离婚十八年，前夫却能将自己的房产卖掉，看似一场无稽之谈的事，实则真真实实发生在金女士身上。
2001年北京东环十八公寓开盘销售，金女士一眼就看中了这个小区，当即就买下了其中一套166平米的三居室；拿到房子钥匙后，金女士置办好了家具电器，便把父母接到了新房居住，自己则前往日本打工赚钱，这一去，就是十多年。
金女士称，因为和前夫性格不合，2001年就协议离婚了，孩子归她抚养；孩子长大后，被她接到了日本上学，其父母每半年会到日本看望她和孩子一次。
本以为生活正在在向平静、幸福、有奔头的方向发展，却被一封信打破了这份美好。
2019年6月，金女士却收到了前夫的一封信，信的内容却是晴天霹雳，金女士自己名下的房子被离婚18年的前夫给卖了。令金女士一直想不透的是，自己跟前夫离婚18年了。他是如何把自己名下的房子卖掉的。
根据业内人士分析，在这个案件中的关键环节就是金女士二代身份证的办理，因为金女士自己在日本10多年，一直使用的是一代身份证和护照；所以，被前夫带人顶替了金女士办理二代身份证，拿到身份证后，到房产交易大厅以房产证丢失为由，重新办领了新的房产证，并通过中介卖掉了自己名下的房子。
不过，众多律师表示，即使调查清楚前因后果，金女士也很难拿回属于自己的那套房产，因为根据《民法典》规定，只要买房者在购买房屋时是善意的，对于金女士是被冒充的一事并不知情的，而且是以合理的市场对价购买的，买卖合同就是成立的，且买房也已经成功办理的房产证，因此房屋依法应当属于买房一方。
因此，金女士的损失只能期盼早日抓到前夫，让其承担；然而，前夫早已卷款逃到美国。
可以看出的一点是，金女士前夫肯定是动用了不合法的关系，才能领取到金女士的二代身份证；但很有可能金女士的离婚协议没有去公证，也没有及时做好财产分割，加上自己长时间没有回国，才被前夫钻了空子。
有网友直言：“自己名下的房产还能被卖，结婚证果然是人类“最强大”的证件。”
的确，一旦登记拿到结婚证，就代表着在双方关系存续期间所得的财产都是属于双方的共同财产，对于共同拥有的财产，双方都有平等的处理权。
因为《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
生活中，如果我们想要自己的财产得到更安全的保障，可以选择在结婚前买房，或者办理完所有的离婚手续后进行购买，房产登记在自己名下，让父母一方持有产权1%，这样即使配偶中的一方想动歪心思也很难走程序。
除了现金、房产、玉器、金器、书画等这类容易分割的财产外，还有保险这类隐藏的财产，不过，保险能不能分割还要看保单属于个人财产还是共同财产，或者是第三人的财产。
（1）如果保费完全来源于一方婚前财产，且投被保人均为夫妻一方：
离婚的时候就不会进行分割。（建议婚前投保且交完保费，因为结婚后很难证明保费完全来源于自己的婚前财产）
（2）如果保费来源于夫妻共同财产，投被保人为夫妻一方：
那么这张保单的现金价值属于夫妻共同财产，离婚时需要作为夫妻共同财产进行分割，若被保人不想退保，需要支付配偶一半的现金价值。
（3）如果保费来源于夫妻共同财产，但是投保人为夫妻一方的父母：
理论上保单的现金价值属于投保人的财产，也就是父母的财产，不属于夫妻共同财产，自然无需进行分割。（注意：如果在准备离婚期间，有明显的将夫妻共同财产给父母做投保的动作，可能会被认定为故意转移共同财产）
（4）如果保费来源于夫妻共同财产，投保人为夫妻一方，被保人为子女：
属于夫妻的共同财产，原则上夫妻有权申请退保并分割现金价值，但因为退保会损害被保人——子女的利益，所以在实操中法院更倾向于判定不分割保单。
但这几类情况，保费来源属于夫妻共同财产，也不会进行分割：一方作为被保人的保单赔偿金；或来源于自己作为别人的受益人，因别人身故而领到的赔偿金。
- 《婚姻法》第18条第二款规定：一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用属于个人财产。
- 《婚姻法》第18条第三款规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，属于夫妻一方财产。
不过，如果是年金险、分红险这类具有一定理财的性质的保险，不属于因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费的范畴，婚后获得的，一般属于夫妻共同财产。
所以，不要再相信一些保险销售所说的“离婚了，保单归自己”这种骗术，保单能否分割不取决于谁投保，而是取决于保费是否来自于婚后共同财产。
最后，如果婚姻走到尽头了，在分割完财产之后，也要重新梳理一下受益人的设置，把之前指定前任的进行变更，或者明确受益人，这样可能避免很多麻烦。