●今日导读●
1、万科81.9亿拿下中山翠亨1003亩综合用地；
2、新濠38.2亿拿下中山马鞍岛50万平综合用地；
3、中海32.8亿拿下佛山南海79亩商住地；
4、招商21.86亿拿下上海浦东新区一宗宅地；
5、融创20亿元ABS状态更新为“已受理”；
6、陆家嘴23.82亿公司债票面利率确定为3.60%；
7、正荣拟发行13亿优先票据 利息7.125%；
8、金科公开发行公司债10亿元利率为6.3%。
今日头条
81.9亿！万科联合深业集团竞得中山一宗“巨无霸”地块
6月23日，万科联合深业集团以总地价81.9亿元竞得中山马鞍岛约1003.46亩综合用地，溢价率约3.9%，楼面价为5272.6元/平方米。
据悉，上述地块位于中山翠亨新区起步区东五围，用地面积约66.9万平方米（折合1003.46亩），地面计容建筑面积上限155.34万平方米，地下总建筑面积上限228.49万平方米，起始价78.8亿元。该地块涵盖4宗二类居住用地、9宗商业商务用地以及3宗其他用途用地（包括文化设施用地、中小学用地、公园绿地等）。
值得关注的是，该地块拍地条件相对严苛，要求竞买人或其控股股东必须是具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人，曾独立开发商业住宅类项目累计建筑面积不少于100万平方米，曾经开发单个项目不少于25万平方米的商业综合体；竞买人或其控股股东需提供不低于80亿元的银行授信证明或自有资金证明。
另外，该地块需建设会展中心、联检大楼，政府将以42.3亿元回购；需建设标志性双塔形式超高层，含一家五星级酒店，须全部自持。项目住宅部分需要在超高层建筑取得《中山市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》后方可销售。
总投资100亿！雅居乐联合新濠国际中山打造文旅城项目
6月23日，中山新濠雅创房地产开发有限公司竞得中山翠亨新区G28-2021-0028地块，总地价38.2亿元，楼面价4493元/平方米。
据中山日报，该地块将打造成翠亨新区文旅生态城项目，将由国际娱乐巨头新濠国际发展有限公司及雅居乐集团联合开发建设。
资料显示，创立于1910年的新濠国际发展有限公司于1927年在香港主板上市，总市值超过210亿港币，公司主席为赌王何鸿燊儿子何猷龙。主力经营休闲、博彩及娱乐业务，发展项目有摩卡角子娱乐场、澳门皇冠酒店、新濠天地(CITY OF DREAMS)、外港新填海区第三个酒店赌场项目、新濠环彩和珍宝王国-珍宝海鲜舫等。
此次落户的文旅生态城为新濠集团在内地投资的首个文旅综合体项目。
据介绍，翠亨新区文旅生态城项目占地总面积达755.4260亩，总投资100亿元，将在翠亨新区起步区南部建成集主题乐园、五星级酒店、购物中心、医学美容中心、商务办公、高端公寓及社区于一体的国际大型文旅生态综合体。
其中，集合主题秀、科技互动体验及餐饮娱乐等业态的乐园要求4年内整体落成，投资强度与番禺长隆野生动物园、横琴长隆海洋王国以及顺德华侨城等文旅项目相当。另外，该项目将承诺带来不少于1.5亿美元规模外资投资。
热点新闻
住房信贷收紧 房贷利率走高
新华网：二季度以来，多地房贷利率走高，放款周期延长。同时，房企融资规模下降。6月份以来，房贷政策延续收紧态势，主要体现在房贷利率水平上浮、放款周期延长等层面。机构监测数据显示，6月份，72个重点城市主流首套房贷利率为5.52%，二套房利率为5.77%。房贷平均放款周期为50天。46个城市房贷放款周期延长。其中，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、惠州等城市放款周期均在100天以上。
广州：封闭封控区内 承租市属国有权属的土地房产企业减免2个月租金
6月23日，广州市国资委副主任崔彦伦介绍，针对广州本轮疫情，广州市国资委将组织市属国企认真落实今年减免租金政策。其中，对广州市内实施封闭封控管理区域范围内的，给予减免2个月租金；市内其它区域的，给予减免1个月租金，预计减免租金5-6亿元，减免物业宗数约1.7万余宗，惠及各类承租人达5万余户。
发改委通过《福州都市圈发展规划》
6月23日，国家发改委网站发布关于同意《福州都市圈发展规划》的复函。发改委提出《规划》实施要以推动福州与周边城市协调联动、提升都市圈整体发展水平为方向，以基础设施、产业与创新、公共服务、生态环保等领域协同为重点，建设具有重要影响力的现代化都市圈，实现共建共治共享、同城化同家园，有力支撑福建全方位推动高质量发展。
