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武汉这个曾经的最强城区,为何现在变死城?网友:不配当主城!

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看电影悟生活 2021-06-24 19:52

今天想跟大家聊一聊一个堕落的主城区,以前可以说是武汉的最强城区,而现在几乎没有年轻人愿意留在这个城区。大家猜到了吗?没错,就是青山区!

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这是一个城市规划问题。我是做地产的,青山区,是一个很奇葩的区,我和其他几个区的朋友聊过青山的问题,第一,青山区隐隐是一个单独的工业小县城,大部分居住人群都是武钢,石化,船厂工人及家属,衣食住行都可以就近解决,生活也比较单调,这是这个区走不出去的基调,工业区

第二,生活区,在我小时候的印象中,光谷,东西湖那都是穷乡僻壤的地方,路都没有的,为什么现在都比青山发展好,生活居住环境因素,以及城市定位,光谷作为科技中心,吸引大部分年轻人,建设,发展需求自然会大,东西湖就是生态环境好,易居住。可以看看武汉土拍市场就晓得了。青山很大一部分都是武钢,石化占据了,生活环境自然会差。虽然现在青山江滩做的很好,区域效应没有那么大。

第三,开发前景问题,在和平大道上,两公里一个商业体,建一奥山,建二,众圆,建三红坊里,建五印象城,红钢城的青山商场虽然关了,但是华侨城拿地,青山区域也有商业体。三干道上金地永旺商业体,至于生意如何,青山人心里都有数,原来众圆停车有政策时,算是生意最好的,现在完全不行,没有一点吸收奥山的经验,也不晓得怎么想的。青山人的购买力没有那么强大,养活这么多商业体,还有一点就是,没有自己的定位,都是属于综合商业体,没有任何特点,哪怕你打造一个稍微奢侈点定位,也不会这样。青山区作为全国最大棚户区改造红利已经过去,现在拆迁的成本多高,诸多因素,青山发展潜力就那样,除非几个大户搬迁,区政府肯定不愿意,税收大户,哪想放手。

第三,人才。青山目前拥有的高等院校实在太少,有明显竞争力的也就是武汉理工的余家头校区。而青山本地居民中的年轻人在工作上选择又不很多,于是也出现了住在青山的老生活区,但工作在武汉市其他地方的这种状态。 没有人才,或者说,人才规模效应不足,是很难有大发展的。

大家同意我的观点吗?欢迎大家在评论区留言我们探讨一下,留言我都会一一回复的,我们下期见,拜拜!

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