茂名
作为一个三线城市
也有人说是四线城市
这样的小城市
其商业氛围自然无法
与一线城市或二线城市相比
在这种情况下
茂名的纯商业地产或许并不好做
但是
不少茂名人心目中都有着一个超高楼梦！
小编看了
茂名市区的几个纯商业地产项目
特别是那些有规划着超高层的项目
其规划方案都已出炉了好几年
它们不是拖着一直不动工
就是施工进度极其缓慢
常常成为网友吐槽的对象
如果
要想将建超高层建筑
寄托在纯商业地产的项目中
这很有可能就不是很现实了！
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好了
既然在纯商业地产项目中
无法实现我们茂名人的超高楼梦
那在商住一体的大型项目
应该能实现超高楼梦了吧！
是的
在近几年里
也有一小部分大型的商住项目
是规划到超200米高的商业大厦
这一点
相信很多关注茂名房地产的朋友都会有所了解！
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然而
在这些大型的商住项目中
商品房住宅部分可以说是进展迅速
但是等到住宅部分都差不多销售完后
所谓的超高层商业大厦却迟迟没有下文
或其高度打折了
为什么广大开发商
对超高层商业大厦没有兴趣呢？
据业内相关人士介绍
无论在什么时候
住宅都有着较大的需求量
较为容易销售出去
而纯商业地产
则招商难度较大
资金回笼速度也慢
因而运营成本会很高！
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最后
还有一点就是
小城市的商业氛围不是很浓厚
换而言之
就是生意难做
前几天
不少媒体都集中报道了
茂名不少地方的商铺关门
或贴上旺铺转让的信息
更离谱的是
高州有一间装修较为精致的饮食店
开业不到三天就旺铺转让了。
尽管具体原因不得而知
但从另一个侧面也反映了
店铺生意并不好做。
而且
小编还在网上查了一下
本地写字楼与商铺的租金
发现这租金也是比较高的
这对于许多经营者而言
每月的租金就是一笔大支出
部分写字楼的租金
从上述的租金来看，写字楼每平方一个月的租金就差不多要50元了，50 平方米的小小办公楼，每个月的租金几乎就要2500元了。
部分商铺的租金
看了这些商铺的租金，每个月的租金也是不低的，有些位置比较好的商铺，其租金比写字楼的还要高很多。这样的租金，究竟要做多少生意才能有利润呢？特别是这两年新冠肺炎疫情的反反复复，对各行各业都造成了较大的影响，日子更加难熬。
目前
在种种因素的影响下
茂名要想在近期内建超200米高的商业大厦
或许机会还是很渺小
除非开发商非常有实力
在纯商业地产运营方面有独到的经验
而且该项目在地段方面非常优越，人流量大
这样才会有更大的机会！
对此，你怎么看呢？
欢迎留言！
来源：茂名楼市