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惨!淮安这家楼盘卖了6年,还没卖完……

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微淮安 2021-06-23 23:50

淮安这个小区的业主太惨了!

最近,我在阿里法拍网上看到,淮安又有一家房地产公司名下一批房源即将被拍卖!目前没有人参与报名!起拍总价约236.076万元,将在7月12日10时开拍!

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卖了6年还没卖完!淮安这个热门地段小区多套房源将被拍卖!

本次涉及的小区,就是位于主城区的烨宸广场,即将拍卖的房源是位于该住宅小区2号楼一批住宅房源,为第一次拍卖!目前无人竞拍!

本次烨宸广场被查封拍卖的房源均是面积为104平米的住宅房源。起拍价均为78.682万元,起拍单价约7073元/㎡。单套房源总价低于市场价20万元

说起烨宸广场,算是淮安比较“知名”的楼盘了,我们发布过多期相关的房企房源拍卖的文章,就有很多烨宸广场业主在文章底部留言,希望关注这个小区。

小编查阅资料发现,烨宸广场项目位于 解放东路南侧,淮海南路东侧 。项目总用地面积约22086.7平方米,地上总建筑面积110433平方米,容积率5.0,建筑密度29%,绿地率26.47%。

项目由淮安市烨宸置业有限公司开发,项目于2015年左右开盘,当时销售均价约5300元/㎡左右。整个小区面积较小,仅有6栋楼,时隔6年,该小区竟然还有新房房源在售,在售均价约8500元/㎡,比6年前贵了约3000多元/㎡!

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地处主城,周边配套齐全!二手房价约9567元/㎡!

目前,该小区二手房挂牌均价约9567元/㎡,可能由于大部分无房产证,小区已经近90天无成交。本次法拍均价约7073元/㎡。

项目附近有楚秀园、保健院、联盛广场等基础设施配套,周边设施配套较为齐全。

该小区也算淮安比较知名的问题小区之一, 至于为什么小区6年了还有房子卖,很大原因在于其项目的多次延期交付。 此前有网友向我们爆料:在烨宸广场买了二期房子,迟迟不交房,售楼处一直拖延时间,我们业主越来越担心,好不容易买套房,房贷还在还,房子却拿不到,到现在还是临时水电,房产证也拿不到。

至于何时能办产权证, 就连本次拍卖的房源的竞买公告也明确标出:该房产开发商暂未办理产权证,且不确定能否以及何时办理产权证,以后若能办理,办理相关手续的税费等由相应的主体承担。

最后,希望这个楼盘的问题能够早日解决,让购房者住上自己的房子!同时,也提醒各位置业者在买房的时候要多加注意。

烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等等。

在买房的时候,咱们置业者一定要自己去了解开发商的实力,不要盲信开发商的承诺,买房的时候要审查“五证”,密切关注工程建设进度,正确辨认准现房 ……

本文来源:微淮安公众号原创报道,欢迎转发,谢绝转载

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