TOP100房企动态
碧桂园服务：6月23日据财联社消息，继收购蓝光嘉宝服务后，日前市场传出消息，碧桂园服务已与全球五大房地产服务商之一的仲量联行达成协议，收购其中国物业管理业务。一位接近仲量联行方面的高管透露，“还是要等待官宣”，另一位接近碧桂园集团方面人士也表示，“可能性大”。
苏宁置业：昨日，有消息称苏宁已卖身阿里，其中苏宁置业将于7月2日宣布破产，苏宁易购及物流阿里接盘持股40%。对此， 苏宁置业22日回应：“已报警，将严肃追究造谣者的法律责任，请以公告为准。”同日，苏宁易购发布停牌公告称，筹划发行股份购买资产事项，拟购买的资产为深创投苏宁云新私募投资基金持有的项目公司股权。
葛洲坝：6月22日，合肥市对葛洲坝中和府项目销售选房问题调查处理情况进行通报：合肥葛洲坝房地产开发公司在两年内禁止参加合肥土地竞买；罚款50万元；涉事项目重新摇号。该项目此前已经因为摇号公示问题被合肥市房管局约谈，3名无购房资格登记者被撤销登记。此前已有2人被行政拘留，5人被行政警告。
北投集团：6月23日以总价35.34亿元竞得南宁良庆区一宗商住地，折合楼面价5438元/㎡。该地块位于良庆区良玉大道北侧，五象湖南面，包含GB00565(地块一)、GB00563(地块二)、GB00566(地块三)三宗地，用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，总用地面积244亩。
中海地产：6月23日以总价32.84亿元+配建4500㎡人才房竞得佛山南海一宗商住地，折合楼面价22000元/㎡。据悉，该成交楼面价上榜佛山TOP2，仅次于华润陈村地块。地块位于桂城街道南港路北侧、金谷路西侧，属临广地块，分为A、B区开发，用地面积79亩，容积率3.13，计容建面16.54万㎡。
招商蛇口：6月23日，上海首批集中供地进入第4个交易日，共出让3宗地块，总成交额59亿元。其中，招商以21.86亿元竞得浦东新区曹路中心镇区地块，溢价率5.05%，成交楼面价13344元/平方。该地块为商住办用地，土地面积68057.1平方，商品房容积率2.3，起始价20.8亿元。
首创置业：昨日，首创以12.32亿元竞得上海青浦区夏阳街道达慧路北侧地块，溢价率8.94%，成交楼面价20154元/平方。该地块为商住用地，土地面积30554.9平方，商品房容积率2.0，起始价11.31亿。
中铁建：昨日以24.82亿元竞得上海市青浦区赵巷镇置旺路东侧地块，溢价率8.85%，成交楼面价24491元/平。该地块为普通商品房用地，土地面积77963.1平方，商品房容积率1.3，起始价22.8亿元。
陆家嘴：6月23日，上海陆家嘴（集团）有限公司发布了2021年公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。据悉，本期债券发行规模为不超过23.82亿元，票面利率为3.60%，期限为5年期。
融创中国：6月23日，据深交所消息，中信建投-融创集团1-5期应收账款资产支持专项计划获深交所受理。据了解，该债券拟发行金额20亿元，债券类别为ABS，发行人为浙江融创兴元建设管理有限公司，承销商、管理人为中信建投证券股份有限公司。
正荣地产：6月22日，正荣地产集团有限公司及附属公司担保人与渣打银行、汇丰银行及建银国际订立购买协议，内容有关票据发行。据协议内容，票据发行金额为13亿元，将自2021年7月2日起按年息7.125%计息，利息将于2022年1月2日及2022年6月30日到期支付。据悉，正荣地产拟根据本公司的绿色债券框架动用票据发行所得款项净额再次拨付现有债项。
瑞安房地产：6月23日发布公告称，公司全资附属公司Shui On Development拟向亚洲及欧洲的机构投资者进行票据国际发售。票据预计将由Shui On Development发行以及由本公司担保，并预计将在本集团的可持续发展挂钩债券框架下发行为“可持续发展挂钩债券”。
金科股份：6月23日公布，公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行规模为不超过10亿元（含10亿元），最终确定本期债券的票面利率为6.3%。与此同时，金科股份公布，控股子公司重庆金科对金科股份5家参股公司、控股子公司等提供担保，共涉资约35亿元。
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