那些熟悉的节奏又来了，得意奥神告诉你后续光谷东的房价如何走。
奥神有话说：关注过我的意粉应该都知道，当傻空们说“不涨就是跌”的时候，我以前就说过，房价的上涨往往不是随时间以一定斜率线性上升，而是震荡、横盘、跳涨、震荡·········
换句话说，房价的上涨有震荡平台期、拉升期等。
01
光谷中心城自信涨价
这几年 ，光谷关山和光谷中心城热度非凡，在房价分化的大背景下涨幅一骑绝尘，把老城区和后湖、白沙洲、四新等区域远远的甩开。
故，稍微一点风吹草动，这些光谷黑们倾巢而出，抛售论、停贷论、投资崩盘论等等剑指光谷中心城，好不热闹~
武汉转型的希望在光谷，武汉崛起的门面在二七滨江，这不是开玩笑。时代的车轮不会因为四新五虎、武昌湾双喷等等眼红之人的谩骂而停滞。
相反，二七滨江、光谷的崛起也终究会无情地把他们碾碎在时代的尘埃中。
未来光谷中心城的房价走势如何？现在到底该不该见好就收？ 02
浅析未来预测方向
先分析一下光谷中心城最具代表性的楼盘《中建光谷之星》的二手走势。
数据来源于贝壳
蓝色是房价线，红色是趋势线。从2019年到4月到2020年9月之前，基本都是2万以下横盘震荡，可以叫平台期。从2020年底到2021年6月，可以叫跳涨期。
这个数据曲线可以说是房价变化的典范。其余188、国采等盘，数据我没仔细分析，估计也是符合这个趋势的。
复盘的话，就投资来说，在房价平台期末尾入场是最优的，因为平台期结束就是跳涨期了。
但是这个不仅要靠个人判断，更是一种运气。我2020年9月在平台期末尾入手南山府，这种美事，基本无法重复。
02
且看未来如何走
停贷？光谷抛售？
这些无稽之谈的东西，基本不影响关山和光谷中心城的走势。拿什么停贷这种谣言来评价光谷中心城的走势，不是蠢就是坏。
图片来源得意网友id:diuhuaihuai
光中的新房价格依旧会持续高位，德商南山瑞安会继续刷新新盘价格。头部二手（光谷之心、188、瑞安）会横盘在2.8万左右震荡，短期突破3万会比较困难。 这不是限贷引起的，而是区域基本面需要消化过去跳涨期的涨幅。个人判断，今年底到明年初，头部二手就会突破3万。
基于这个判断，目前的南山、中建星光城、等等依旧还是一房难求，因为2.8万这个平台期不会很长。
▲数据仅供参考，不作为购房依据
手持关山、光谷中心城的意粉现在该不该抛？如果是头部楼盘，当然不抛。那些在论坛鼓吹2.3万就站岗，现在必须抛的人基本都是拿着些不入流的或是成长性比较差的标的。
贷款限额、lpr提高对什么区域伤害更大？
如果下半年金融政策继续收紧，首当其冲的就是老城区、后湖、四新、白沙州等非强势学区的二手房，可以说是雪上加霜，这些区域的房价下跌是大概率。而对二七滨江、光谷的影响只是平台期拉长而已（这也是分化的体现之一）。
不少人（主要是那些观点和趋势分析板块分析跟我观点相左的人）觉得我忽悠大家去光谷东接盘，觉得我买了关山+光谷东就猛吹··········
只能呵呵一笑，某些人的格局太小了，他们的屁股永远坐不正所以笃定我也坐不正。
这几年的房产投资，我在滨江板块砸进去的子弹是我在光谷砸进去的3倍····真要吹，我应该吹滨江才对·······
我仅仅是看好光谷而已，因为武汉的希望在光谷，门面在滨江。
ps：本文由小编整理得意论坛大神小怪兽的奥特曼的观点，以上纯属网友个人观点，投资有风险，需谨慎！
欢迎加入社群，一起沟通交流武汉楼市~