常州“第一”高楼：环球308，于昨日（6月24日），在经历8次的拍卖转让后，终于以475万的价格成功成交。
从最初的6.08亿，到如今的475万，断崖式的下跌似乎也道尽了常州环球308背后的无尽苦涩。
自2012年开工，曾经规划的308m常州“第一”高楼，已经停在半路9年之久。
此次的成功拍卖，让我们对环球308的复工又重新产生了期待，今天我们也来到现场，实探了项目的最新进展。
1. 一拖再拖，环球308出身高贵，但频频流拍，命途多舛！
如名字所表现的那样，环球308最开始规划为Y型66层超高层，约308m。
后期口径修改为约288米，占地面积为5747平方米，总建筑面积约21.16万方，是集5A级写字楼、5星级铂金公寓、商业核心等为一体的超高层建筑。
图源见水印
由高层住宅、商业和办公楼组成，高层住宅和办公楼之间是商业。
图源见水印
项目2012年动工后，2013年便遇到了停工，之后传出过开盘的消息，也都不了了之。
2020年，9月起，常州润万嘉置业宣告破产后拍卖转让所有股权，连续3个月经历了3次流拍，一路坎坷。
截止到昨日成功拍出为止，环球308总计经过了共8次的拍卖。
根据拍卖网站的规则，一旦流拍，第二次的起拍价必须为上一次价格的50%，所以环球308的起拍价格自然也一路下跌。
从最初的6.08亿到如今的475万，也只能一声叹息了。
2.变化明显！售楼处翻修一新，环球308或就此迎来转机！
在去年的11月，即环球308第三次流拍时，我们曾经来到现场进行过实探。
当时的现场冷冷清清，铁门也锈迹斑斑，毫无生气，施工的工人并不多，只有两三个，并且也不清楚具体情况。
2020年11月环球308实景：
售楼处虽然有一个大概的轮廓，但并未进行施工，从沙盘上的灰尘来看，想来当时也是荒废了许久。
2021年6月25日环球308实景：
而当我们今日来到现场实探时，整体状况则显然要好了不少。
从售楼处外立面看，整体翻修一新，周围没有脚手架等建筑设施，应该是整体建设完毕了
二楼部分目前亮着灯光，有可能已经有工作人员进驻，处理项目相关事宜。
不过，虽然售楼处整体状况好了不少，但工地上其实并未看到施工，环球308整体还是维持着之前的进度，处于尴尬的烂尾状态。
3.交通、商业等配套齐全，周边在售新房稀少，下月即将土拍！
其实话说回来，环球308的地理位置不可谓不优越。
交通上，与地铁1号线延政大道相距不到1公里距离，未来整条地铁7号线全覆盖延政大道。向北可到外环高架，东西侧分别是青洋路高架与南北主干道常武路，自驾出行可随意选择。
沿1号线往北有路劲又一城，往南有凯尔LOMO广场，商业齐全。
武进区政府、市民广场、凤凰谷大剧院、武进图书馆、武进体育馆等综合配套，功能性很强。
▲凤凰谷大剧院
目前周边在售新房极少，仅华盛品樾公馆和新城华宇悦隽公馆在售。
华盛品樾公馆：
目前余房在售，建面户型约95-125㎡，毛坯交付，整体均价在16000元/㎡。
新城华宇悦隽公馆：
目前二期高层18#、19#、20#、21#、22#余房在售，户型建面约104-142㎡，整体均价19800元/㎡;
洋房13#在售，户型建面约166㎡，均价23000元/㎡。
周边还有一幅地块：科教城一号地块，将会于7月13日进行出让。
科教城1号地块
地块档案
占地面积：92777㎡
用地性质：商住
容积率：1.0
建筑限高：≤80米
起拍总价：224000万元
起拍楼面价：13418元/㎡
最高限价：260000万元
最高楼面价限价：15574元/㎡
最高备案指导均价：27100元/㎡
学区：小学为湖塘桥第二实验小学，中学为鸣凰中学
地块位于武进区滆湖中路北侧、星火路南侧、湖塘河东侧、中华河南侧。总出让面积139.2亩，容积率≤2.0，限高80m。
主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜沿星火路集中设置。
周边配套情况：
交通：地块南侧的滆湖中路为城市主干道，联通高架，往西直通金坛。
教育：胡塘桥第二实验小学、鸣凰中学、常州科教城
商贸：510生活广场、武进汽车城
医疗：武进人民医院（南院区）
公建：天琴湖公园