今年上半年，苏州楼市最让人眼馋的新盘非万科玉玲珑莫属。
有卖出苏州最贵大平层的玲珑湾珠玉在前，15年后的全新玲珑系产品玉玲珑自然备受全城瞩目。
前些日子项目售楼处co-life美学示范区一开放，便吸引了千人围观！
在千呼万唤之中，上周玉玲珑样板间终于开放，预售证已经拿下，预计这周项目就会开盘！
均价28128元的超低预售价让无数人心潮澎湃。
- 项目地址：御窑路520号
- 开盘户型：165㎡、128㎡、103㎡
- 开盘方式：线下开盘
- 开盘楼栋：2#、3#、5#、6#
- 物业信息：万科物业
- 项目特点：高端改善大平层、万科物业、玲珑系
火！是玉玲珑一出世就自带的光环热度。究竟为什么这么火？楼姨亲自实探了一番发现……
万科玉玲珑位于御窑路520号，项目含4栋小高层和12栋高层，户型都是百平以上的高端改善，社区的景观和会所则做到了豪宅级别的高度。
百平以上高端改善大户型
实力演绎“大、明、透”
这次开盘的户型为165㎡、128㎡、103㎡三种，先来看下户型图。
左右滑动查看户型图
其中165㎡的户型作为压轴选手，万分惊艳。
玉玲珑将165㎡户型进行了扁平化设计，“次卧+客厅+次卧+主卧”排布，4.5开间朝南，南向面宽总面宽约16.2米，南向采光与景观视界的最大化。
在户型布局上，玉玲珑设计师尊重每位家庭成员生活的舒适度，以大剧场式的宽阔家庭公区设计，打破传统的客厅认知。
东西两侧分别是两个南向套房设计，均配备独卫。朝南的主卧与双次卧，最大面宽约3.7米，最小次卧的面宽也有约3米，舒适度不减。
实探玉玲珑165㎡户型
双套房+南向16m大面宽，yyds！
165㎡户型为一梯一户设计，电梯间到房间入口留有大片空地，可作为外玄关使用，放置雨伞、置物架等。
一进门，楼姨就被屋内极具艺术表现力的高级灰所吸引到了。
从墙面到地板，从门窗的选色，到厨房操作台面，玉玲珑严格参选现代灰度美学，利用影调、线条、对比、明暗反差，塑造出极具质感的视觉效果。
进门右手边就是厨房，中式厨房+西式岛台的设计在丰富厨房烹饪的功能的同时，为日常的烟火气增加一份仪式感。
环岛式西厨设计，则大大增强了厨房的社交功能。
客厅开间约6.3米，空间感很强，除却全家人可享用的宽敞沙发之外，还可以开辟出孩子们的玩具区，或者把电视机的位置改造成投影+阅读为一体的开放式书房等等。
横厅外接超大观景阳台，进一步延展家人共情生活的边界，可于此处阅读饮茶、观景嬉戏。
堪比五星级酒店行政主卧套房，配备L型转角采光的大飘窗和明卫，极为通透。
除了步入式衣帽间空间之外，还配置酒店式四件套卫浴，避免了工作日早晚洗漱冲突，便捷、省时，大大提高生活效率。
社区景观=美学剧场
地下双层车库！太绝了
除了终极改善的王炸户型，玉玲珑的社区规划也是一绝。
先看项目立面。玉玲珑以“扎哈式”曲线艺术让苏州文化，在天空流动生长。圆角亲和力+曲线未来感，仿石质感+高级灰，历史与未来融合的公建化立面，为苏州建立时代美学新标准。
*效果图
在园林景观上，玉玲珑以犟心致创新，基于对苏州园林在地美学的深刻了解，对东方园林进行了一次国际化的先锋再设计。 在“叠山、理水、造园”的东方园林精神，融入“堆坡造景、镜面水景、阳光草坪”等当代艺术空间手法，在国际画笔下，重绘自然山水肌理与东方园的景观格局。
*效果图
社区排布犹如琴键般高低错落，开阔的中央园林景观，搭配奢阔间距的小高层建筑，阳光、空气和美景，通通汇聚于此。
*效果图
归家的仪式感绝对够足。安缦酒店式的入户大门，不会“撞脸”别家，尊崇感十足；人文景观道的入口能一览玉玲珑的绝妙景观；高级精装入户大堂配备了人脸识别，智能防夹电移门，高级除尘地垫等精细设计，让回家之心更加雀跃。
向上建一米是利润，向下挖一米是成本，作为板块内的高端社区，玉玲珑是唯一一个做到地下双层地下车库的社区，能更大化满足业主的泊车需求。
万科物业口碑自是不必多说，有它为玉玲珑业主保驾护航，生活的舒适度能再上一层楼。
万科的玲珑系向来只落子核心或者潜力板块，玉玲珑同样如此。
玉玲珑地处与纽约中央公园相媲美的相城中央公园板块，依托板块内政府不断加码的重磅规划，这里肉眼可见地发展起来，如同玲珑湾的金鸡湖一般。
双轨双环多维交通
离龙道浜地铁站仅约500m
玉玲珑拥有“双轨双环”的多维立体交通，毗邻苏州北站。其中，苏州北站是距离上海虹桥枢纽最近的地市级高铁站，在长三角一体化发展中起到至关重要的作用。
项目距轨交4号线的龙道浜地铁站直线距离仅约500m；1.5km之外便是轨交2号线的蠡口站；往北约1.6公里就是中环北线，连通园区和新区；南边的春申湖快速路建成通车后，相城和园区，地下隧道全程16.6公里无红绿灯。
正处相城中央公园板块
对面就是大悦春风里
玉玲珑对面就是大悦春风里，一个比肩苏州中心的纯高端一站式商业购物中心，今年8月28日正式对外营业。项目正处的相城中央公园，规划为国际苏州未来的都心度假宜居的公园式人居。
苏州第二图书馆、第二工人文化宫等文化地标环伺；妇幼保健医院、相城人民医院为业主健康保驾护航，澎湃的国际生活配套让玉玲珑熠熠生辉。
周边优质学校环绕
教育配套完善
与玉玲珑一路之隔，是规划的苏州山峰国际双语学校，该学校的上海青浦校区中考高分率荣获全区第一。
项目板块内已建成的公立学校还有玉成实验小学、相城实验中学等，另外还有两所贵族私立学校，苏州外国语学校相城校区和南京师范大学苏州实验学校。
傲人的优质学校资源让人无限歆羡。
玉玲珑开盘在即！
目前正在火热预约中
错过玲珑湾的那批人
千万别再错过玉玲珑了