原来喜欢“卖卖卖”的不止万达，还有近期网友不断吐槽的SOHO中国，2021的地产圈甚是好看......
本文作者：I先生
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一“石”激起
网友“千层浪”
6月16日，据彭博社消息称，美国投资圈的巨头黑石集团拟以30亿美元价格私有化SOHO中国。知情人士称，本次交易最早可能于一周内完成。据了解，如果这笔交易完成，SOHO中国的潘石屹、张欣夫妇将可套现至少200亿人民币。
消息一出，坊间便传出了各种潘石屹夫妇做空中国地产，准备跑路的传言。部分吃瓜群众甚至表示：“常说跑得了和尚，跑不了庙，这下好了庙让和尚给卖了······”，抛开混杂着骂名的舆论之声不谈，SOHO中国执意低价抛售，真的是网友口中的“做空······跑路······”，还是另有原因，不妨先看看长达两年之久的收购始末。
早在2020年3月，就有媒体报道称，黑石集团正与SOHO中国进行私有化谈判，潘石屹欲以每股6港元，交易总额约40亿美元的价格，出售SOHO中国大部分的股权。此外，黑石集团还将接管SOHO中国的全部债务。然而，这笔在投行眼中稳赚不赔的生意，短短数日，便早早夭折。
同年11月，市场再度传出SOHO中国私有化的消息，这一次收购方变成了高瓴资本。几经折腾后，高瓴资本还是澄清了自己无意私有化SOHO中国。
接二连三的“碰壁”，加之2020年疫情期间，潘石屹儿子对于武汉疫情的态度，导致了只要SOHO中国有任何风吹草动，全民网友便积极回应、大胆猜测。就在这样的情况下，黑石集团依旧选择收购SOHO中国，许多知情人士表示这招真高，然而大多数的吃瓜的群众，或许一开始就没看清黑石集团执意收购的根本目的，不信你往下看。
你情我愿
的私有化
翻开黑石集团扫货国内不动产的“历史”，你会发现黑石集团收购SOHO中国，肯定会成为黑石占领国内一线城市核心商业圈的关键一步。
先简单说说黑石集团在中国“买买买”的过往。
自2008年至今，黑石集团在中国的房地产市场投资已接近300亿元，这些交易多发生在2018年之后，还记得19年就在黑石集团花大价钱四处收购时，一个偶然的机会精明的潘石屹夫妇就搭上了忙着收购的黑石集团，虽然不知道当时潘石屹夫妇商谈的具体内容，但是从黑石15亿美元收购位于上海浦东新区的长泰广场，紧接着又70亿港元收购海航香港国际建投69%股份的势头来看，当年的潘石屹夫妇显然是看出了黑石集团这一波抢购热的巨大商机，便顺势为之。
在外界舆论声中，近几年的SOHO中国由于商业模式转型，目前整个公司唯一的财路就是“收租”，当然除了几大城市的写字楼租金收益可观外，其他城市的租金收益真的“惨不忍睹”，于是“卖卖卖”基本成为了SOHO中国近几年维持生计的代名词。
2014年，潘石屹以“迅雷不及掩耳之势”将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场两个非核心区的写字楼，以接近53亿元的价格出售给金融街控股后，同年9月，号称“只卖边缘物业”的潘石屹，又以30亿元将上海凌空SOHO物业转让给了携程网。有知情人爆料称，从2014年开始至今，潘石屹一路“卖卖卖”，估计已经套现近千亿人民币。
此时，曾经因为价格谈不拢的SOHO中国私有化，时隔一年，又再次浮出水面。相比去年的40亿美元，潘石屹夫妇居然同意了30亿美元的收购案，很多网友表示：“潘石屹夫妇这是在出清国内的最后资产吗？”
其实，关于这个疑问的解答。我们回看2018年便一目了然，一度让潘石屹引以为傲的SOHO中国“八大金刚”，经过两年转辗，最终还是难逃被私有化出清的命运。据了解，潘石屹曾想通过捆绑出售的方式，整体打包转让给黑石集团，只是由于价格原因才搁浅了。
这波看似“你情我愿”的SOHO中国私有化操作，也许只是潘石屹张欣夫妻的“家事”，还轮不到旁人插手，但是群众的眼睛是雪亮的，就算潘石屹出清了国内持有的所有资产，也切记不要效仿李某某，因为他系中国香港人，而你是土生土长的甘肃人。
SOHO中国掌门人潘石屹，从曾经被誉为占领国内一线城市黄金商圈的“商之骄子”，沦落为如今，四处变卖家产，只想“闲云野鹤”的“阳光老人”，不断出清国内资产，积极捐赠哈佛、耶鲁教育事业，并想即刻就撇清与中国地产楼市的“这段情”，这一系列的“花式操作”，真的合适吗？
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