哈尔滨是黑龙江房价最高的城市，截至本月，哈尔滨的二手房均价为9985元/m²，但由于哈尔滨辖区面积过大，均价与市区的实际价格有着很大差距。事实上哈尔滨的主城区很多小区的价格早已经超过了两万，其中甚至包括很多房龄在二十年以上的老旧小区。

为了便于大家查看，我整理了哈尔滨房龄在20年以上小区的数据，排行前50的小区最低价格也达到了17864 元/m²，最高的价格甚至超过了3W元。

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其实这些老小区之所以能够保值，原因也非常简单，就在于学区两个字。

哈尔滨乃至东北都是非常重视孩子教育的地区，尤其是哈尔滨，对于子女的教育、投入一直稳居东北第一。

所以我们就来看看这些老破小，为啥会保值？

挂牌价格最高的阿什河街小区对口的是哈尔滨的花园小学、和兴路74号小区、水院小区对应的是哈师附小。其他的老旧小区无不如此，都是各大重点中小学的学区住宅。

虽然这两三年哈尔滨的房价一直处于横盘的状态，去年部分板块甚至出现了下降，但重点学区的住宅都基本都没受到什么影响，看来教育才是最大的支撑点。