淮安这个小区的业主太惨了！
最近，我在阿里法拍网上看到，淮安又有一家房地产公司名下一批房源即将被拍卖！目前没有人参与报名！起拍总价约236.076万元，将在7月12日10时开拍！
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卖了6年还没卖完！淮安这个热门地段小区多套房源将被拍卖！
本次涉及的小区，就是位于主城区的烨宸广场，即将拍卖的房源是位于该住宅小区2号楼一批住宅房源，为第一次拍卖！目前无人竞拍！
本次烨宸广场被查封拍卖的房源均是面积为104平米的住宅房源。起拍价均为78.682万元，起拍单价约7073元/㎡。单套房源总价低于市场价20万元。
说起烨宸广场，算是淮安比较“知名”的楼盘了，我们发布过多期相关的房企房源拍卖的文章，就有很多烨宸广场业主在文章底部留言，希望关注这个小区。
小编查阅资料发现，烨宸广场项目位于 解放东路南侧，淮海南路东侧 。项目总用地面积约22086.7平方米，地上总建筑面积110433平方米，容积率5.0，建筑密度29%，绿地率26.47%。
项目由淮安市烨宸置业有限公司开发，项目于2015年左右开盘，当时销售均价约5300元/㎡左右。整个小区面积较小，仅有6栋楼，时隔6年，该小区竟然还有新房房源在售，在售均价约8500元/㎡，比6年前贵了约3000多元/㎡！
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地处主城，周边配套齐全！二手房价约9567元/㎡！
目前，该小区二手房挂牌均价约9567元/㎡，可能由于大部分无房产证，小区已经近90天无成交。本次法拍均价约7073元/㎡。
项目附近有楚秀园、保健院、联盛广场等基础设施配套，周边设施配套较为齐全。
该小区也算淮安比较知名的问题小区之一， 至于为什么小区6年了还有房子卖，很大原因在于其项目的多次延期交付。 此前有网友向我们爆料：在烨宸广场买了二期房子，迟迟不交房，售楼处一直拖延时间，我们业主越来越担心，好不容易买套房，房贷还在还，房子却拿不到，到现在还是临时水电，房产证也拿不到。
至于何时能办产权证， 就连本次拍卖的房源的竞买公告也明确标出：该房产开发商暂未办理产权证，且不确定能否以及何时办理产权证，以后若能办理，办理相关手续的税费等由相应的主体承担。
最后，希望这个楼盘的问题能够早日解决，让购房者住上自己的房子！同时，也提醒各位置业者在买房的时候要多加注意。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等等。
在买房的时候，咱们置业者一定要自己去了解开发商的实力，不要盲信开发商的承诺，买房的时候要审查“五证”，密切关注工程建设进度，正确辨认准现房 ……
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