近日，官方发布了一个工业用地拟修改控规的批前公示，该地块位于雷锋大道西侧，望城区政府附近，原来是纯粹的工业用地，此次修改后将作为二类居住用地+商业商务用地+配套中小学用地，其中商业用地限高150米。
为优化片区功能布局，盘活闲置低效用地，拟E04-B24等地块进行规划修改。新增3条城市道路，将原工业用地修改为居住、商业商务用地，并同步配套学校及公园绿地。
具体修改内容如下：
1.新增3条规划道路，将马桥河路向北延伸至家园南路，道路红线宽度 26 米，将泰嘉路向东延伸至雷锋大道，道路红线宽度 12 米，新增规划支路连通唯罗克路与雷锋大道(具体线位可根据修规方案局部微调)，道路红线宽度12米。
2.新增 3处集中公园绿地(E04-B24、E04-B27-1、E04-B27-6 地块)，沿旺旺中路新增10米宽绿带，雷锋大道西侧绿带宽度按10米不变，绿带边界结合新增道路进行调整。
修改后 E04-B24 、E04-B25 、E04-B27-1、E04-B27-5、E04-B27-6、E04-B28-1、E04-B28-2 地块用地性质为G1(公园绿地)，容积率≤0.1，建筑密度≤5%，建筑限高12米，绿地率≥90%。
3.综合考虑望城经开区北片控规修编学校布局要求，在家园南路与唯罗克路西南角新增 36 班小学。修改后 E04-B26-1 地块用地性质为A33(中小学用地)，容积率≤1.2，建筑密度≤25%，建筑限高24米，绿地率≥30%。
4.将原 E04-B24、E04-B25、E04-B26、E04-B27二类工业用地部分修改为二类居住用地及商业商务用地。
修改后 E04-B26-2、E04-B26-3、E04-B27-2、E04-B27-3地块用地性质为R2(二类居住用地)，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，建筑限高54米，绿地率≥40%；
修改后E04-B27-4地块用地性质为B1B2(商业商务用地)，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，建筑限高150米，绿地率≥20%。
在今年望城土储中心发布的土地招商资料中，该地块就包括其中，不过只有马桥河路以东部分。
地块位于望城区主城区片，两大主干道旺旺路与雷锋大道的西北角。
东临张家湖公园，西靠国家级经济开发区，北临望城区行政中心，区位交通优势突出。
规划地铁4 号延长线、L 环线近在咫尺，能快速到达城市各个片区。周边配套多所优质中小学，该地块宜居宜业，投资开发价值极为看好。
交通配套：雷锋大道、望府路、潇湘大道、旺旺路、马桥河路、金星大道、地铁4 号延长线、地铁L 环线
商业配套：望城区步行街、紫鑫商业广场、正荣财富中心、环球奥特莱斯购物中心
教育配套：望城一中外国语学校、仁和小学、仁和中学、三和小学、长郡斑马湖中学、新世博学校、周南望城学校
医疗配套：望城区人民医院、望城区妇幼保健院、喻家坡街道卫生服务中心、高塘岭街道卫生服务中心
下为该地块及周边航拍：
这个地块今年会出让吗？限价多少？
我们会持续关注！
我们新建了经开区/区政府片区的聊天群，想进群的朋友可扫下方二维码，添加好友后拉你进群
想在滨水新城买房的朋友
可点击下方关注金星北之家
分享片区最新楼市资讯、城市动态！
优秀置业顾问推荐
越秀湘江星汇城：月亮岛，地铁+学校+商业齐全，纯改善社区，三期江景大平层即将亮相
春晖花园：市府北，低密花园洋房，楼下即公园，马路对面是九年制市一中，精装仅售8字头起，错过即无！
崇文名邸：月亮岛学府盘，地铁约500米，师大附中旁，毛坯发售，毛坯均价7800，欲购从速！