6.24日，桐乡市区梧桐街道再迎一宗宅地出让（桐土储【2021】12号地块），位于桐乡城西。
地块正式开拍之前便有4轮报价
由此可见地块拥有一定热度
开拍之后便是非常规律的每轮350万元的竞价幅度
往上竞价
直至第25轮有房企直接加价3500万元
直接推快竞价节奏
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第38轮地块进入熔断竞配建
最终，经过93轮竞价
桐乡市方洲荣耀置业有限公司&鸿翔
以楼面价9855元/㎡+6700㎡配建竞得
总价4.775亿元，溢价率49.2%
实际楼面价12239元/㎡
地块区位
该宗商住地位于桐乡市梧桐街道环城西路东侧、振兴东路南侧，地块东侧为在建中的匠心好园项目，地块南侧不远处则是刚刚创下城西地价记录的苏州启祥地块。
同时，地块周边也属成熟居住区，配套丰富。
医疗资源方面有桐乡市妇幼保健院、桐乡市皮肤病防治医院。
教育配套方面有桐乡市第七中学、石门路小学还有新建的九年制民办学校众善小学等。
距离桐乡老市中心东兴商圈大概3公里左右的距离。
这些成熟的配套，都是该地块的加分项。
地块周边近两年来出让的宅地则有海伦堡文星花苑地块、匠心好园地块和苏州启祥地块。来看一下这几宗地的出让情况。
苏州启祥地块2021年6月2日出让，由苏州启祥企业管理有限公司（上坤&紫金）以楼面价9993元/㎡+6100㎡配建竞得，总价17250万元，溢价率43.8%，实际楼面价超过18000元/㎡。
匠心好园地块2020年6月19日出让，由桐乡市匠心房地产开发有限公司竞得，总价61340万元，楼面价6361元/㎡，溢价率76.57%。
海伦堡文星花苑地块2019年2月14日出让，由嘉兴勤达房地产开发有限公司（海伦堡）竞得，总价17350万元，楼面价4853元/㎡，溢价率33.53%。
地块详情
桐土储【2021】12号地块
地块位置：桐乡市梧桐街道振兴西路南侧、环城西路东侧；
出让面积：22023.44平方米；
土地用途：城镇住宅用地 ；
规划容积率：1.0-2.2；
规划建筑密度：不大于30%；
绿地率：不小于35%；
土地使用权出让年期：70年；
动工及竣工时间：交地之日起12个月内开工,自约定开工之日起24个月内竣工；
地块起始总价32000万元，起始楼面价6605元/㎡，最高限价47750万元，限定楼面价9855元/㎡。
地块红线图 来源：浙江省土地使用权网上交易系统
此外根据地块红线图规划。建筑高度：A区≤80米，B区≤62.25米，C区≤56米，D区≤49.75米。
从地块条件来看，土地面积22023.44㎡，地块本身体量不算大，但整体地貌方正，属性纯正没有其余出让条件，1.0-2.2的容积率结合地块的限高，预计开发商会打造小高层和高层产品，建筑应该会呈西北高、东南低的形态排布。
地块现场图 来源：浙江省土地使用权网上交易系统
目前城西板块内新房项目仅剩下一个匠心好园，且所剩房源不多，6月2号刚刚拍出的地块从容积率来看为别墅用地。
因此今日的这宗地块对城西板块高层、小高层的新房房源是一个补充，另外城西因为城市界面更成熟，土地储备相对城北、城南而言更为有限，如果到时没有新的地块出让，当它入市时面临的竞争压力相较其余板块也会更小。
城西板块在本月2号时算是彻底火了一把，文华小区西侧的商住地拍出了超过18000元/㎡的实际楼面价，但这宗地预计打造的将会是低密产品，其不俗的溢价能力也是开发商考虑的一个方面。
今日出让的宅地则很明显将会是小高层和高层产品，但再次让城西触及到了“万元地价”，显然这次土拍反应出来的情况要更加真实，包括房企对区域的认可和预期，购房者对区域的认可和预期等等。
城西，也终于要迎来属于它的时代了吗？