疑似烂尾、办证难
泉州多个楼盘被投诉...
针对网友热议的这些问题
官方最新回复来了
一起来看看都说了些什么！
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01
买房停工未网签，泉州华大泰禾园筑项目复工进展如何？
近日，有网友投诉称：2018年5月借钱全款买了泰禾公司五证齐全的圆筑楼盘，便与泉州华大泰禾广场投资有限公司签订网签合同，截至目前当地住建局不给该房产备案，该房产合同交付时间为2021年3月，交房日期已到，房地产公司不交房，楼盘已停工，施工单位已退场，形成烂尾盘。
对此，4月26日，福建省信访局进行了回复：
您留言反映“华大泰禾圆筑停工，无备案无交房”的事项，泉州市住房和城乡建设局进行了调查处理。
据泉州市住房和城乡建设局进行了调查了解，受泰禾集团资金紧张、土地捆绑抵押，以及“新冠”疫情等因素影响，项目开发企业原定的项目抵押物无法按期解押，且开发企业账户被杭州中院冻结，公章、U盾均被金融机构监管。根据住建部《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房﹝2015﹞45号）第3.3.3条规定，对于无查封等限制转让情况、符合交易法律法规政策规定的，可办理网签合同备案手续。同时，《泉州市住房和城乡建设局 泉州市工商局启用新版商品房买卖合同有关事项的通知》（泉建房﹝2015﹞2号）规定，土地抵押未解的房源，系统会自动进行判断，无法备案。按照规定，您反映项目销售的房屋暂时无法办理商品房合同备案。泉州市住房和城乡建设局已于2021年1-3月多次指派工作人员参加华大泰禾接访协调会，并积极会同有关部门协调推动问题解决。按照属地管理原则，由丰泽区政府牵头成立华大泰禾项目处置协调小组，推进华大泰禾项目矛盾处置，督促华大泰禾公司推动资产置换抵押，解押华大泰禾项目，加强与购房人的沟通，推动项目建设。一旦完成债权债务的置换，土地使用权抵押注销，泉州市住房和城乡建设局将开辟绿色通道积极配合做好合同备案相关工作。
02
泉州铭基新天地已烂尾两年多，何时能交房？
近日，有网友投诉称：铭基新天地二期烂尾已两年，车位抵押融资贷款已到位，可是工程整体进度没有进展，一直在拖拖拉拉的。
对此，5月31日，福建省信访局进行了回复：
您留言反映“泉州铭基新天地已烂尾两年多，何时能交房”的事项，泉州市洛江区住房和城乡建设局进行了调查处理。
据泉州市洛江区住建局调查了解，铭基·新天地二期项目已引进第三方采购项目未售车位，重新投入约2000万元资金。工程中，外墙干挂已基本完成，其他工程正在有序推进中。洛江区住建局将继续督促房地产开发商完成该项目收尾工作。同时您也可通过司法途径维护个人合法权益。
此外，还有不少楼盘业主
反正延期交房、办证难问题！
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泉港
金盾理想城：
网友咨询：金盾理想城二期交房至今9个多月了，合同约定交房90日内办理产权证，开发商至今不能给出明确答复，请相关部门帮忙督促。
泉港区住房和城乡建设局6月11日回复：
您反映的项目为泉港区隆凯花苑二期工程（又名：金盾理想城）位于泉港区驿峰路南侧，建设单位为泉州盈丰房地产开发有限公司，施工单位为福建省高德工程建设有限公司，总建筑面积：39338.29㎡。我局已约谈建设单位，督促其加快项目不动产权证书手续办理。建设单位表态将加快办理不动产权证书相关材料的准备工作，预计七月份可协助您办理相关不动产权证书。
界山天马城：
网友咨询：5月1号交房，目前没有明确时间何时可以办理房产证，具体什么时候可以办？（天马城开发商为福建宝众房地产开发有限公司，投资商为福建天马科技集团股份有限公司。）
泉港区住房和城乡建设局6月8日回复：
根据《商品房买卖合同》第二十条第（二款）约定：房屋所有权证书在商品房交付之日起270日内取得，若因开发商原因导致你未能在时限内取得屋所有权证书的，开发商应承担相应责任。我局将督促开发商抓紧房屋所有权证书。若你后续还有疑问，可拨打我局电话87989826进行反映。
宏地盐湖城：
网友咨询：去年5月份已经反映宏地盐湖城（开发商:福建宏地置业有限公司 建）房产证一直不给办理，现在一年过去了，也没任何消息；距离我们交房也过去四五个年头了，请问到底什么时候才能给办理？
泉港区住房和城乡建设局5月26日回复：
