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深圳首个“别墅”旧改项目规划出炉:超45万㎡!华侨城操盘

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深圳置业小张 2021-06-23 18:48

6月23日,深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元规划(草案)》的公示。

龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元于2015年7月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。

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一、项目区位

项目位于深圳市龙岗区平湖街道良安田社区,北临平安大道,西临良白路,东临丹平快速,南临平盐铁路。

二、已批计划调整情况

本次规划因调出国有未出让空地及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围,拆除范围用地面积由133112.6㎡调整为132361.5㎡。鉴于本次计划调整内容属于因校正技术误差(含坐标、现状地形图、放点等误差)导致已批计划拆除范围变化的情形,依据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规[2020]2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

三、主要技术经济指标

项目更新单元用地面积152935.3㎡,拆除范围用地面积132361.5㎡,开发建设用地面积71678.2㎡( 含划入零星用地2154·6㎡)。规划容积451450㎡,规划容积率6.3。

其中住宅388000㎡(含公共租赁住房44430㎡),商业、办公及旅馆业建筑35560㎡(含母婴室80㎡),公共配套设施(含地下) 27890㎡(含18班幼儿园4800㎡,占地面积5400㎡,社区警务室50㎡,杜区管理用房300㎡,社区服务中心(便民服务站) 400㎡,文化活动室2000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,党群服务中心650㎡,公交首末站5000㎡,邮政所150㎡,公共充电站1100㎡,小型垃圾转运站300㎡,再生资源回收站60㎡,公共厕所120㎡,环卫工人作息房20㎡,杜区级公共配套用房10440㎡)。另配建杜区体育活动场地占地3000㎡。

申报主体为深圳市良安田股份合作公司,该项目拟由华侨城负责开发。

华侨城集团公司是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业,公司成立于1985年,经过30年的建设与发展,目前集团总资产超过3199亿元,年销售收入近800亿元。作为大型国有中央企业,华侨城开发了一系列产品,产品业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假区、旅游综合体、当代艺术馆群、公众开放空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店、高尚住宅社区等。现华侨城集团已在全国多个城市投资建设多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区,形成全国发展的战略布局。

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