2020年全球健康危机，新冠疫情总算在全世界得到了相对比较好的控制；2021年全球正在复苏的道路上奔跑。
每个人都在新冠疫情后，开始了新的生活，到底怎样应对新冠疫情后的世界，每个人都会有不同的活法。
对于国人来说，2020年以后，中国已经非常流行内卷化的趋势，人们不得不面对各种残酷的竞争，学生忙着考更好的学校；上班族忙着找更好的工作；公司忙着找更多的客户，但是大家有一个共同的特点，就是什么都比过去艰难。
不得不说，2020年是一个通胀的年份，到了2021年中国通胀有所降温，特别是在肉价大幅下挫的情况下，回到了1.0时代，5月cpi为1.3%。也许，你会感觉很惊喜，其实这只是一种错觉，物价并没有下降，当初2元的一个包子，现在还是2元，你开的车，油价已经攀升到72美元。也就是说，其他隐形的通胀，正在穿透人们生活的方方面面。
在内卷化的时代，竞争日益激烈，赚钱变得艰难；表面上通胀在下行，实际上隐形通胀从来都没有停止过攀升。
也许，你手中仅有的存款面对这种环境，想存款赚点钱，已经变得不可能，6月份央行允许各大银行下调中长期存款利率，上调贷款利率，让不少人希望通过存款能保住最后的利息，也变成了空中楼阁。
如今，很多人都在想，自己手中的钱到底能干点啥？
于是人们开始纷纷选择将存款腾挪出来，对抗通胀，大家最熟悉的配方，可能依然是买房，2020年房价一波大涨，让很多人涌入楼市；2021年，依然有一大批的人涌入到楼市，半年过去了，中国楼市依然坚挺不倒。
现在买房，是最佳时机吗？炒房还能发家致富吗？
相信，很多人，过去成功的炒房人，一定会告诉，买房是唯一快捷致富的机会，过去是，现在是，将来也是。毕竟，经验主义，在我国特别流行，谁成功，谁才有资格传授真理给别人，如果你不成功，可能人家认为你是空洞的理论家，人微言轻。
我们就好好考虑，这背后的逻辑，到底有没有问题呢？毕竟，现在看多楼市的人，不在少数，买到就是赚到，早已深入人心。
此一时彼一时，过去成功，并不会代表现在就能成功，复制过去，因为过去已经不再，就像马云不可能再复制一个阿里巴巴，是同样一个道理。
40年前炒房，也许是一个稳赚不赔的生意，但是40年后，恐怕就没那么简单，至少很大的可能是成为牺牲品，别看新闻到处都是房价上涨了，可是没有上涨的是绝大多数，你也看不到，听不到，还有很多无人问津的二手房，正在偷偷吞噬炒房人的钞票。
这里，我们要先剔除掉，必须要买房的人，也就是因为生活所需必需，而不得不买房的人，像买房结婚，买房上学等等。因为房价涨跌，跟他们无关，房价涨了，也不可能轻易卖掉不要，房价跌了，也不可能就亏损到底。
现在，我们讨论的是，未来十年，中国房价还能大涨吗？现在炒房，靠炒房还能发家致富吗？我们可以从三个角度来思考，现在买房炒房真的是很合适吗？
1、政策层面，早已经过了辉煌的时刻，如今房地产政策已定。
（1）大政方针不会变，也就是房住不炒，因城施策。这个基调基本不会有任何改变，也没有人轻易触碰。
（2）房地产调控长效机制即将登上历史舞台，比如，房产税迟早会在10年内推出，现在已经有部分城市开始试点房产税。
（3）中国地产调控举措更加完善，从限购限贷限售到提高首付和房贷利率等等，可以做到随时动手随时搞定。
2、人口层面，中国人口趋势正在悄悄发生变化。
（1）中国代际人口正在呈现递减趋势，短期看不到扭转。比如，00后人口没有90后人口多，90后人口没有80后人口多。
（2）中国老龄化趋势即将到来，未来可以肯定，老年人肯定比年轻人多，未来十年老年人上升比例会很高。
（3）中国少子化趋势会更加明显，由于经济压力不断上升，生育观念发生改变，短期根本无法做到扭转这个趋势。
3、我们从中国房地产本身来进行思考。
（1）我们可以看到一个明显的情况，就是各种房地产大佬逐渐退出历史舞台。过去像王石、任大炮、王健林、李嘉诚、潘石屹等等都已经清空房地产。
（2）我国房地产市场经历零杠杆到加杠杆，再到去杠杆的趋势，如今你想零首付或低首付买房，已经不可能了。也就是说，过去还有这个可能。
（3）如今中国房价已经处于世界前列，动辄百万、千万的房产，对于普通人已经遥不可及，也许过去还可以通过努力工作，脚踏实地买得起房。现在中国房产，只能停留在富人阶层进行对倒，穷人已经失去购房的资格。这也是，如今中国楼市处于有价无市的重要原因。