还没喝口水，就被娟娃子喊住：龙湖要进解放碑啦！
原来群里有人发这张图片：“龙湖重庆日月光天街项目签约仪式”！大大的印入画面，实际就是今天6月24日。没过多久，龙湖就官宣了：
今天上午，龙湖重庆日月光天街项目签约仪式在渝中区化龙桥企业天地举行，重庆鼎固房地产开发有限公司与龙湖商业签订合作协议，基于双方丰富的运营经验与商业资源，携手打造龙湖重庆日月光天街。
那就意味着，龙湖接手了解放碑商业经营困难户——重庆日月光广场！龙湖天街也正式开进了解放碑！
重庆日月光中心广场经营不善：日月无光！
重庆日月光中心广场地处重庆的解放碑商圈核心地段，更是一、二号地铁线交汇的上盖。
资料显示：重庆日月光中心广场以72万平米城市综合体，包括两栋5星级酒店及5A级写字楼，三栋中央豪宅和大型的时尚购物中心。其购物中心面积规模高达14万平米，是解放碑最大的购物中心；同时，购物中心有多个室内、室外表演空间，两大户外活动广场和五个商业入口，74部自动扶梯，30部直行电梯、1320个停车位。
2010年9月22日，重庆日月光中心购物广场开业。主要品牌有：服饰方面——面积近2000平方米中服免税店，设有爱马仕、宝格丽、巴利等国际顶级名品专卖店以及皮具、名表、香化、配饰、高档家居食品售卖专区，为目前中国境内面积最大、档次最高、经营品类最齐全的市内免税店；丹麦凌致集团旗下ONLY、SELECTED、JACKJONES、VEROMODA四大品牌；还有优衣库旗舰店、香港影儿集团会所店，丝芙兰及英国TJ中国首家旗舰店等。
但这几年下来，能在日月光中心购物广场坚持下来的商家真的少之又少。记得原来东哥代运营招商的一个小面馆，就在地铁1号线的日月光中心购物广场的负楼层出口不远，地铁出来的还是有的，但还是相对稀少，就更别提能进店的人啦。
那么，日月光中心购物广场缘何落得如此下场呢？
1、相当尴尬的位置和重庆向北的大趋势
日月光位于较场口边缘位置，也是解放碑商圈的边缘位置。解放碑、洪崖洞、朝天门在另外一侧。无论是本地人，还是外地人，都不会往这边跑的。
重庆向北更是加速了重庆人不进解放碑的进程，IFS、国泰乃至新光天地等购物中心大规模在重庆北崛起，尤其江北区观音桥九街的兴起，距离日月光中心广场最近的引流大咖——得意广场没落，成了压垮日月光中心广场最后的稻草。
2、原有商业没有特色亮点
解放碑是什么地方？重庆的精神文化中心！重庆最早最高端的商圈！重庆时代广场、金鹰购物中心、重庆百货、新世纪百货、王府井百货、英利国际购物中心、大都会广场……可以说高手林立，且站着最核心的位置。所以一定意义上说，解放碑商业竞争可谓真是激烈。
而日月光给重庆就带来了一个大型购物中心，商业业态来说几乎完全和解放碑原有商业业态重叠，且没有实现大规模品牌升级。
3、运营转型不给力
实际上，日月光中心购物广场刚开业时，动向闹得全重庆知道。但随后，招商品牌入驻情况不理想，经营的品牌流失，就已经暴露出来；但转型调整却迟迟未能到位，尤其是电商发展到现在如此方便的时代。如人均消费较低的美食城只有地底一层，店铺希拉，人流最终只能是简单的穿过；如果适时调整一下日月光中心购物广场经营业态，把人流向商场上面啦，TOD就做活啦。
总结起来就一句话：在高手林立的解放碑商圈，日月光中心购物中心没有给老百姓去逛的理由。
龙湖日月光天街挑战究竟有多大？
龙湖商业华西一区总经理张玺表示，龙湖天街商业地产公司拥有20年商业地产运营经验。此次双方合作打造的龙湖重庆日月光天街项目，势必让这个耀眼的商业项目再次焕发活力，在明年年底开业之时，为山城老百姓和全国各地的游客，奉上又一个欢乐入口和商业新地标。
对于龙湖日月光天街来说会有哪些挑战呢？
1、建筑已大规模定型
龙湖接手日月光最大的难点是整个项目建筑全部已经定型，是不能推翻重建的。
2、日月光硬件设置老旧
日月光中心购物广场开业于2010年9月，到现在已超过10年！其硬件设施老旧也非常明显。
3、渝中半岛2座天街的压力
2012年底，龙湖时代天街开业，奠定了大坪商圈在渝中区的位置，也可以说龙湖时代天街分流了解放碑商圈的人流。相对应的是龙湖天街在重庆商圈的遍地开花：观音桥北城天街、大坪时代天街、杨家坪西城天街、北环源著天街、礼嘉礼嘉天街、大学城U城天街，南坪龙湖天街（正在修）。
从业态和品牌布局来说，龙湖天街会有一定重叠。那么就意味着就近选择天街消费成趋势。那么，现在来了：解放碑商圈将有龙湖天街，必然会对周边天街会有分流，尤其是当初分流解放碑商圈的大坪龙湖时代天街。
我们现在还不清楚，龙湖日月光天街将如何改造调整，但有一点可以肯定：从今年3月开始就开始传龙湖要接手日月光，作为一个高手办事不会心里没底就去接手。
作者：徐东工作室 图片来源：网络
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