行的放款速度都很慢，无论大行、股份行还是城商行、农商行，都需要等待２至３个月后才能放款。
据了解，2020年12月31日，央行和银保监会共同发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行业金融机构房贷占比和个人住房贷款占比设定上限。新规导致多个热点城市房贷利率被抢高，甚至一度暂停发放房贷额度。
企
业
恒大：已安排自有资金约136亿港元偿还到期债券
自去年3月实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来，恒大用自有资金已累计归还7笔境外债券本息合计约106亿美元(折合约823亿港币)。到2022年3月前，恒大再无到期的境内外公开市场债券。
万科宣布全面加速转型 王海武出任印力总裁刘肖调回总部
6月23日，万科在转型发展通气会上宣布，全面加速“开发经营服务并重”转型，将启动一系列组织和人事安排。研究与开发专业公会改组为开发经营中心；原有五区域调整为七个，分别是北京、东北、华中、南方、上海、西南和西北。张海任开发经营中心负责人，继续兼任上海区域首席合伙人；王海武请缨出任印力集团总裁；原北方区域首席合伙人刘肖接任执行副总裁和首席运营官。
同日，万科企业股份有限公司发布关于聘任刘肖先生担任本公司执行副总裁、首席运营官的公告。万科企业股份有限公司宣佈第十九届董事会第十次会议审议并批准聘任刘肖为万科执行副总裁、首席运营官。刘肖的任期自董事会审议日起至第十九届董事会任期届满为止。另悉，万科执行董事王海武不再兼任本公司执行副总裁及首席运营官，另有任用。
根据公告，刘肖于1979年出生，现任公司执行副总裁、首席运营官，于2009年加入万科，曾任本公司投融资与营销管理部总经理，附属公司浙江万科南都房地产有限公司总经理，北方区域事业集团(BG)首席合伙人、首席执行官（CEO）兼万科附属公司北京万科企业有限公司首席合伙人。
在加入万科之前，刘肖于2000年毕业于中国人民大学世界经济专业，获经济学学士学位；于2003年毕业于中国人民大学世界经济专业，获经济学硕士学位；于2008年毕业于哈佛大学商学院，获工商管理硕士学位，曾供职于麦肯锡公司。
2009年12月，刘肖正式加盟万科集团。2010年9月，出任集团总部投融资与营销管理部总经理，负责集团战略、投资、融资、运营、营销、海外拓展、新业务孵化等业务工作。2012年4月，出任浙江万科南都房地产有限公司总经理，任内将杭州万科带上“百亿平台”，并提出“三好住宅”、“四有社区”等新模式。2014年12月，出任北京万科企业有限公司总经理。2015年3月，就任公司副总裁、北京区域本部首席执行官，兼任北京万科企业有限公司总经理。
据悉，刘肖调回总部后，北京区域的首席合伙人为原北方区域执行合伙人卢冰。万科内部知情人士表示，“万科要做大做强某项业务时，通常会采取‘人才先行’策略。将经过业绩检验的猛将王海武放到印力，意图非常明显，要让商业业务实现突破性发展，同时起到带头作用，带动其他经营性业务破局。”
6月以来，万科在管理架构、人员结构、跟投制度等多方面开展了一系列较大举动。6月14日，万科发布公告，拟对2020年5月提出的《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》进行修订，提交股东大会审议。
对于此次修订非开发业务跟投机制的原因，万科方面表示，跟投机制是事业合伙人机制的重要组成部分，公司于2014年开始在开发业务实施跟投机制，实践证明，跟投机制对公司业绩的持续增长起到了重要作用。此次披露的议案，旨在激发孵化成长期的非开发业务经营管理层和骨干员工的责任担当意识，推动上述业务加速发展，也表明公司期望孵化成长期业务实现有质量发展的坚定决心。
根据公告，此次完善的跟投机制涉及的范围包括但不限于物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品业务和未来拟拓展的非开发业务，显然是为了助推新业务的高质量发展。
华润健康挂牌转让上海颐家养老22%股权 底价3850万元
6月24日，据全国产权交易所消息，华润健康科技产业发展（中国）有限公司挂牌转让颐家（上海）医疗养老服务有限公司21.55%股权，底价3850万元。
经查阅，颐家养老注册资本2727.96万元，华润健康持股21.55%，北京人保健康养老产业投资基金（有限合伙）持股21.26%，上海相颐企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持股12.87%，上海连颐企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持股5.5%。
2021年3月31日财务报表显示，颐家养老营业收入为6054.43万元，净利润为亏损791.461万元。转让方华润健康是国务院国资委监管的国有控股企业。
以上转让行为已获批准单位华润健康集团有限公司批准。
李和栗辞任中梁控股执董及联席总裁 何剑接任
6月24日，中梁控股集团有限公司发布执行董事变更公告。根据公告，自2021年7月1日起，何剑将获委任为执行董事、联席总裁及董事会辖下环境、社会及管治委员会成员。陈红亮及何剑将共同担任本公司的联席总裁。陈红亮作为联席总裁的角色仍保持不变，而何剑将专注于本集团的投资、产品发展、销售及客户服务以及业务营运。李和栗因其他个人事务，将辞任执行董事、本公司联席总裁及环境、社会及管治委员会成员。
何剑于2015年加入中梁集团，现为上海中梁地产集团有限公司的执行总裁及中梁集团多家附属公司的董事。在加入本集团前，何剑曾于滨江、绿城及远洋等地产集团担任高管职位。于本公告日期，何先生持有本公司1300000份购股权。
来源：新华网、观点地产网等
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