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我国到处是“旺铺转让”,日本却“一铺养三代”,差别为何这么大

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游哉悠哉2020 2021-06-25 10:40

我国到处是“旺铺转让”,日本却“一铺养三代”,差别为何这么大?过去很多人依靠炒房、炒店铺发家致富的,如果在大城市一间店铺的租金在2万到3万元之间,很多人买了店铺来出租,一个月收入就10多万。现在你走在大街上,会看到到处都是“旺铺转让”或者“出售”的信息,有人将责任归咎于马首富,认为线上挤压了线下的生存空间,现在店铺生意是越来越难做了,不过在日本你会看到到处都是实体店,店铺的生活很火爆,日本有着“一铺养三代”的佳话,我国人口比日本多,为何差别这么大呢?

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两者之间的差异,我们可以简单分析一下原因,我国店铺生意不好做,简单来说主要有2个原因,一是互联网时代的快速发展,网络线上商城蓬勃发展,现在这几家电商的份额已经超过线下了,每年交易额上万亿,大家都到线上买东西,去逛街也少了,店铺自然就没人了。

以服装为例子,在广州有一条街叫做北京路,以前主要是卖服装的,在广州上大学的人,还有白领之类的,都希望到北京路买衣服,每天都是人满为患,结果不到几年时间,现在这条街已经很冷清了,几乎没有多少人去逛,店铺基本都是亏损的。以前淘宝之类的还没有发展起来,大家只能上街去买衣服,主要是选择的余地不是很大,只能到哪里去买衣服了。

现在买衣服大家在哪里买呢?基本上都在淘宝上买,很多商家也直接在那里开店,成本比实体店便宜很多,不需要支付铺租,人工成本也比较低,现在物流也很发达,你网上下单后基本2-3天就能收到衣服了。现在网上的衣服比实体店要便宜,这是网络平台的巨大优势,实体店打不赢网商也就不奇怪了。

还有一个原因是现代科技的发展,现在很多商品都被淘汰掉了,如果你开的实体店经营的是过时的商品,或者根本没人购买的商品,那么每个月需要支付高额的铺租,支付人工费用,你能熬多久呢?可能不出半年时间,你的店铺就会倒闭了。比如你是卖CD的,以前可能生意还可以,现在大家都会用手机听,购买收音机来听音乐。

现在开实体店铺还有一个问题是铺租太高了,这是因为房价高的缘故,有人说过自己每个月利润在3万元左右,铺租就要2万元了,算下来自己也就赚了几千元,跟打工差不多。现在大城市房价3万元以上,一间旺铺价格几百万,每个月铺租几万元是正常的,又加上网络的冲击,每个月亏损也就不是新鲜事了。

日本店铺能够“一铺养三代”,这跟日本国情是有关的,可以说中国和日本差别很大,中国主要是发展电子商务,发展物流快递,日本相反主要扶持实体经济,日本实体店是很发达的。当你走在日本街道上时,可以买到日常生活中所需的一切,在日本实体店的商品质量都很好,服务也很好,老板对顾客也很友好,这么优质的环境,让很多顾客都喜欢到实体店买东西,这是日本实体店经久不衰的秘诀。

如果你去看一下日本的地图,会发现日本疆域狭长,本身又是岛国,如果你在网上买东西,可能需要等上好几天才能收到货物,由于日本店铺很发达,还不如出去外面买东西更省时间更加方便,于是日本人宁愿选择实体店,也不愿意选择网购。日本电子商务远没有我国发达,在日本你经营电商需要缴纳各种税费,这是相当昂贵的,还不如经营实体店铺。

往往去店铺买东西的都是家庭主妇,在日本男女分工是很明确的,男人一般是上班赚钱,女人在家里照顾孩子之类,也需要煮饭和做家务。空闲的时候,女人就会去逛街,去购物之类,除了可以放松之外,还可以释放喜欢逛街的天性,出去逛街能够缓解压力。

由于日本人都喜欢逛街,喜欢到实体店买东西,日本实体店一直保持繁荣,现在国内很多人喜欢到日本去旅游,喜欢买日本的商品,在日本旅游的同时也去购物,在旅游业的推动下,日本实体店经济比我国要好也就顺其自然。如果还有原因的话,就是日本的铺租不是很贵,房价也比我国便宜,综合成本比较低,人气又比较旺,自然就可以赚到钱了。

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