无锡二手房停贷了?
最近,多个城市二手房停贷的消息传的沸沸扬扬,很多网友担心无锡是不是也停止二手房贷款了。
今天,无锡房观从各大银行支行了解到最新状况:2家银行额度不足,暂停放贷,大部分银行仍受理二手房贷款,但放款时间较长,优先新房贷款!
具体来看:
目前仅有农业银行和广发银行2家银行明确表示没有额度,暂时停贷。
其他大部分银行强调,目前额度紧张,不承诺放款时间。二手房贷款可以接单,但需要等待较长时间。
一位银行工作人员直言:马上下半年,银行额度越来越紧张。放款起码要3-6个月时间,后期可能还会延长。
另外,中国银行、招商银行、兴业银行等部分银行透露,与开发商合作的新房项目预留有额度,优先放贷新房。
房贷利率方面,大部分银行新房、二手房首套贷款利率均是5.9%,二套房贷利率6.15%。
其中,中国银行新房首套房贷利率5.95%,二手房首套利率6.0%起;建设银行二手房首套房贷利率6.0%。
二手房没有额度、贷款时间长、上调二手房贷款利率等多种操作,对买房人,尤其是购买二手房的贷款人来说,无异于再上一层枷锁。二手房市场遭重创,已有中介想要转行!
房贷收紧之前并非全无预兆。
早在去年底,央行和银保监会联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,将全国大小银行分为五档,严格限制银行在房地产贷款和个人住房贷款的占比上限,正式从金融层面对房地产市场进行监管。
目的很明确,就是控制违规资金流入房地产,无论是收紧房贷,还是延长放款时间或干脆停贷,都不是一刀切,因银行而异,让房地产市场健康平稳发展。
很明显,炒房客是时候放弃不切实际的幻想了。
从土拍新规、限购政策、房贷利率等等楼市调控手段,能很直白地看出,哪里火就有相关调控政策打压哪里, 未来楼市一定是回归居住属性的。
住房不炒,不只是说说而已!
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