经了解，该项目此前由于开发企业与施工单位中国一冶公司存在债权债务问题，导致已完成工程量确认等后续处置工作出现搁置，进而影响房屋所有权证办理。且此前双方官司已上诉到泉州中级法院，现法院已对双方官司作出判决。目前项目2#、3#楼已办理竣工验收，正在办理1#楼及商业楼竣工验收。我局将督促开发企业抓紧办理相关手续，并办理房屋所有权证。
洛江
津汇红树湾：
网友咨询：津汇红树湾6期去年到现在外架都没下完，何时能交房，3月5号约谈到现在一点动静都没有，还是那几个人……
洛江区住房和城乡建设局5月12日回复：
目前，津汇·红树湾项目已全面复工。洛江区住建局将继续关注该项目的工程进度以及督促房地产商尽快完成项目收尾,督促房地产商尽快处理相关纠纷问题。同时您可通过司法途径解决和维护个人合法权益。
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泉州永春天沐温泉旅游度假区项目：
投资返租式酒店公寓，十年回本？
据第一帮帮团报道：买房可返租，租金还很高？泉州永春县的多位市民被吸引，先后购买了当地一个温泉旅游度假区项目的公寓和店铺。可是这个项目不但停工了，此前开发商承诺的租金也停了，这可急坏了投资的业主。
黄先生于2017年
买下泉州东海泰禾广场一层
这个面积为45.56平米的店面
买房之时，开发商与他签订了
《房租租赁委托合同》
根据合同，黄先生把店面
委托开发商管理5年
其中，前3年的租金
在购房时抵扣房款
第四第五年的租金则由开发商
按季度支付给黄先生
不过，到了2021年
也就是合同约定的
第四年第二个季度开始
黄先生就发现不对劲了
在追讨欠款的过程中
黄先生发现
跟他同样境遇的业主有不少
其中经过核实
并参加维权的就有40多人
泉州东海泰禾广场店面业主黄先生：从2020年10月份开始接收返租。第一季的返租是在10月的中下旬，已经收到，接下的第二三季度就再也没收到返租款。和我一样被拖欠租金的有40几户，差不多500多万元。
业主们介绍
他们多是贷款购买的店面
单个店面每月的房贷要1万多元
按照原先与开发商的协议
租金略略超过每月还贷的额度
如今租金被拖欠后
还贷的压力马上出现
业主黄朝晶说
现在房租不给我们
银行又追着要我们要房贷款
业主们告诉记者
他们曾与东海泰禾广场的
工作人员协商
但每次都没有效果
泉州东海泰禾广场工作人员说
他们"入不敷出"
现在收的租金
可能只能交付三分之一不到的业主
比如他们收到3月4月的
但只能付到1月的租金
业主们说
他们也注意到从去年以来
泉州东海泰禾广场
确实还有不少店面
没有租出去或者退租
经营比较困难
但开发商当初既然签订了合同
就得按照合同办事
业主黄先生说
东海泰禾广场作为诚信
他们是要承担这一块的
而不是把风险转嫁给
他们这些购房者
开发商也曾经找业主们商量
把店面交给业主们自己管理
然而，他们并不同意这个做法
业主黄朝晶：我们不接受，因为当初东海泰禾广场承诺，返租7%到8%的高利润。我们买房子的时候，这5年里已经把租金算在房子里面，租金加上店铺的价钱，要是现在收回来就会亏很多。
那么，泉州东海泰禾广场
是否会继续
履行合同支付租金呢?
记者与多位工作人员沟通
均没有得到正面回应
泉州东海泰禾广场工作人员表示
这件事情他们也不清楚
还是要跟地产那边协商
如果想要面对面采访的话
还是要跟集团的品牌部走程序
这位工作人员然记下了
记者的联系方式
并表示会有工作人员联系
不过，截止记者发稿时
泰禾方面没有任何工作人员
与记者取得联系
事件后续
我们也会持续关注
来源：融媒体中心《现场》
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东海泰禾广场
5月11日，有网友在人民网地方领导留言板反映：本人己2017年被东海泰禾广场售后返租，八年可退铺的诱惑下购买了商铺，合同承诺的2019年办理产权证，由于泰禾出售商铺后未开票交税，导致无法办理产权证，多次交涉未果，合同承诺返租日期，泰禾以没钱为由拒不返还给业主，泰禾以售后返租为诱饵高价骗取业主获得融资，让业主遭受损失。
对此，泉州市住建局6月15日作出回复：
据泉州市住房和城乡建设局调查了解，泉州东海泰禾广场项目销售后，泉州连禾商业物业管理有限公司与东海泰禾广场商铺业主签订房屋租赁委托合同。泉州连禾商业物业管理有限公司因去年疫情影响及招商、运营、资金等问题，从2021年1月起开始拖欠部分业主商铺租金。在获悉该事后，泉州市住房和城乡建设局第一时间与泉州连禾商业物业管理有限公司进行沟通，要求其依法依规妥善处理。建议您就合同纠纷拖欠租金问题与泉州连禾商业物业管理有限公司进行协商。
-End-
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