2021年，柳州的楼市看起来是愈加的诡异和莫测了！
不但房价有所下降、各大楼盘去化困难，土地市场或暂停出让，或流拍的现象也日渐多了起来。即使地块能够顺利出让的，也基本都是以底价成交，少有溢价，往年房企激烈抢地导致“地王”层出不穷的盛况已经不复存在。
对此，我的好朋友九伍二柒认为，在楼市各种红线的政策调控之下，开发商被“截源断流”，大家的日子都非常非常难过：
丨地主家也没有余粮了呐！
没有余粮的开发商，拿地就会相对谨慎小心，生怕一不小心拿错了地，赔了个底朝天。
楼市行情好的时候，全国山河一片红，个把楼盘赔点“湿湿碎啦”，大不了还有白花花的银行贷款可以源源不断的输血。但是，当行情不好的时候，这边赔了点，那边又亏点，银行贷款又步步收紧，就有可能成为压死骆驼的最后一根稻草！
比如，最近传出商票逾期兑付的TOP5某千亿房企，其在柳州就有项目陷入了困境，在外省也有项目传出停工。
柳州又一宗住宅用地暂停出让
说回柳州土地市场。
昨日（6月24日），柳州市土地交易中心发布了《关于 P（2021）33号地块暂停交易的补充公告》（以下简称“暂停交易公告”），暂停交易公告表示：
2021年5月29日发布的柳州市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告（柳土交告字〔2021〕28号）中的P（2021）33号地块，因故暂停交易。
据了解，上述暂停出让的P（2021）33号地块为白露大道西段南侧D-4-2地块，为城镇住宅用地，占地面积约158.49亩。地块起拍价为4.525亿元，按最大容积率计算，折合起拍楼面价约1713元/㎡。
▲红圈处为P（2021）33号地块位置示意图
从地理位置上来看，这宗地块虽然起拍楼面价才1713元/㎡，但位置较为偏僻，用我的好朋友九伍二柒的话来说就是：
丨比万科城还偏！
其实我是反对我的好朋友九伍二柒的说法的。毕竟，暂停交易的这块地和万科城可以说是紧挨着的，虽然是在万科城的北面，但说“还偏”似乎并不太妥当，应该说是：一样偏。
话说回来，P（2021）33号地块原本交纳竞买保证金的截止时间为2021年6月28日18时，如今并未到交纳保证金的截止时间，却突然公告暂停交易。具体的原因，暂停交易公告没有详细说明，咱们也不知道！
只能说，楼市真的是变了：
忽视产品质量和口碑，片面追求高周转，信奉“天下卖房，无坚不破，唯快不破”的开发商，醒醒吧！
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